Резолютивная часть решения от 20 мая 2024 г. по делу № А40-20552/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-20552/24-127-164
г. Москва
21 мая 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.И. Журавлевым рассматривает дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-БИЗНЕС" (125499, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛОВИНСКИЙ, КРОНШТАДТСКИЙ Б-Р, Д. 39, К. 1, ПОМЕЩ. I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2020, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЬТРА-М" (123007, <...>, СТР 1, ЭТ 1 ПОМ IV КОМ 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2011, ИНН: <***>),

Об обязании передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирного дома документацию и взыскании неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; и приложенные к исковому заявлению документы,,

при участии: стороны не явились, извещены.

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО «Ультра-М» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в

законную силу передать ООО «УК Городские усадьбы-бизнес» оригиналы

технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным

домом по адресу: <...>, документы, а именно:

1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1.Технический паспорт многоквартирного дома; 1.2.Экспликация многоквартирного дома; 1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;

2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

3.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены

или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4.Акты .о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме за весь период управления за 2016 год, за 2017 год. 5. Санитарный паспорт.

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.

7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.

8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Мин региона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

10.Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

11 Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).

13. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц,

использующих

общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме.

16. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме.

17. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем.

18. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование в многоквартирном доме.

19. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства.20. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-нолъ. 21. Протокол измерения шума и вибрации.

22. Акты освидетельствования скрытых работ. 23. Акты приемки объектов, завершенных строительством.

24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. 25. Акты технического освидетельствования лифтов.

26. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

27. Паспорта лифтового хозяйства. 28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги. 29. Исполнительные чертежи контуров заземления. 30. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 31. Журналы заявок жителей.

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей. 33. Протоколы измерения вентиляции.

2. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО

«Ультра-М» судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения

решения суда в пользу ООО «УК Городские усадьбы-бизнес».

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЬТРА-М" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-БИЗНЕС" 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Кантор