Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А11-17517/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-17517/2018
4 марта 2019 года
г. Владимир


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, <...>, дело по иску общества с ограниченной ответственностью торговой промышленная компания «Мелаида», 601642, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская Фабрика «МЕЛАИДА-ПРОМ», 601640, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, о взыскании 854 000 руб., при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, по доверенности от 10.12.2018; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 22.02.2019, установил.

Общество с ограниченной ответственностью торговой промышленная компания «Мелаида», Владимирская обл., Александровский р-н, г. Карабаново (далее по тексту – ООО ТПК «Мелаида», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская Фабрика «МЕЛАИДА-ПРОМ», Владимирская обл., Александровский р-н, г. Карабаново (далее по тексту – ООО «КФ «МЕЛАИДА-ПРОМ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 16.01.2017 за период с 01.12.2017 по 06.11.2018 в сумме 854 000 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 25.02.2019.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

16.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование имущественный комплекс, находящийся по адресу: Владимирская область, Александровский район, Владимирская область, Александровский р-н, нп. Карабаново, ул. Гагарина, д. 6А, в состоянии «как есть» со всеми расположенными в нем нежилыми помещениями, местами общего пользования и техническими помещениями (далее - объект аренды), вместе с имуществом, расположенном в помещениях объекта аренды. Перечень имущества, передаваемого по настоящему договору аренды, поименован в приложении № 1, являющимся его неотъемлемой частью. Объект аренды будет использоваться арендатором для ведения коммерческой деятельности с целью получения прибыли, а также для размещения офиса (размещение сотрудников арендатора с без предоставления юридического адреса (места нахождения) исполнительного органа арендатора).

Пунктами 1.7, 1.8 договора установлено, что договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует в течение 11 месяцев с возможной его пролонгацией.

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3 договора за пользование и владение объектом аренды арендатор обязуется выплачивать арендодателю плату (далее - «арендная плата»), в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных условиями настоящего договора. Стороны договорились, что ежемесячная арендная плата по предмету настоящего договора составляет 70 000 руб., в том числе НДС 18%, в месяц. Арендная плата по настоящему договору уплачивается ежемесячно авансовыми платежами до 10-го числа текущего календарного месяца (периода, подлежащего оплате, согласно и. 4.2. договора). Арендная плата за первый месяц (часть месяца) оплачивается в 5-дневный срок с даты заключения настоящего договора.

Объект передан ответчику по акту приема-передачи от 16.01.2017.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.11.2017 № 78-МЛД с требованием в срок до 30.11.2017 оплатить задолженность по арендной плате в общей сумме 854 000 руб., которая осталась без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.12.2017 по 06.11.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

ООО «КФ «МЕЛАИДА-ПРОМ» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды за период с 01.12.2017 по 06.11.2018. Наличие и размер задолженности подтверждаются договором аренды, актом приема-передачи помещения, а также ежемесячными актами на аренду помещения.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца о взыскании основного долга в сумме 854 000 руб. обоснованным.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 854 000 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 20 080 руб. относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истцу представлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного акта по делу.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кондитерская Фабрика «МЕЛАИДА-ПРОМ», 601640, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью торговой промышленная компания «Мелаида», 601642, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность в сумме 854 000 руб. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20 080 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Попова З.В.