Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А32-12568/2022

Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-12568/2022
г. Краснодар
13 июня 2024 года
Резолютивная часть решения от 04 июня 2024 года Полный текст судебного акта изготовлен 13 июня 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевым К.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Логистический центр», г. Екатеринбург (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея,

г. Краснодар (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОАО «РЖД», г. Москва (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар

к Администрации города Сочи, г. Сочи третье лицо:

филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, г. Краснодар о признании сведений реестровой ошибкой, об устранении реестровой ошибки,

при участии: от истца: ФИО1 – доверенность, от РЖД: ФИО2 – доверенность, остальные участники процесса: не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Логистический центр», г. Екатеринбург (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар, к ОАО «РЖД», г. Москва (далее – ответчики), согласно которому просит суд:

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границ на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 - реестровой ошибкой.

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 - реестровой ошибкой.

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345, в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064, - реестровой ошибкой.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного

участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.24, Y=2157888.03; точка № н2 X=363504.52, Y=2157918.25; точка № н3 X=363512.81, Y=2157925.97; точка № н4 X=363476.02, Y=2157964.96; точка № н5 X=363467.74. Y=2157957.30; точка № н6 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н7 X=363453.89. Y=2157947.55; точка № 30 X=363447.31, Y=2157941.80; точка № 31 X=363444.76, Y=2157944.43; точка № 10 X=363461.72, Y=2157959.72; точка № 33 X=363399.11, Y=2158025.63 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. N° 1948/22.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:01030076:1064, в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06; точка № н2 X=363504.52, У=2157918.25; точка № н3 X=363467.74, У=2157957.30; точка № н4 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н5 X=363497.47, Y=2157883.61; точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. N°1948/22.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 Х=363647.38. Y=2157742.91; точка № н2 Х-363644.02, Y=2157748.61; точка № н3 Х=363653.09. Y=2157732.65; точка № н4 Х=363645.09, У=2157763.55; точка № 40 X-363630.94. Y=2157782.72; точка № 41 X=363619.41, Y=2157796.06; точка № 42 X=363618.27, Y=2157798.65; точка № 43 X=363621.08, Y=2157805.29; точка № н5 X=363619.20, Y=2157807.11; точка № н6 Х=363616.98, Y=2157809.25; точка № н7 Х=363577.60, Y=2157850.03; точка № н8 Х=363574.48, Y=2157846,92 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. № °1948/22 (с учетом уточнения исковых требований определением суда от 09.04.2024 г.).

Определением суда от 23.03.2022 в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра, в качестве третьего лица без требований привлечена кадастровая палата.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.10.2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Митра» (354212, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Курганная, 8/1), эксперту ФИО3 Производство по делу приостановлено.

16.03.2023 г. в суд от экспертного учреждения ООО «Митра» поступило экспертное заключение № 1948/22 от 06.12.2022 г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2023 г. возобновлено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.05.2023 г. администрация МО г. Сочи привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2024 г. суд обязал руководителя ООО «Митра» обеспечить явку в судебное заседание эксперта ФИО3 для дачи пояснений по проведенному исследованию, при даче письменного ответа явка в судебное заседание признана необязательной.

Во исполнение требований определения суда от 09.04.2024 г. от эксперта поступили дополнения к экспертному заключению, согласно которым земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 не учитывается.

Представитель ответчика (ОАО «РЖД») в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 сформирован как временный на период олимпиады и в связи с истечением срока снят с кадастрового учета.

Судом установлено, что от ППК Роскадастр в ответ на запрос суда поступила выписка ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103007:16, согласно которой земельный участок снят с кадастрового учета.

Представитель заявителя в судебном заседании просил возложить понесенные расходы по оплате экспертизы на МТУ Росимущества и ОАО «РЖД».

Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

Спор рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

ООО «Логистический центр» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.02.2019 г., дополнительного соглашения от 28.02.2019 г., заключенных с ИП ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое здание - пляжный корпус, расположенный по адресу: г. Сочи, <...>, площадью 830,6 кв.м, количество этажей - 2, с кадастровым номером 23:49:0103007:1073, что подтверждается записью в ЕГРН № 23:49:0103007:1073-23/050/2019-4 от 13.03.2019 г.

Так же, ООО «Логистический центр» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.02.2019 г., дополнительного соглашения от 13.02.2019 г. к договору купли-продажи от 13.02.2019 г., заключенных с ИП ФИО5 на праве собственности принадлежит нежилое здание - аэрарий, расположенный по адресу: г. Сочи, <...>, площадью 248,5 кв.м, количество этажей - 1, с кадастровым номером 23:49:0103007:1064.

В 2021 году при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0103007:1073 и 23:49:0103007:1064 специализированной организацией ООО «Инженерный кадастровый центр «Масштаб», установлено, что указанные объекты недвижимости частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, площадью 4412078 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, Северо-Кавказская железная дорога и образованного из него земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155, площадью 4155497 кв. м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, Северо-Кавказская железная дорога.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 04.02.2022 г. в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект недвижимости - нежилое здание пляжный корпус площадью 830,6 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, <...> располагается на землях неразграниченной собственности кадастрового квартала 23:49:0103003.

Однако установлено, что контур здания объекта пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 23:49:0000000:141 площадью 4 412078 кв. м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, Северо-Кавказская железная дорога, полосы отвода железной дороги и часть объекта площадью 7,5 кв.м., располагается в границах принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве аренды ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, а также многоконтурного земельного участка (МКУ) площадью 4155497 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 (контур 12), образованного из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141.

Так же, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 05.02.2022 г. в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект недвижимости - нежилое здание - аэрарий, навес площадью 248,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Нижнее Макопсе,

ул. Кольцова, д. 17, частично располагается на землях неразграниченной собственности кадастрового квартала 23:49:0103005.

Однако, установлено, что частично, контур здания объекта пересекает границу принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве аренды ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, входящего в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 23:49:0000000:141 площадью 4 412 078 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский, район, Северо-Кавказская железная дорога, полосы отвода железной дороги и часть объекта площадью 128 кв.м., располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, а также многоконтурного земельного участка (МКУ) площадью 4 155 497 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 (контур 5), образованного из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 (ЕЗП).

Учитывая, что пересечение границ земельных участков железной дороги с кадастровыми номерами 23:49:0000000:141 и 23:49:0000000:8155 с контурами строений с кадастровыми номерами 23:49:0103007:1064 и 23:49:0103007:1073, принадлежащие истцу на праве собственности, препятствует формированию и предоставлению в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельных участков, истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании сведений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8, входящих в состав единого землепользования 23:49:0000000:141 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 реестровой ошибкой и о их исправлении.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик - ОАО «РЖД» возражал против доводов истца относительно отсутствия установленных границ земельных участков под объектами недвижимости общества с кадастровыми номерами: 23:49:0103007:1064 и 23:49:0103007:1073, ссылаясь на то, что данные объекты расположены на принадлежащих муниципальному образованию город Сочи на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами: 23:49:0103005:1345 и 23:49:0103003:1711.

В целях выяснения фактических обстоятельств дела судом назначена судебная экспертиза, по итогам которой истец уточнил заявленные требования на требования, рассматриваемые настоящим решением суда.

При принятии настоящего решения, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017 г.), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 г. (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в

ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 06.02.2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек

(либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 г. № 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта ошибок при определении границ.

Требования, заявленные истцом, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права истца.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.10.2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Митра» (354212, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Курганная, 8/1), эксперту ФИО3

Перед экспертом поставлены вопросы в следующей редакции:

1. Установить фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 и земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:1711 и 23:49:0103005:1345.

2. Пресекает ли контур объекта недвижимости - пляжный корпус с кадастровым номером 23:49:01030076:1073, расположенный по адресу: г. Сочи, <...> границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 и границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1711 и является ли это пересечение реестровой ошибкой.

3. Пресекает ли контур объекта недвижимости - аэрарий с кадастровым номером 23:49:0103007:1064, расположенный по адресу: г. Сочи, <...> границы земельного участка с кадастровым

номером 23:49:0103005:8, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 и границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 и является ли это пересечение реестровой ошибкой.

4. При выявлении пересечений контура зданий с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, образованного из него границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 и установлении реестровой ошибки указать причину возникновения реестровой ошибки и способ ее устранения.

5. При выявлении пересечений контура зданий с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, образованного из него границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1711 и установлении реестровой ошибки указать причину возникновения реестровой ошибки и способ ее устранения.

16.03.2023 г. в суд от экспертного учреждения ООО «Митра» поступило экспертное заключение № 1948/22 от 06.12.2022 г.

Согласно экспертному заключению эксперт ответил на поставленные вопросы следующим образом:

1. Экспертом были выполнены работы по выносу характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8, 23:49:0103003:1711, 23:49:0103005:1345 в натуру.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:106 расположен в кадастровом квартале 23:49:0103003 и граничит с южной стороны с Черным морем, с северной стороны с поселком Нижнее Макопсе.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103005:8 расположен в кадастровом квартале 23:49:0103005 и граничит с южной стороны с Черным морем, с северной стороны с поселком Нижнее Макопсе.

2. Исследуемое строение с кадастровым номером 23:49:01030076:1073 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 в поворотных точках № 3 и № 5 и не пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1711.

В ходе проведения межевых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 не было учтено фактическое местоположение нежилого строения - пляжный корпус литер «Э» (кадастровый номер 23:49:01030076:1073), что нарушает требования абзаца 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ и является реестровой ошибкой.

3. Исследуемые строения пляжный корпус с аэрарием и площадка с размещенным на ней солярием с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8 и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345.

Пересечение контура здания с кадастровым номером 23:49:01030076:1064 и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103005:8 и 23:49:0103005:1345 возникло вследствие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет данных земельных участков.

4. В ходе проведения межевых работ по определению границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103005:8 и 23:49:0103005:1345 не было учтено фактическое местоположение нежилого строения с кадастровым номером 23:49:01030076:1064, что нарушает требования п.5 ст.1 ЗК РФ и абзаца 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ и является реестровой ошибкой.

Для устранения данной реестровой ошибки необходимо произвести корректировку границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103005:8 и 23:49:0103005:1345 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:01030076:1064 и необходимого устройства отмостки по периметру, а именно:

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103005:8 в указанных экспертом координатах в системе координат МСК-23.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 в указанных экспертом координатах в системе координат МСК-23.

При данном варианте корректировки границ площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103005:8, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, образованного из него границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 и 23:49:0103005:1345 не изменится.

5. В ходе проведения межевых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 не было учтено фактическое местоположение нежилого строения - пляжный корпус литер «Э» (кадастровый номер 23:49:01030076:1073), что нарушает требования абзаца 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ и является реестровой ошибкой.

Для устранения данной реестровой ошибки необходимо произвести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 в координатах указанных экспертом в системе координат.

При данном варианте корректировки границы площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в состав земельного участка с кадастровые номером 23:49:0000000:141, образованного из него границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 не изменится.

После поступления в материалы дела экспертного заключения № 1948/22 от 06.12.2022 г. из выписки ЕГРН от 12.02.2020 г. № 99/2020/312806094 (л.д. 98-101 т. 1) судом установлено, что здание с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0103007:16.

В связи с чем, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.10.2023 г. истцу предложено обосновать относимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103007:16 к зданию с кадастровым номером 23:49:0103007:1064, направлен запрос в ППК Роскадастр о предоставлении актуальной выписки на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103007:16.

Согласно представленной выписке ЕГРН от 31.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-245975570 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103007:16 установлено неразграниченное право собственности и наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования ФИО7, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальный, ранее учтенные».

При этом, позднее в материалы дела поступила выписка ЕГРН от 14.05.2024 г. № КУВИ- 001/2024-131395912 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103007:16, согласно которой участок снят с кадастрового учета 02.11.2023 г.

Так же по запросу суда от 22.01.2024 г. от ППК Роскадастр поступила информация относительно отсутствия сведений о правах и обременениях на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103007:16.

Таким образом, вопрос относительно земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103007:16 разрешен и не влияет на выводы эксперта.

Также после поступления в материалы дела экспертного заключения № 1948/22 от 06.12.2022 г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 снят с кадастрового учета в 2023 году, однако, его сведения не учитывались экспертом еще в 2022 году при проведении исследования.

В связи с чем, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2024 г. суд обязал руководителя ООО «Митра» обеспечить явку в судебное заседание

эксперта ФИО3 для дачи пояснений по проведенному исследованию, при даче письменного ответа явка в судебное заседание признана необязательной.

Перед экспертом поставлен вопрос:

- почему при проведении экспертизы в 2022 году не учтен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155, снятый с кадастрового учета позже (в 2023 году), а также изменятся или нет определенные границы при наличии/отсутствии земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155.

Во исполнение требований определения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2024 г. эксперт дал следующие пояснения.

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106 и 23:49:0103005:8 поставлены на государственный учет 27.11.2007 г.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 поставлен на государственный учет 30.12.2016 г.

В ходе изучения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении поворотных точек кадастровых границ земельных участков 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8, 23:49:0000000:8155 экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 накладываются (пересекают) кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106 и 23:49:0103005:8.

Учитывая тот факт, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 поставлены на государственный учет с нарушением требований Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ экспертом при проведении экспертизы в 2022 году не был учтен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155.

При корректировке границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106 и 23:49:0103005:8 не повлияет наличие или отсутствие границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155.

В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика (ОАО «РЖД») пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 сформирован как временный на период олимпиады и в связи с истечением срока снят с кадастрового учета.

Таким образом, установлен временный характер снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155 и отсутствие влияния предложенной экспертом корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103003:106 и 23:49:0103005:8 на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8155.

Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанного экспертного заключения, судом не установлено, участники процесса так же не представили каких-либо возражений.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом дополнительных пояснений эксперта каких-либо признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется, в связи с чем, заключение эксперта, выполненное ООО «Митра» (354212, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Курганная, 8/1), экспертом ФИО3 принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом выводов эксперта истец уточнил исковые требования на следующую редакцию:

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границ на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 - реестровой ошибкой.

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 - реестровой ошибкой.

- Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345, в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064, - реестровой ошибкой.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.24, Y=2157888.03; точка № н2 X=363504.52, Y=2157918.25; точка № н3 X=363512.81, Y=2157925.97; точка № н4 X=363476.02, Y=2157964.96; точка № н5 X=363467.74. Y=2157957.30; точка № н6 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н7 X=363453.89. Y=2157947.55; точка № 30 X=363447.31, Y=2157941.80; точка № 31 X=363444.76, Y=2157944.43; точка № 10 X=363461.72, Y=2157959.72; точка № 33 X=363399.11, Y=2158025.63 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. N° 1948/22.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:01030076:1064, в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06; точка № н2 X=363504.52, У=2157918.25; точка № н3 X=363467.74, У=2157957.30; точка № н4 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н5 X=363497.47, Y=2157883.61; точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. N°1948/22.

- Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 Х=363647.38. Y=2157742.91; точка № н2 Х-363644.02, Y=2157748.61; точка № н3 Х=363653.09. Y=2157732.65; точка № н4 Х=363645.09, У=2157763.55; точка № 40 X-363630.94. Y=2157782.72; точка № 41 X=363619.41, Y=2157796.06; точка № 42 X=363618.27, Y=2157798.65; точка № 43 X=363621.08, Y=2157805.29; точка № н5 X=363619.20, Y=2157807.11; точка № н6 Х=363616.98, Y=2157809.25; точка № н7 Х=363577.60, Y=2157850.03; точка № н8 Х=363574.48, Y=2157846,92 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. № °1948/22.

Судом установлено, что уточненные требования соответствуют выводам эксперта, в связи с чем суд считает необходимым установить и исправить реестровые ошибки в соответствии с выводами эксперта.

При этом, ссылки ответчика – МТУ Росимущества на то, что удовлетворение исковых требований приведет к незаконному отчуждению части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, а так же к уменьшению площади отклоняются судом как противоречащие выводам эксперта о неизменности площадей участков, изложенных в п.п. 4 и 5 выводов эксперта.

При этом, суд отмечает, что настоящий судебный акт, вступивший в законную силу с указанием координат и поворотных точек, является основанием для обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и последующего обращения в орган регистрации

права для учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8 и 23:49:0103005:1345 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в виду следующего.

Согласно ст. 8 Законом № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основные сведения земельного участка вносятся в кадастр недвижимости на основании межевого плана.

Согласно сложившейся судебной практике (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2021 г. по делу № А32-53642/2020, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2021 г. по делу № А32-48791/2020) решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ земельных участков.

Таким образом, поскольку резолютивная часть решения не содержит в себе все необходимые основные характеристики изменяемых земельных участков, в виду их отсутствия в материалах дела, настоящий судебный акт является основанием для обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и последующего обращения в орган регистрации права для учета изменений местоположения границ и площади земельных участков.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по оплате госпошлины и по оплате судебной экспертизы, суд исходил из следующего.

Как установлено выше, реестровая ошибка выявлена в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8, и 23:49:0103005:1345.

Согласно материалам дела собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8 является Российская Федерация в лице уполномоченного органа – МТУ ФИО8, арендатором является ОАО «РЖД»; собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 является муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи.

В судебном заседании 09.08.2023 г. представитель истца ФИО9 пояснила, что понесенные обществом расходы в порядке ст. 110 АПК РФ просит не взыскивать, судебные расходы по оплате госпошлины и по оплате судебной экспертизы возмещению истцу не подлежат.

Между тем, в судебном заседании 04.06.2024 г. иной представитель истца ФИО1 просил возложить понесенные ООО «Логистический центр» судебные расходы по оплате госпошлины и судебной экспертизы на ответчиков МТУ Росимущества и ОАО «РЖД».

Вместе с тем, возлагая судебные расходы на МТУ Росимущества и ОАО «РЖД», истец не учел отсутствие выявленных со стороны ответчиков нарушений, повлекших за собой наличие внесения недостоверных сведений, в частности, границ спорных земельных участков.

Частью 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе.

Из содержания норм главы 9 АПК РФ усматривается, что под стороной, на которую

подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения.

Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой. Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

Однако, обращение общества в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МТУ Росимущества, ОАО «РЖД» и администрации муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно материалам дела, публичные собственники МТУ Росимущества и администрация не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов, позиция ОАО «РЖД» о необходимости проведения судебной экспертизы по делу так же не является возражением против требований, а лишь направлена на целесообразность установления пересечения границ объектов истца с участками ответчиков. Выводы проведенной в рамках настоящего дела судебной экспертизы, принятой судом в качестве надлежащего доказательства, противоречат выводам приложенного истцом к иску заключению кадастрового инженера, что подтверждает целесообразность проведенной экспертизы.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков, в частности на МТУ Росимущества, ОАО «РЖД» и администрацию судебных издержек. В отсутствие виновных действий ответчиков понесенные истцом издержки не подлежат распределению между сторонами, а относятся на названное лицо.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 28.10.2016 N 304-ЭС16-14105, в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2022 г. по делу № А32-54499/2019.

Внесенные ОАО «РЖД» денежные средства в размере 93 000 рублей подлежат возврату с депозита суда после поступления от ОАО «РЖД» соответствующего заявления с указанием надлежащих реквизитов, на которые следует вернуть денежные средства.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106, входящего в

состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границ на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 - реестровой ошибкой.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 - реестровой ошибкой.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345, в части пересечения (наложения) границы на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103007:1064, - реестровой ошибкой.

Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:8 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1064 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.24, Y=2157888.03; точка № н2 X=363504.52, Y=2157918.25; точка № н3 X=363512.81, Y=2157925.97; точка № н4 X=363476.02, Y=2157964.96; точка № н5 X=363467.74. Y=2157957.30; точка № н6 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н7 X=363453.89. Y=2157947.55; точка № 30 X=363447.31, Y=2157941.80; точка № 31 X=363444.76, Y=2157944.43; точка № 10 X=363461.72, Y=2157959.72; точка № 33 X=363399.11, Y=2158025.63 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. № ° 1948/22.

Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103005:1345 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:01030076:1064, в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06; точка № н2 X=363504.52, У=2157918.25; точка № н3 X=363467.74, У=2157957.30; точка № н4 X=363454.94, Y=2157946.10; точка № н5 X=363497.47, Y=2157883.61; точка № н1 X=363526.22, Y=2157888.06 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. № °1948/22.

Устранить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН части границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:106 с учетом местоположения нежилого строения с кадастровым номером 23:49:0103007:1073 в следующих координатах в системе координат МСК-23: точка № н1 Х=363647.38. Y=2157742.91; точка № н2 Х-363644.02, Y=2157748.61; точка № н3 Х=363653.09. Y=2157732.65; точка № н4 Х=363645.09, У=2157763.55; точка № 40 X- 363630.94. Y=2157782.72; точка № 41 X=363619.41, Y=2157796.06; точка № 42 X=363618.27, Y=2157798.65; точка № 43 X=363621.08, Y=2157805.29; точка № н5 X=363619.20, Y=2157807.11; точка № н6 Х=363616.98, Y=2157809.25; точка № н7 Х=363577.60, Y=2157850.03; точка № н8 Х=363574.48, Y=2157846,92 согласно заключения эксперта от 06 декабря 2022 г. № °1948/22.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета корректировки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0103003:106, 23:49:0103005:8 и 23:49:0103005:1345 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Кирий