Решение от 2 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61935/2025
03 апреля 2026 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Раужевой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арестовой В.В., Москалевой У.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МОСКОВСКО-ОКСКОГО БВУ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107140, <...>)

к ООО "СЗ "АФРИЛ" ( ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143363, Московская область, г.о. Наро-фоминский, <...>, этаж 2, помещ./ком. 5/1)

третьи лица: Администрация Нарофоминского Городского Округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143300, <...>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, <...>); Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143407, <...>); Министерство Экологии И Природопользования Московской Области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143407, <...>); ПРОКУРАТУРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107031, <...> кисельный, д. 5, стр. 1), Федеральное агентство лесного хозяйства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 113184, <...>); МОСОБЛКОМЛЕС ( ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 143407, <...>)

о признании отсутствующим права собственности.

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Московско-Окское БВУ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "СЗ "АФРИЛ" (далее – ответчик) с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,:

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "СЗ "АФРИЛ" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22 в части площади 1145 кв.м наложения границ на акваторию водного объекта – река Десна, в следующих координатах поворотных точек (МСК-50 зона 2)

№ точки

X
Y

Часть 1

1
443370,82

2159607,94

2
443371,53

2159622,25

3
443380,85

2159640,85

4
443381,85

2159653,83

5
443379,54

2159663,05

6
443378,53

2159651,90

7
443376,16

2159644,74

8
443363,53

2159621,85

9
443363,31

2159605,92

10

443363,96

2159605,90

11

443366,12

2159599,41

12

443374,70

2159595,29

1
443370,82

2159607,94

Часть 2

1
443364,51

2159704,42

2
443370,70

2159718,78

3
443364,09

2159709,53

4
443360,89

2159707,99

5
443358,43

2159704,96

6
443358,97

2159700,62

7
443363,18

2159695,02

8
443363,68

2159694,06

1
443364,51

2159704,42

Часть 3

1
443391,55

2159727,06

2
443411,02

2159737,42

3
443429,84

2159754,48

4
443472,55

2159790,84

5
443464,88

2159785,55

6
443455,02

2159782,59

7
443448,41

2159775,66

8
443440,48

2159770,19

9
443430,67

2159756,81

10

443411,42

2159745,92

11

443380,22

2159728,79

12

443374,43

2159724,00

13

443372,82

2159721,74

1
443391,55

2159727,06

Часть 4

1
443477,16

2159794,77

2
443507,53

2159820,42

3
443511,23

2159824,89

4
443495,53

2159814,53

5
443490,60

2159811,50

6
443486,33

2159805,68

7
443480,46

2159800,73

8
443473,80

2159791,91

1
443477,16

2159794,77

Часть 5

1
443537,33

2159861,64

2
443534,42

2159853,79

3
443545,74

2159871,00

4
443547,62

2159874,88

5
443539,91

2159865,99

1
443537,33

2159861,64

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "СЗ "АФРИЛ" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22 в части площади 7820,79 кв.м наложения границ на акваторию водного объекта – река Десна, в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

X
Y

1
443364,21

2159580,19

2
443384,83

2159575,61

3
443410,95

2159581,11

4
443386,96

2159585,26

5
443374,77

2159595,06

6
443374,70

2159595,29

7
443366,12

2159599,41

8
443363,96

2159602,90

9
443363,31

2159605,92

10

443363,53

2159621,85

11

443376,16

2159644,74

12

443378,53

2159651,90

13

443379,54

2159663,05

14

443379,20

2159664,42

15

443367,45

2159680,01

16

443363,33

2159689,71

17

443363,68

2159694,06

18

443363,18

2159695,02

19

443358,97

2159700,62

20

443358,43

2159704,96

21

443360,89

2159707,99

22

443364,09

2159709,53

23

443370,70

2159718,78

24

443371,86

2159721,47

25

443372,82

2159721,74

26

443374,43

2159724,00

27

443380,22

2159728,79

28

443411,42

2159745,92

29

443430,67

2159756,81

30

443440,48

2159770,19

31

443448,41

2159775,66

32

443455,02

2159782,59

33

443464,88

2159785,55

34

443472,55

2159790,84

35

443473,80

2159791,91

36

443480,46

2159800,73

37

443486,33

2159805,68

38

443490,60

2159811,50

39

443495,53

2159814,53

40

443511,23

2159824,,89

41

443531,63

2159849,54

42

443534,42

2159853,79

43

443537,33

2159861,64

44

443536,86

2159860,85

45

443519,67

2159860,27

46

443515,93

2159861,45

47

443512,35

2159851,78

48

443509,02

2159847,39

49

443484,78

2159831,40

50

443480,13

2159828,54

51

443474,48

2159823,34

52

443471,61

2159819,43

53

443467,55

2159816,01

54

443464,50

2159812,78

55

443459,46

2159806,11

56

443456,11

2159803,80

57

443449,27

2159801,75

58

443444,56

2159799,64

59

443440,54

2159796,39

60

443435,36

2159790,95

61

443429,13

2159786,66

62

443424,35

2159782,02

63

443417,08

2159772,10

64

443401,68

2159763,39

65

443370,60

2159746,33

66

443367,46

2159744,20

67

443361,67

2159739,40

68

443358,16

2159735,63

69

443350,08

2159724,32

70

443345,37

2159720,60

71

443342,91

2159717,58

72

443340,12

2159713,01

73

443338,64

2159707,86

74

443338,58

2159702,50

75

443339,12

2159698,16

76

443340,42

2159693,13

77

443342,98

2159688,60

78

443346,18

2159684,35

79

443350,61

2159675,77

80

443355,20

2159669,90

81

443358,97

2159666,58

82

443359,51

2159663,56

83

443358,82

2159656,00

84

443357,75

2159652,78

85

443346,02

2159631,51

86

443344,20

2159626,97

87

443343,53

2159622,13

88

443343,31

2159606,20

89

443343,75

2159601,71

90

443344,41

2159598,69

91

443346,96

2159592,36

92

443349,12

2159588,87

93

443352,76

2159584,53

94

443357,47

2159581,38

95

443360,38

2159579,98

1
443364,21

2159580,19

Часть 2

1
443556,66

2159893,58

2
443568,11

2159906,24

3
443558,36

2159900,48

4
443554,91

2159896,92

5
443553,92

2159889,65

6
443539,91

2159865,99

7
443547,62

2159874,88

1
443556,66

2159893,58

Часть 3

1
443577,50

2159911,80

2
443570,98

2159909,38

3
443586,14

2159914,52

4
443577,72

2159914,52

5
443576,46

2159914,48

6
443575,03

2159914,39

1
443577,50

2159911,80

-внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22, изменив площадь земельного участка с 42405 кв.м на 33439,21 кв.м.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ (координатах) и площади указанного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация НароФоминского Городского Округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, Прокуратура Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, Мособлкомлес.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ, объявлен перерыв.

После перерыва явку представителей обеспечили представители истца и ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика изложил позицию по делу.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в Московско-Окское бассейновое водное управление поступили акты обследования, подготовленные специалистами филиала «Мособлводхоз» ФГБВУ «Центррегионводхоз» в рамках проведения проверки соблюдения водного законодательства Российской Федерации по запросу ГСУ СК России по Московской области от 01.07.2024 № 201/1-51-24 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22.

Филиал «Мособлводхоз» Федерального государственного бюджетного водохозяйственного учреждения «Центррегионводхоз» выполняет данные виды работ в соответствии с Лицензией Росгидромета от 24.10.2022 № Л039-00117-77/006275 на осуществление деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, Лицензией на осуществление геодезической и картографической деятельности от 28.03.2023 № Л036-00116-77/00592698, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Актом обследования от 04.07.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180310:22 расположен частично в границах береговой линии (пересечения с береговой линией реки Десна, площадь – 1012.0 м2 2.4%), частично в границах прибрежной защитной полосы (пересечение с прибрежной защитной полосой реки Десна, площадь 17585.46 м2 41.5%) и водоохранной зоны реки Десна (пересечение с водоохранной зоной реки Десна, площадь – 37642.07 м2 88.8%).

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180310:22, общей площадью 42405 кв.м, отнесен к категории «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ – «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ЗАО «Нара», уч-к 4 и согласно выпискам ЕГРН принадлежит на праве собственности ООО "СЗ "АФРИЛ".

Согласно сведениям из государственного водного реестра – река Десна (код водного – 09010101612110000024029), имеет ширину береговой полосы -20 м, водоохранной зоны – 200 м, прибрежной защитной полосы – 40 м и является Федеральной собственностью.

Местоположение береговой линии (границы водного объекта) реки Десны, определены на основании : ВК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 года № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности её определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»; государственного контракта по определению местоположения береговой линии (границы водного объектов), границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов на территории Московской области.

На основании результатов работ по госконтракту, 14.03.2023 принято Распоряжение Министерства экологии и природопользования № 930-РМ «Об определении местоположения береговых линий (границ водного объекта), установлении границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Десна в Наро-Фоминском городском округе Московской области».

Сведения о местоположении береговых линий внесены в государственный водный реестр и в ЕГРН, реестровый номер границы реки Десна (50:26-5.2).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 05.08.2019 № 522 «О реорганизации федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства водных ресурсов» Федеральное государственное бюджетное водохозяйственное учреждение «Центррегионводхоз» реорганизовано в форме присоединения к нему федеральных государственных бюджетных учреждений в том числе Государственного бюджетного учреждения по водному хозяйству по Московской области «Мособлводхоз».

Таким образом, ФГБВУ «Центррегионводхоз» и его филиалы обладают необходимыми данными и полномочиями для определения границ пересечения земельных участков иной категории с землями водного фонда.

Статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ) определено понятие водного объекта как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

На основании ст. 5 ВК РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водотоки (реки, ручьи, каналы), они состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно пункту 4 статьи 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для: 1) моря – по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; 2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; 3) пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды; 4) болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 6, ч. 8 ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено ВК РФ, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет, двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы которых составляет пять метров.

Из системного толкования приведенных положений материального закона следует, что береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально, составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохраной зоны в особо установленном режиме.

Частью 1 ст. 8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ определено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, ручей и его береговая полоса в силу закона находятся в собственности Российской Федерации.

При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180310:22 сформирован с нарушением требований ст. 102 ЗК РФ, поскольку в его границы, вопреки указанным требованиям законодательства включена часть акватории и береговой полосы водного объекта – ручья

На основании статьи 24 ВК РФ и статьи 9 ЗК РФ полномочиями по распоряжению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим, содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, являясь лицом, уполномоченным распоряжаться федеральным имуществом, истец тем самым опосредованно владеет спорными частями земельных участков.

При таких обстоятельствах требования истца носят негаторный характер, который позволяет воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из государственного реестра прав на недвижимое имущество недостоверных записей о постановке на государственный кадастровый учет.

Таким образом, нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22, в пределах береговой линии и береговой полосы водного объекта, нарушает интересы неопределённого круга лиц, имеющих право на пользование водным объектом, а также права Российской Федерации на владение, пользование, распоряжение федеральным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В части 3 статьи 61 названного Закона указано, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22 с береговой линей водного объекта – ручья, которое образовалось в результате допущенных специалистами ошибок при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка при производстве работ по межеванию.

В рассматриваемом случае актом обследования от 04.07.2024 установлен факт пересечения береговой линии водного объекта – ручья, с границами спорного земельного участка.

Ввиду того, что местоположение береговых линий границ водного объекта реки Десна в Наро-Фоминском городском округе Московской области установлены распоряжением Министрества экологии и природопользования от 14.07.2023 №930, а также Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 02.11.2023 № 2521-РМ «О внесении изменений в распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 14.06.2023 № 930-РМ «Об определении местоположения береговых линий (границ водного объекта), установлении границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Десна в Наро-Фоминском городском округе Московской области», в системе координат (МСК-50, зона 1), то специалистами подготовлены координаты наложения поворотных точек также в данной системе координат (МСК-50, зона 1), а земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180310:22 расположен в пределах зоны 2 систем ы координат МСК-50, , истец уточнил исковые требования в части указания координат.

Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, имеются признаки неиспользования – вблизи земельного участка протекают поверхностные водные объекты – река Десна.

По запросу суда в материалы дела представлен ответ ППК «Роскадастр» с приложение копии кадастрового/реестрового дел, сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22.

Ответчик указанные истцом сведения, координаты границ, указанных в актах не оспорил.

Также ответчиком не оспорены координаты границ земельного участка в заявленной истцом части, с учетом принятых судом уточнений.

Стороны ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ не заявили, денежные средства на депозитный счет суда для проведения судебной экспертизы не внесли.

Оснований для проведения судебной экспертизы по инициативе суда, не установлено.

Поскольку ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в материалы дела не поступило, сведения о координатах границ ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу, что на спорном земельном участке выявлено частичное нахождение береговой линии, прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны реки Десна.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик использует часть земельного участка с нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 №15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 №308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Таким образом, нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22, в пределах береговой линии и береговой полосы водного объекта, нарушает интересы неопределённого круга лиц, имеющих право на пользование водным объектом, а также права Российской Федерации на владение, пользование, распоряжение федеральным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, удовлетворение искового требования, учитывая преследуемый истцом материально-правовой интерес, решение по настоящему делу будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Довод ответчика о том, что ни в договоре купли-продажи при приобретении земельного участка, ни в выписке из ЕГРН не содержатся сведений об охранной зоны акватории водного объекта – река Десна судом отклоняется, поскольку режим охранной зоны существует в силу прямого указания закона, границы и режим таковой также определены нормативно, отсутствие сведений о наличии охранной зоны в ЕГРН не означает отсутствия самой охранной зоны и не свидетельствует о том, что истец не может реализовать правомочия, определенные режимом охранной зоны.

Иные доводы сторон судом оценены, приняты во внимание, но не описаны в связи с тем, что не имеют существенного значения для правильного и всестороннего рассмотрения дела.

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 № 305-КГ17- 13690, от 13.01.2022 № 308-ЭС21-26247).

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исковое требование о признании отсутствующим права собственности на земельный участок относится к требованиям неимущественного характера, в отношении которых подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ установлен размер государственной пошлины 50 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, а ответчик (не освобожден от уплаты государственной пошлины, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 50 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "СЗ "АФРИЛ" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22 в части площади 1145 кв.м наложения границ на акваторию водного объекта – река Десна, в следующих координатах поворотных точек (МСК-50 зона 2)

№ точки

X
Y

Часть 1

1
443370,82

2159607,94

2
443371,53

2159622,25

3
443380,85

2159640,85

4
443381,85

2159653,83

5
443379,54

2159663,05

6
443378,53

2159651,90

7
443376,16

2159644,74

8
443363,53

2159621,85

9
443363,31

2159605,92

10

443363,96

2159605,90

11

443366,12

2159599,41

12

443374,70

2159595,29

1
443370,82

2159607,94

Часть 2

1
443364,51

2159704,42

2
443370,70

2159718,78

3
443364,09

2159709,53

4
443360,89

2159707,99

5
443358,43

2159704,96

6
443358,97

2159700,62

7
443363,18

2159695,02

8
443363,68

2159694,06

1
443364,51

2159704,42

Часть 3

1
443391,55

2159727,06

2
443411,02

2159737,42

3
443429,84

2159754,48

4
443472,55

2159790,84

5
443464,88

2159785,55

6
443455,02

2159782,59

7
443448,41

2159775,66

8
443440,48

2159770,19

9
443430,67

2159756,81

10

443411,42

2159745,92

11

443380,22

2159728,79

12

443374,43

2159724,00

13

443372,82

2159721,74

1
443391,55

2159727,06

Часть 4

1
443477,16

2159794,77

2
443507,53

2159820,42

3
443511,23

2159824,89

4
443495,53

2159814,53

5
443490,60

2159811,50

6
443486,33

2159805,68

7
443480,46

2159800,73

8
443473,80

2159791,91

1
443477,16

2159794,77

Часть 5

1
443537,33

2159861,64

2
443534,42

2159853,79

3
443545,74

2159871,00

4
443547,62

2159874,88

5
443539,91

2159865,99

1
443537,33

2159861,64

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "СЗ "АФРИЛ" на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22 в части площади 7820,79 кв.м наложения границ на акваторию водного объекта – река Десна, в следующих координатах поворотных точек:

№ точки

X
Y

1
443364,21

2159580,19

2
443384,83

2159575,61

3
443410,95

2159581,11

4
443386,96

2159585,26

5
443374,77

2159595,06

6
443374,70

2159595,29

7
443366,12

2159599,41

8
443363,96

2159602,90

9
443363,31

2159605,92

10

443363,53

2159621,85

11

443376,16

2159644,74

12

443378,53

2159651,90

13

443379,54

2159663,05

14

443379,20

2159664,42

15

443367,45

2159680,01

16

443363,33

2159689,71

17

443363,68

2159694,06

18

443363,18

2159695,02

19

443358,97

2159700,62

20

443358,43

2159704,96

21

443360,89

2159707,99

22

443364,09

2159709,53

23

443370,70

2159718,78

24

443371,86

2159721,47

25

443372,82

2159721,74

26

443374,43

2159724,00

27

443380,22

2159728,79

28

443411,42

2159745,92

29

443430,67

2159756,81

30

443440,48

2159770,19

31

443448,41

2159775,66

32

443455,02

2159782,59

33

443464,88

2159785,55

34

443472,55

2159790,84

35

443473,80

2159791,91

36

443480,46

2159800,73

37

443486,33

2159805,68

38

443490,60

2159811,50

39

443495,53

2159814,53

40

443511,23

2159824,,89

41

443531,63

2159849,54

42

443534,42

2159853,79

43

443537,33

2159861,64

44

443536,86

2159860,85

45

443519,67

2159860,27

46

443515,93

2159861,45

47

443512,35

2159851,78

48

443509,02

2159847,39

49

443484,78

2159831,40

50

443480,13

2159828,54

51

443474,48

2159823,34

52

443471,61

2159819,43

53

443467,55

2159816,01

54

443464,50

2159812,78

55

443459,46

2159806,11

56

443456,11

2159803,80

57

443449,27

2159801,75

58

443444,56

2159799,64

59

443440,54

2159796,39

60

443435,36

2159790,95

61

443429,13

2159786,66

62

443424,35

2159782,02

63

443417,08

2159772,10

64

443401,68

2159763,39

65

443370,60

2159746,33

66

443367,46

2159744,20

67

443361,67

2159739,40

68

443358,16

2159735,63

69

443350,08

2159724,32

70

443345,37

2159720,60

71

443342,91

2159717,58

72

443340,12

2159713,01

73

443338,64

2159707,86

74

443338,58

2159702,50

75

443339,12

2159698,16

76

443340,42

2159693,13

77

443342,98

2159688,60

78

443346,18

2159684,35

79

443350,61

2159675,77

80

443355,20

2159669,90

81

443358,97

2159666,58

82

443359,51

2159663,56

83

443358,82

2159656,00

84

443357,75

2159652,78

85

443346,02

2159631,51

86

443344,20

2159626,97

87

443343,53

2159622,13

88

443343,31

2159606,20

89

443343,75

2159601,71

90

443344,41

2159598,69

91

443346,96

2159592,36

92

443349,12

2159588,87

93

443352,76

2159584,53

94

443357,47

2159581,38

95

443360,38

2159579,98

1
443364,21

2159580,19

Часть 2

1
443556,66

2159893,58

2
443568,11

2159906,24

3
443558,36

2159900,48

4
443554,91

2159896,92

5
443553,92

2159889,65

6
443539,91

2159865,99

7
443547,62

2159874,88

1
443556,66

2159893,58

Часть 3

1
443577,50

2159911,80

2
443570,98

2159909,38

3
443586,14

2159914,52

4
443577,72

2159914,52

5
443576,46

2159914,48

6
443575,03

2159914,39

1
443577,50

2159911,80

Внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22, изменив площадь земельного участка с 42405 кв.м на 33439,21 кв.м.

Взыскать с ООО "СЗ "АФРИЛ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50000 руб.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ (координатах) и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:22.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме).


Судья А.А. Раужева