Решение от 6 июля 2021 г. по делу № А72-5555/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-5555/2021

«06» июля 2021 года

Резолютивная часть решения принята «28» июня 2021 года

Мотивированное решение изготовлено «06» июля 2021 года

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации Засвияжского района г.Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к ООО «Фортуна-К» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 24 905 руб. 92 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 432008, <...>).

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Засвияжского района г. Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «Фортуна-К» о взыскании неосновательного обогащения в размере 24 905 руб. 92 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.05.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Общество с ограниченной ответственностью «Фортуна и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 432008, <...>).

28.06.2021 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, исковые требования оставлены судом без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

При этом суд руководствовался следующим.

Обращаясь в Арбитражный суд Ульяновской области с настоящим исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 24 905 руб. 92 коп.

Как следует из искового заявления, Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна и К» на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 329,12 кв.м., расположенные по адресу: <...>, указанные помещения переданы ответчику (ООО «Фортуна-К») на основании договора аренды №1-А от 25.05.2012.

В целях теплоснабжения административного здания между ПАО «Т Плюс» и Администрацией заключен муниципальный контракт на снабжение тепловой энергией и теплоносителем.

Система теплоснабжения в здании, в котором находится истец и ответчик, является единой, тепловой ввод находится в помещении истца.

Ответчик осуществляет потребление услуг теплоснабжения, при этом договорные правоотношения с теплоснабжающей организацией и Истцом отсутствуют. Факты потребления подтверждаются актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя от 09.12.2019 и 19.11.2020, составленным представителями теплоснабжающей организации.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В 2020 году Администрация Засвияжского района г.Ульяновска осуществила оплату за теплоснабжение за период с октября по декабрь 2020 года с учетом арендуемых ответчиком помещений. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика 23 654 руб. 80 коп., исходя из арендуемых площадей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в возмещение эксплуатационных расходов на техническое обслуживание прибора учета в сумме 1 251 руб. 12 коп.

Изучив доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 44 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство оценивается арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что помещения общей площадью 329,12 кв.м., расположенные по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна и К». Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации серия 74-АТ №304754 от 09.09.2005 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что договор между Администрацией и Обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна-К» на возмещение затрат не заключался.

Исходя из положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключенный договор аренды создает права и обязанности только в отношениях между сторонами такого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности арендатора по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя непосредственно теплоснабжающей организации. Аналогичным образом в нормах главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется исключительно отношения между арендодателем и арендатором.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод.

Владелец помещения, в котором имеется тепловой ввод, в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Такой контроль должен осуществлять арендодатель, который связан обязательственными отношениями с арендатором, а потому должен контролировать соблюдение арендатором условий договора аренды.

Поэтому в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанный подход соответствует позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2 (2015), вопрос N5, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 №17462/13.

При этом понесенные арендодателем расходы по оплате энергоресурсов впоследствии могут быть предъявлены арендатору в соответствии с условиями такого договора и подлежащими применению к их отношениям нормами законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Засвияжского района г.Ульяновска к Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна-К» следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Засвияжского района г.Ульяновска к Обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна-К» оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья П.Г. Юдин