Решение от 20 сентября 2018 г. по делу № А27-14895/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-14895/2018
город Кемерово
21 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2», город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-КН», город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 82 948 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений)

при участии: представителя истца ФИО2, доверенность от 06.12.2017 № 04/2017; представителя ответчика ФИО3, доверенность от 07.08.2018 № 07/08-18;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2», город Кемерово (далее – ООО «Сервис-ТЦ2», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-КН», город Кемерово (далее – ООО «Альфа-КН», ответчик) о взыскании задолженности в размере 1821029 руб. 17 коп. по договору об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра «Маяк-Плаза» от 01.06.2017 № БЦ 5-3/2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2017 по 10.07.2018 в размере 82948 руб. 06 коп.

Определением от 18.07.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.08.2018, в котором подготовка

дела к судебному разбирательству завершена, рассмотрение дела назначено в судебном заседании 11.09.2018, в котором судебное разбирательство отложено на 19.09.2018.

Представитель истца заявил об отказе от исковых требований в части основного долга в связи с полной оплатой ответчиком долга; просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82 948 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 040 руб.

Суд признал ходатайство истца соответствующим статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и принял частичный отказ истца от заявленных требований, поскольку отказ заявлен полномочным представителем истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Производство по делу в части основного долга подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования оспорил, указав, что оплата произведена им из расчета 69,65 руб. кв.м.

Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

18 октября 2013 года общим собранием собственников нежилых помещений Бизнес-Центра «Маяк-Плаза», расположенного по адресу: <...> (в форме заочного голосования) в качестве управляющей компании, обслуживающей нежилые помещения Бизнес-Центра «Маяк-Плаза» выбрано ООО «Сервис ТЦ-2», утвержден текст договора с управляющей компанией, плата по договору об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра установлена в размере 90 руб. за 1 кв.м общей площади помещения собственника.

01 июня 2017 года ООО «Сервис- ТЦ2» (исполнитель) и ООО «Альфа-КН» (пользователь) заключили договор об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра «Маяк-Плаза» № БЦ 5-3/2017, по условиям которого исполнитель обязуется собственными силами и средствами осуществлять оперативное управление эксплуатацией Бизнес-Центра «Маяк-Плаза», а пользователь обязуется принимать данные услуги и их оплачивать.

Согласно пункту 4.1 договора стоимость предоставляемых услуг по управлению эксплуатацией БЦ складывается из двух составляющих: постоянной и переменной частей. Стоимость постоянной части формируется из условия возмещения затрат по управлению эксплуатацией объекта пропорционально занимаемой пользователем площади в общей площади помещений всех собственников. Цена за обслуживание

одного метра квадратного площади помещения пользователя устанавливается приложением № 2. На период с 01.06.2017 по 31 января 2018 года пользователю предоставляется скидка, цена составляет 76,00 руб. за кв.м.

Стоимость переменной части определяется по факту оказанных услуг, утверждается сторонами договора ежемесячно актом.

В приложении № 2 к договору от 01.06.2017 № БЦ5-3/2017 сторонами согласован расчет суммы затрат на содержание мест общего пользования по зданию Бизнес-Центра «Маяк-Плаза» по адресу: пр. Октябрьский, 26, за период с 01.02.2017 по 31.01.2018, определена цена 1 м2 площади пользования в размере 78,0 руб.

Основанием для предъявления иска послужило наличие задолженности за период с 01.06.2017 по 30.06.2018 в размере 1 821 029 руб. 17 коп. (начисление за период с 01.02.2018 по 30.06.2018 производилось истцом исходя из расчета 78,00 руб. за м2, поскольку иной тариф собственниками помещений не установлен).

В ходе рассмотрения дела ООО «Альфа-КН» произвело оплату задолженности в общей сумме 1 963 761 руб. 59 коп., в том числе по текущим платежам.

Согласно пункту 5.3 договора в случае образования задолженности пользователя перед исполнителем по оплате услуг, все суммы, поступающие от пользователя, исполнитель вправе засчитать в первую очередь в счет погашения просроченной задолженности и неустойки пользователя, а затем по текущим расчетам.

В связи с тем, что спорная задолженность погашена, истец отказался от иска в части основного долга.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательства по уплате оказанных услуг истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2017 по 10.07.2018 в сумме 82948 руб. 06 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела; контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после принятия искового заявления к производству суда, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме (с учетом разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 150, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить производство по делу в части требования основного долга в связи с отказом истца от иска и его принятием арбитражным судом.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-КН» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2» 82 948 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 32 040 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего – 114 988 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Л.В. Беляева