Решение от 29 декабря 2018 г. по делу № А32-44085/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело № А32-44085/2018

г. Краснодар «29» декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 29 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-44085/2018


по исковому заявлению администрации муниципального образования Динской район (ИНН <***> ОГРН <***>)


к индивидуальному предпринимателю Саркисян Грайр Размики (ИНН <***> ОГРНИП 308233026200093)


об освобождении самовольно занятого земельного участка,


при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ОАО «Динсксахар»,


при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО1 (по доверенности от 15.01.2018),



УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Динской район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к индивидуальному предпринимателю Саркисян Грайр Размики об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 219 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, по адресу: Динской район, ст. Динская, ул. Гоголя, 96.

Определением от 19.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «Динсксахар».

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец.

Явку своего представителя в судебное заседание ответчик не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из материалов дела следует, что администрацией муниципального образования Динской район в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, расположенного по адресу: Динской район, ст. Динская, ул. Гоголя, 96, вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов, установлено, что на прилегающей территории бывшей весовой № 4 ОАО «Динсксахар», из строения на котором имеется вывеска с надписью «Ветеран», осуществляется реализация сахара, муки, масла растительного и т.д. Торговля осуществляется с нарушением санитарного, земельного и торгового законодательства.

По информации ОАО «Динсксахар», на территории земельного участка с кадастровым номерам 23:07:0801017:9, представленного обществу в аренду на весовой № 4 (со стороны улицы Красной), осуществляется торговля сахаром и крупяной продукцией ФИО2 и ФИО3 с нарушением норм действующего законодательства, при отсутствии договора аренды на земельный участок либо помещение.

Однако, согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Фактически земельный участок использует ИП Саркисян Грайр Размики. Правоустанавливающие документы на земельный участок у ФИО3 отсутствуют.

12.04.2018 в адрес ФИО3 была направлена претензия о необходимости освобождения земельного участка.

По результатам проверки соблюдения земельного законодательства, проведенного 03.05.2018 управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, выявлено, что в западной стороне земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, расположенного по адресу: Динской район, ст. Динская, ул. Гоголя, 96, в 30 метрах от границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801018:20, расположенного по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 125 расположена металлическая конструкция (навес) под которой находится кирпичное нежилое строение. На нежилом строении имеется вывеска с надписью «Ветеран», осуществляется коммерческая деятельность. Также перед нежилым строением расположен рекламный щит с надписью «Сахар». Под металлической конструкцией расположены грузовые автомобили, из прицепов которых осуществляет реализация сахара.

Согласно заключению кадастрового инженера МУП «Земельно-Кадастровое Бюро» от 03.05.3018, площадь земельного участка под нежилым строением составляет 24,8 кв.м, площадь земельного участка под навесом составляет 219 кв.м., при этом нежилое строение расположено в контуре навеса.

В ходе рейдового обследования земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, проведенного 23.05.2018 управлением имущественных и земельных отношений администрацией муниципального образования Динской район и оформленного актом обследования от 03.05.2018 № 67 установлено, что нарушения не устранены.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик возражений относительно существа заявленных требований не представил, доказательства законного владения спорным земельным участком в материалах дела отсутствуют.

Из представленного в материалы дела протокола заседания комитета кредиторов ОАО «Динсксахар» от 12.09.2008 следует, что по результатам рассмотрения заявления ИП ФИО3 было отказано в заключении договора аренды весовой №4 в ст. Динской со стороны улицы Красной на срок 11 мксяцев.

В ходе рейдового обследования земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, проведенного 03.12.2018 управлением имущественных и земельных отношений администрацией муниципального образования Динской район и оформленного актом обследования от 03.12.2018 № 228, установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен. На участке расположена металлическая конструкция (навес), под которой находится кирпичное нежилое строение. На нежилом строении имеется вывеска с надписью «Ветеран». Вход в строение, на момент обследования был закрыт, коммерческая деятельность не осуществлялась. Перед металлической конструкцией (навесом) имеется вывеска с надписью «Сахар». На припаркованном под навесом грузовом автомобиле имеется вывеска с надписью «Сахар, Мука».

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика законных оснований на использование спорного земельного участка, а также исходя из того, что факт нахождения на спорном участке некапитальной конструкции, принадлежащей ответчику, им не оспаривается, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

обязать индивидуального предпринимателя Саркисян Грайр Размики (ИНН <***> ОГРНИП 308233026200093) освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 219 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0801017:9, весовая №4, по адресу: Динской район, ст. Динская, ул. Гоголя, 96 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Саркисян Грайр Размики (ИНН <***> ОГРНИП 308233026200093) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.



Судья А.Л. Назыков