Решение от 17 декабря 2020 г. по делу № А43-20631/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20631/2020

Нижний Новгород 17 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2020

Полный текст решения изготовлен 17.12.2020

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-328) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 11.12.2019 № 17,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.12.2019 № Дов-59,

третьего лица: ФИО1 по доверенности от 10.12.2019 № Исх-149-04-1962/9,

рассмотрел в судебном заседании иск

муниципального образования городской округ город Арзамас в лице Администрации города Арзамаса Нижегородской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Линк Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании отсутствующим права собственности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области

и установил:

муниципальное образование городской округ город Арзамас в лице Администрации города Арзамаса Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Линк Девелопмент» (далее - ООО «Линк Девелопмент», Общество) о признании (с учетом уточнения иска) отсутствующим право собственности ответчика на следующие объекты:

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0202007:933, расположенное по адресу: РФ, Нижегородская область, г.Арзамас, ул.9 Мая, около д.6;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0103002:494, расположенное по адресу: РФ, <...> метр на север от д.9;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0101020:382, расположенное по адресу: РФ,

<...> напротив д.15, через дорогу по ул.Березовая, мкр.Дубки;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0302002:338, расположенное по адресу: РФ, Нижегородская область, г.Арзамас, ул.50 лет ВЛКСМ;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0401004:1090, расположенное по адресу: РФ, <...> между д.49 и ГСК 4

Заявленное требование основано на статьях 12, 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 1, 10, 10.1, 10.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьях 2, 8 Федерального закона «О связи», Постановлении Правительства Российской Федерации «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» от 11.02.2005 № 68, пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» и мотивировано тем, что указанное выше имущество является движимым.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) и Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (далее - Комитет).

ООО «Линк Девелопмент» против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании от 11.12.2020 объявлялся перерыв до 15 часов 11.12.2020.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства Управление не обеспечило явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей лиц участвующих в деле, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что Комитет и ООО «Линк Девелопмент» заключили со сроком до апреля 2022 года договоры о размещении объектов – линейно-кабельных сооружений связи на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута от 17.04.2019 № 155, от 30.04.2019 № 160, от 18.04.2019 № 159, от 18.04.2019 № 158, от 30.04.2019 № 161.

В апреле - мае 2020 года ООО «Линк Девелопмент» зарегистрировало за собой право собственности на указанные выше линейно-кабельные сооружения связи, что подтверждается имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. К таким объектам в силу пункта 11 Перечня отнесены линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Согласно письму Минэкономразвития России от 21.02.2018 № ОГ-Д23-152613 объекты, включенные в Перечень, либо не обладают признаками объектов недвижимости и объектов капитального строительства и в силу своих конструктивных особенностей имеют временное или вспомогательное значение (например, пункты 4, 8, 16 Перечня); либо представляют собой некапитальные сооружения, т.е. объекты, для строительства которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется получение разрешения на строительство, предназначенные для технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (например, пункты 2, 3,5,11 Перечня).

В соответствии с пунктами 10, 10.1 и 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, в том числе линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.

В силу Постановления Правительства РФ «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» от 11.02.2005 № 68 к линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся прочно связанные с землей сооружения связи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит государственной регистрации, представляют собой:

1)совокупность разнородных недвижимых вещей, технологическиобразующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществомфизическими цепями (кабелями), имеющих одновременно следующие признаки:наличие функциональной и технологической взаимосвязанности; предназначениеих для использования по общему целевому назначению для размещения кабелясвязи; наличие протяженности (длины);

2)объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещениякабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и необразующий единое целое с другими сооружениями связи.

По смыслу положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в едином государственном реестре лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. При этом в связи с отсутствием у вещи качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13 по делу № А76-1598/2012). Данная позиция поддерживается Верховным Судом Российской Федерации (определение от 23.01.2015 № 305-ЭС14-7970 по делу № А40-94643/13).

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из имеющихся в деле документов, в частности фотографий и проектной документации усматривается, что указанные в иске линейно-кабельные сооружения связи являются движимым имуществом, не имеющим прочной связи с землей. Каждое такое сооружение представляет собой полую металлическую сборно-разборную конструкцию, которая крепится винтами к столбу, вкопанному в землю (чтобы не упала от ветра). Монтаж такой конструкции изначально предусматривает возможность ее перемещения на другое место вместе со столбиком, находящимся в земле.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Линк Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты:

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0202007:933, расположенное по адресу: РФ, Нижегородская область, г.Арзамас, ул.9 Мая, около д.6;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0103002:494, расположенное по адресу: РФ, <...> метр на север от д.9;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0101020:382, расположенное по адресу: РФ, <...> напротив д.15, через дорогу по ул.Березовая, мкр.Дубки;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0302002:338, расположенное по адресу: РФ, Нижегородская область, г.Арзамас, ул.50 лет ВЛКСМ;

- линейно-кабельное сооружение связи (опора многофункционального назначения ОДН) высотой 29 м, с кадастровым номером 52:40:0401004:1090, расположенное по адресу: РФ, <...> между д.49 и ГСК 4.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Линк Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 30 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов