Резолютивная часть решения от 12 января 2023 г. по делу № А14-20561/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-20561/2022 «12» января 2023 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарь судебного заседания Волохиной В.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Трест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома № 36 и 36А по ул. Героев Сибиряков г. Воронежа,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1., доверенность № б/н от 01.04.2021, диплом, паспорт,; от ответчика: не явился, извещен;

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ арбитражный суд Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, передать обществу с ограниченной ответственностью «Трест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 36 и 36А по ул. Героев Сибиряков г. Воронежа, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в


том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (за исключением: паспорта ОДПУ отопления: паспорта ОДПУ ГВС; свидетельства о поверке);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (акты периодического технического освидетельствования лифта № 22-02-044 от 15.02.2022; № 22-02-045 от 15.02.2022; № 22-02-046 от 15.02.2022; № 2202-047 от 15.02.2022);

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за исключением, копии паспорта готовности к отопительному периоду 2021-2022 годов);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- технические паспорта (инвентарные дела) МКД; - паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе


информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за период обслуживания АО «УК Советского района»;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, акты технического диагностирования внутридомового газового оборудования, приборов учета,

механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период обслуживания АО «УК Советского района»;

- акты проверок готовности к отопительному сезону за период обслуживания АО «УК Советского района» и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;

- копии кадастровых планов (карт) земельных участков, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее в имущество в МКД на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

- заверенные АО «УК Советского района» копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД;

- акты технического состояния дома за период обслуживания АО «УК Советского района»;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- электроснабжения;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период обслуживания; - журналы заявок жителей за период обслуживания АО «УК Советского района»; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В случае утраты вышеуказанных документов, обязать акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, восстановить их за свой счет и передать их обществу с ограниченной ответственностью «Трест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Советского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной


ответственностью «Трест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова