Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А40-134101/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-134101/20-16-876
г. Москва
30 декабря 2020 года
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 05 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2020 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ, РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ И ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (430005, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2009, ИНН: <***>)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2015 № 87-А за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 в размере 54 617 руб. 82 коп., неустойки (пени) за период с 11.10.2019 по 21.07.2020 в размере 11 360 руб. 52 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании 54 617 руб. 82 коп. основного долга, 11 360 руб. 52 коп. неустойки.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, по договору аренды недвижимого имущества № 87-А от 05.10.2015.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на то, что дополнительное соглашение к Договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2015 № 87-А о замене стороны по договору на момент спорного периода задолженности не было заключено.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ФГУП «Приволжский» и ОАО «РЖД» заключен договор аренды недвижимого имущества № 87-А от 05.10.2015 г. (далее – Договор) на здание трансформаторной подстанции № 19, назначение нежилое, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск.

Срок действия Договора аренды установлен до 04.10.2020 (согласно п. 2.1 Договора).

В соответствии с Распоряжением от 30.12.2016 № 1526 об условиях приватизации ФГУП «Приволжский» недвижимое имущество включено в программу приватизации как имущество казны РФ.

Между МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и ОАО «РЖД» заключено дополнительное соглашение № 1 от 25.01.2019 г. к Договору о замене стороны арендодателя по договору.

В соответствии с п. 4.3 Договора внесение ежемесячной арендной платы по договору производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно до десятого числа текущего месяца (включительно) авансовым платежом в сумме, предусмотренной п. 4.2 Договора.

Согласно исковому заявлению в период с 01.10.2019 по 31.03.2020 арендная плата ответчиком не внесена, задолженность по оплате аренды недвижимого имущества составляет 54 617 руб. 82 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 13-ИВ/3430 от 18.03.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного недвижимого имущества не оспорены, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за указанный истцом период в материалы дела не представлено.

Следовательно, задолженность в сумме 54 617 руб. 82 коп. подлежит взысканию в соответствии со ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку не освобождают арендатора от обязанности по надлежащему и своевременному внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом.

В соответствии с п. 6.1. Договора за неисполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 Договора, арендодатель вправе по письменному требованию взыскать с арендатора пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 11.10.2019 по 21.07.2020 составил 11 360 руб. 52 коп.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Неустойка подлежит взысканию в заявленной сумме на основании ст. 330 ГК РФ

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ, РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ И ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ сумму основного долга в размере 54 617 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 82 копейки, неустойку в размере 11 360 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 52 копейки, неустойку, начисленную на сумму основного долга с 01.04.2020г. в размере 0,1% за каждый день просрочки, по день оплаты суммы долга,

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 639 (две тысячи шестьсот тридцать девять) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин