Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А65-5131/2023

1654/2023-147270(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-5131/2023 Дата принятия решения – 25 мая 2023 года

Дата объявления резолютивной части – 18 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Пармёновой А.С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания

помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной

ответственностью "Маяк", с.Шишинер (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

Исполнительному комитету Шишинерского сельского поселения Балтасинского

муниципального района Республики Татарстан, с.Шишинер (ОГРН <***>; ИНН

1612005960), Балтасинскому районному Исполнительному комитету Республики Татарстан,

Балтасинский район, п.г.т.Балтаси (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права

собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих

самостоятельных требований на предмет спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Республики Татарстан;

- Министерство земельных и имущественных отношений РТ, с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчиков – не явились, извещены, от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Шишинер (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Шишинерского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, с.Шишинер (далее – первый ответчик), Балтасинскому районному Исполнительному комитету Республики Татарстан (далее – второй ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости ( с учетом принятого уточнения):

1. «Гараж 2 бр.», 1976 года постройки, площадью 268,4 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

2. «Здание сушилки 2бр.», 1982 года постройки, площадью 736,8 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56) , расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,


3. «Коровник 2бр.З, Коровник 2бр.4» 1978 года постройки, площадью 1 394,8 (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

4. «Коровник 2бр.1, Коровник 2бр.2», 1966 года постройки, площадью 1 574,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

5. «2бр.Крытый ток», 1990 года постройки, площадью 755,5 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

6. «Склад 2бр.амбар», 1975 года постройки, площадью 621,1 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

7. «Телятник 2бр. 100 голов № 5,Телятник2бр. № 4», 1982 года постройки, площадью 1 385,4 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

8. «Телятник № 5 2бр.», 1972 года постройки, площадью 693,2 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

9. «Теплая стоянка 2бр.», 1995 года постройки, площадью 766,2 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

10. «Теплая стоянка 2бр.», 1985 года постройки, площадью 1 295,9 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

11. «Амбар 1 бр.1», 1974 года постройки, площадью 796, 4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836)

12. «1бр.Амбар навес», 1980 года постройки, площадью 1 032, 7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836),

13. «Депо комбайнов», 1986 года постройки, площадью 440,0 кв.м. (земельные участки) 16:12:140301:59, 16:12:140101:526, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

14. «Коровник 1 бр.1,Коровник 1бр.2», 1973 года постройки, площадью 3 388,0 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

15. «Коровник 1бр.З,Коровник 1бр.4», 1974 года постройки, площадью 1782,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

16. «Телятник 1бр. № 1 МЭТ, Телятник 1бр. № 2», 1974 года постройки, площадью 1612,7 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный я по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

17. «1бр.Мастерская гараж», 1972 года постройки, площадью 308,4 кв.м. (земельный участок16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

18. «Сушилка польская 1985год 1бр», 1985 года постройки, площадью 73,0 кв.м., (земельный участок 16:12:140101:836), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

19. «Правление колхоза», 1968 года постройки, площадью 234,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140101:160), расположенное по адресу: Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шишинер с, Г.Тукая ул, д. 54,

20. «Ремонтная мастерская РММ», 1972 года постройки, площадью 443,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер


21. «Телятник № 3 1бр.,Телятник № 4 1бр.», 1980 года постройки, площадью 1 632,2

кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание, назначенное на 18.05.2023, не явились, извещены.

Первый ответчик в отзыве (т. 1 л.д. 131) не возражал против удовлетворения иска, указал, что спорные объекты ранее использовало СХПК «Маяк», который прекратил свою деятельность, правопреемников у последнего не имелось, истец использует объекты недвижимости в своей деятельности более 15 лет, земельные участки предоставлены истцу на праве аренды, осмотр и проверка состояния указанных объектов свидетельствуют об их удовлетворительном состоянии, угрозы для безопасности окружающих объекты не представляют.

Вторым ответчиком представлены письменные пояснения, в котором ответчик не возражал против удовлетворения иска, отметил, что в случае признания права собственности, с истцом будет заключен договор аренды земельного участка. Суд на основании ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Как указал истец в исковом заявлении, на территории Шишинерского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстане 1964 года функционировал колхоз «Маяк», в 1996 году колхоз «Маяк» реорганизован в СХПК «Маяк», который построил и использовал в своей деятельности объекты недвижимого имущества поименованные в иске, которые расположены на территории вышеуказанного сельского поселения, а именно:

1. «Гараж 2 бр.», 1976 года постройки, площадью 268,4 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

2. «Здание сушилки 2бр.», 1982 года постройки, площадью 736,8 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56) , расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

3. «Коровник 2бр.З, Коровник 2бр.4» 1978 года постройки, площадью 1 394,8 (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

4. «Коровник 2бр.1, Коровник 2бр.2», 1966 года постройки, площадью 1 574,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

5. «2бр.Крытый ток», 1990 года постройки, площадью 755,5 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

6. «Склад 2бр.амбар», 1975 года постройки, площадью 621,1 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

7. «Телятник 2бр. 100 голов № 5,Телятник2бр. № 4», 1982 года постройки, площадью 1 385,4 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

8. «Телятник № 5 2бр.», 1972 года постройки, площадью 693,2 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

9. «Теплая стоянка 2бр.», 1995 года постройки, площадью 766,2 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

10. «Теплая стоянка 2бр.», 1985 года постройки, площадью 1 295,9 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,


11. «Амбар 1 бр.1», 1974 года постройки, площадью 796, 4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836)

12. «1бр.Амбар навес», 1980 года постройки, площадью 1 032, 7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836),

13. «Депо комбайнов», 1986 года постройки, площадью 440,0 кв.м. (земельные участки) 16:12:140301:59, 16:12:140101:526, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

14. «Коровник 1 бр.1,Коровник 1бр.2», 1973 года постройки, площадью 3 388,0 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

15. «Коровник 1бр.З,Коровник 1бр.4», 1974 года постройки, площадью 1782,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

16. «Телятник 1бр. № 1 МЭТ, Телятник 1бр. № 2», 1974 года постройки, площадью 1612,7 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный я по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

17. «1бр.Мастерская гараж», 1972 года постройки, площадью 308,4 кв.м. (земельный участок16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

18. «Сушилка польская 1985год 1бр», 1985 года постройки, площадью 73,0 кв.м., (земельный участок 16:12:140101:836), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

19. «Правление колхоза», 1968 года постройки, площадью 234,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140101:160), расположенное по адресу: Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шишинер с, Г.Тукая ул, д. 54,

20. «Ремонтная мастерская РММ», 1972 года постройки, площадью 443,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер

21. «Телятник № 3 1бр.,Телятник № 4 1бр.», 1980 года постройки, площадью 1 632,2

кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер.

Решением Арбитражного суда РТ от 12 сентября 2008 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Маяк», Балтасинский район Республики Татарстан, д. Шишинер (далее по тексту- должник) признан несостоятельным (банкротом) и в последствии прекратил деятельность, о чем 04.10.2010 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Истец, ООО «Маяк» с 01.01.2007 по настоящее время владеет и пользуется имуществом, оставшимся после ликвидации ООО СХПК «Маяк».

Спорные объекты размещены на земельных участках с кадастровыми номерами: 16:12:000000:56, 16:12:140301:54, 16:12:000000:56, 16:12:140301:59, 16:12:140101:526, 16:12:140301:53, 16:12:140101:160, 16:12:140101:836, имеющих категорию «земли населенных пунктов» и «земли сельскохозяйственного назначения».

Большая часть земельных участков предоставлена истцу на праве аренды на основании договора аренды № 144СХН 20.07.2020 г. (земельные участки с кадастровыми номерами 16:12:000000:56, 16:12:140301:58, 16:12:140301:59), заключенного с Палатой земельных и имущественных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, договора аренды № СХН-297 от 26.08.2013 г. (земельный участок с кадастровым номером 16:12:140301:53), заключенного с Балтасинским районным исполнительным комитетом, договора аренды № СХН-298 от 26.08.2013 г. (земельный участок с кадастровым номером 16:12:140301:54), заключенного с Балтасинским районным исполнительным комитетом, Договор аренды земельного участка ППЗ № 160 от 17.11.2020 г. (земельный участок с кадастровым номером 16:12:140101:526).


Из технических планов на спорные объекты усматриваются индивидуальные характеристики объектов и общие местоположение: РТ, Балтасинский район, Шишинерское сельское поселение.

Согласно материалам дела спорные постройки введены в эксплуатацию в период с 1966г. по 1995г.

При этом постройки возводились хозспособом за счет собственных средств СХПК «Маяк», разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились. В зданиях имеется электроснабжение.

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объектов правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на поименованное истцом имущество, не имеется.

Ответчики в отзывах на иск подтвердили, что объекты в реестрах муниципального имущества не числятся, не возражали против удовлетворения исковых требований, в отношении зданий амбаров, второй ответчик указал на планируемое заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 16:12:140101:836.

Согласно ответу на запрос истца Приволжское отделение АО «Татэнергосбыт» (т. 1 л.д. 14) сообщило, что спорные объекты подключены к сетям на основании договоров заключенных с СХПК «Маяк», в том числе по договору № 1009Э от 01.01.2007, оплаты по которому производил истец, договор энергоснабжения № 1009Э с истцом заключен 17.03.2009

На данный момент у истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на спорные объекты.

В то же время отсутствие у истца документов о строительстве этих объектов или разрешительной документации на строительство само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного требования, так как здание, строение и сооружения нежилого назначения, построенное до 01.01.1995 г. не могут быть признаны самовольными постройками в силу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. (Аналогичный вывод содержится в Постановлением Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 г. № 238/12 по делу № А50 - 2668/2011).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 г. № 12048/11 по делу № А 6526122/2010 также разъяснено, что «Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995 г. не могут быть признаны самовольными постройками».

В данном случае истец более 45 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорными объектами.

С момента вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», то есть с 01.07.1990, к требованиям государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99,100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим их собственность, принадлежало исключительно им самим. Собственностью потребительского общества являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации,


возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимость являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае ответчик иск не оспаривает. Какими-либо третьими лицами притязаний относительно спорных объектов не заявлено.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в постановлении от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означаем владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности лицо, не являющиеся собственником имущества, должно представить надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Указанным имуществом ООО «Маяк» открыто владеет и пользуется с 2007 года. Владение истец осуществляет непрерывно в течение более 15-ти лет, имущество из владения ООО «Маяк» не выбывало, истец действует добросовестно.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от прежнего собственника или от каких-либо других лиц к истцу не предъявлялось, права на приобретенное имущество никто заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимого имущества также не заявлялось.


Суд считает, что истец доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом в течение более 15 лет, как своим собственным.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Владение истцом спорными объектами подтверждается материалами дела, не оспорен. Доказательства перерыва во владении объектами в материалы дела не представлены. Притязаний на объекты со стороны иных заинтересованных лиц не имеется.

Доказательства, свидетельствующие о недобросовестности владения объектами либо о владении ими истцом не как своими собственными, в материалы дела также не представлены.

Истец несет расходы на содержание имущества, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчикам не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины судом возложены на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Шишинер (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объекты недвижимости:

1. «Гараж 2 бр.», 1976 года постройки, площадью 268,4 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

2. «Здание сушилки 2бр.», 1982 года постройки, площадью 736,8 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56) , расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

3. «Коровник 2бр.З, Коровник 2бр.4» 1978 года постройки, площадью 1 394,8 (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

4. «Коровник 2бр.1, Коровник 2бр.2», 1966 года постройки, площадью 1 574,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

5. «2бр.Крытый ток», 1990 года постройки, площадью 755,5 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,


6. «Склад 2бр.амбар», 1975 года постройки, площадью 621,1 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

7. «Телятник 2бр. 100 голов № 5,Телятник2бр. № 4», 1982 года постройки, площадью 1 385,4 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

8. «Телятник № 5 2бр.», 1972 года постройки, площадью 693,2 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:54), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

9. «Теплая стоянка 2бр.», 1995 года постройки, площадью 766,2 кв.м. (земельный участок 16:12:000000:56), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Ура,

10. «Теплая стоянка 2бр.», 1985 года постройки, площадью 1 295,9 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

11. «Амбар 1 бр.1», 1974 года постройки, площадью 796, 4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836)

12. «1бр.Амбар навес», 1980 года постройки, площадью 1 032, 7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер (земельный участок 16:12:140101:836),

13. «Депо комбайнов», 1986 года постройки, площадью 440,0 кв.м. (земельные участки) 16:12:140301:59, 16:12:140101:526, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

14. «Коровник 1 бр.1,Коровник 1бр.2», 1973 года постройки, площадью 3 388,0 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

15. «Коровник 1бр.З,Коровник 1бр.4», 1974 года постройки, площадью 1782,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

16. «Телятник 1бр. № 1 МЭТ, Телятник 1бр. № 2», 1974 года постройки, площадью 1612,7 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный я по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

17. «1бр.Мастерская гараж», 1972 года постройки, площадью 308,4 кв.м. (земельный участок16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

18. «Сушилка польская 1985год 1бр», 1985 года постройки, площадью 73,0 кв.м., (земельный участок 16:12:140101:836), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер,

19. «Правление колхоза», 1968 года постройки, площадью 234,6 кв.м. (земельный участок 16:12:140101:160), расположенное по адресу: Российская Федерация, Татарстан Респ, Балтасинский р-н, Шишинер с, Г.Тукая ул, д. 54,

20. «Ремонтная мастерская РММ», 1972 года постройки, площадью 443,3 кв.м. (земельный участок 16:12:140301:59), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер

21. «Телятник № 3 1бр.,Телятник № 4 1бр.», 1980 года постройки, площадью 1 632,2

кв.м. (земельный участок 16:12:140301:53), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Шишинерское сельское поселение, с.Шишинер.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.С. Пармёнова


Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.03.2023 11:00:00

Кому выдана Пармёнова Анна Сергеевна