Решение от 25 сентября 2024 г. по делу № А40-141011/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-141011/24-1-609
г. Москва
25 сентября 2024 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 05.09.2024.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к акционерному обществу "Каширский двор-Северянин" (129226, <...>, эт. 4, пом. I, ком. 10; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка № М-02-021094 от 19.11.2003 пени в размере 536 741 руб. 82 коп. за период с 06.10.2023 по 16.11.2023 за просрочку оплаты арендной паты за 4 кв. 2023



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Каширский двор-Северянин" о взыскании по договору аренды земельного участка № М-02-021094 от 19.11.2003 пени в размере 536 741 руб. 82 коп. за период с 06.10.2023 по 16.11.2023 за просрочку оплаты арендной паты за 4 кв. 2023

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за 4 кв. 2023, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», направлено сторонам.

Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь отсутствие просрочки внесения арендных платежей за заявленный период.

В связи с поступлением заявления от ответчика суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Москомземом (правопредшественник истца) и ОАО «Каширский двор-Северянин» был заключен договор от 19.11.2003 № М-02-021094 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мира (<...>), площадью 185703 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих складских строений бывшей плодоовощной базы. Договор заключен сроком на 49 лет.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно расчету истца ответчиком не оплачены пени в размере 536741.82 руб. за период с 06.10.2023 по 16.11.2023 за просрочку внесения арендной платы за 4 кв. 2023г.

Расчет судом проверен, признан верным.

Доводы отзыва судом отклонены как необоснованные. Изложенные ответчиком в отзыве сведения об оплатах не опровергают допущенные просрочки за 4 кв. 2023г. и относятся к иным периодам, указанные ответчиком платежи учтены в расчете истца. Представленные ответчиком выписки по ФЛС не опровергают просрочку оплаты 4-го квартала 2023, с учетом того, что указанными выписками также не подтверждается переплата в сумме 44049684 руб. 32 коп. по состоянию на 01.01.23, равно как и на 01.10.23, о которой заявлено ответчиком. Содержащиеся в выписке по ФЛС на 20.11.23 сведения о произведенных оплатах в течение 2023 года по арендной плате в сумме 131760903 руб. 86 коп. при общих начислениях за 2023 год в сумме 116761200 руб. не свидетельствуют о переплатах, поскольку на начало 2023 года у арендатора имелся долг по арендной плате в сумме 14999703 руб. 79 коп.

Как из расчета истца, так и из представленных ответчиком ФЛС следует, что платежи за 4 квартал 2023 года были внесены к сроку не в полном размере, вносились с просрочкой, при этом последний платеж внесен 16.11.23.

Ответчиком о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст.330 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,



РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Каширский двор-Северянин" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 536 741 руб. 82 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества "Каширский двор-Северянин" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 13735 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.



Судья Е.В. Коновалова