Резолютивная часть решения от 18 сентября 2025 г. по делу № А29-12245/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А29-12245/2023
19 сентября 2025 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 04, 10 и 19 сентября 2025 года дело по иску

участника Общества с ограниченной ответственностью «Святояр» ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью «Святояр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ФИО2 к ФИО3

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

(1) Признать недействительными сделки от 04.09.2023 по отчуждению ООО «Святояр» ИНН <***>; ОГРН: <***> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения паспорт серии 8715 No 680193, выданный ОУФМС России по Республике Коми в г. Сыктывкаре 26.06.2015, следующих объектов недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 11:15:0101016:494, площадью 1 888 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 787 350,72 руб. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, магазины.

- Нежилое торгово-офисное здание с кадастровым номером 11:15:0101016:479, площадью 1 617,6 кв. метров, кадастровой стоимостью 20 593 034,74 руб., расположенное по адресу Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>.

- Земельный участок с кадастровым номером 11:15:0101016:493, площадью 1 112 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 130 103,36 руб. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, магазины.

(2) Признать недействительными сделки от 19.09.2023 г. по отчуждению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения паспорт серии 8715 No 680193, выданный ОУФМС России по Республике Коми в г. Сыктывкаре 26.06.2015, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, паспорт серии <...>, выданный ОВД Усть-Куломского района Республики Коми 30.12.2003, , 1/10 доли в праве собственности в объектах недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 11:15:0101016:494, площадью 1 888 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 787 350,72 руб. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, магазины.

- Нежилое торгово-офисное здание с кадастровым номером 11:15:0101016:479, площадью 1 617,6 кв. метров, кадастровой стоимостью 20 593 034,74 руб., расположенное по адресу Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Д. 196.

(3) Применить последствия недействительности сделки, вернув ООО «Святояр» ИНН <***>; ОГРН: <***> переданные по сделкам от 04.09.2023 и 19.09.2023 следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок с кадастровым номером 11:15:0101016:494, площадью 1 888 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 787 350,72 руб. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, магазины.

- Нежилое торгово-офисное здание с кадастровым номером 11:15:0101016:479, площадью 1 617,6 кв. метров, кадастровой стоимостью 20 593 034,74 руб., расположенное по адресу Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>.

- Земельный участок с кадастровым номером 11:15:0101016:493, площадью 1 112 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 130 103,36 руб. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Усинск, <...>. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление, магазины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Святояр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 5 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 5 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета 5 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина