Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А18-674/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Назрань Дело №А18-674/17


Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2017 года.


Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цицкиева Б.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление администрации муниципального городского образования «Городской округ города Магас» к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» о взыскании задолженности по договору аренды.

3-е лицо - Министерство имущественных и земельных отношений РИ.

при участии представителей: от истца – ФИО2 представитель по доверенности,

от ответчика – не явились, уведомлены, от 3-его лица – не явились, уведомлены.

установил:

В Арбитражный суд Республики Ингушетия 17.08.2017 года обратилась с исковым заявлением администрации муниципального городского образования «Городской округ города Магас» к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 244 402,53 рублей.

Ответчик, и представитель третьего лица, в судебное заседание не явились.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлениям Администрации г.Магас № 57 от 23.06.2006 г., №70 от 18.07.2006 г. и распоряжению Министерства имущественных отношений Республики Ингушетия №. 84 от 04.09.2006 г. Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия был передан в аренду земельный участок Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональное училище №1 г. Назрань с кадастровым номером 06:06:0100008:0010, общей площадью 3200 кв. м. расположенный по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, в 1070 м. по направлению на юго-восток от ориентира перекресток проспекта И. Зязикова и ул. А. Горчханова под строительство многоквартирного жилого дома на условиях аренды сроком на сорок девять лет.

На основании договора уступки прав и обязанностей аренды земельного участка № 30 от 05 октября 2012 г. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия передало, а Администрация муниципального образования «Городской округ город Магас» приняла в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка № 111 от 14 сентября 2006 года.

На основании договора о переуступке права аренды на земельный участок от 04 ноября 2013 года Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Политехнический колледж Республики Ингушетия» переуступило в полном объеме права и обязанности Обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» по договору аренды земельного участка № 111 от 14.09.2006 г.

Предметом указанного договора (№ 111 от 14.09.2006 г) является аренда земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливается договорами аренды земельных участков.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 3.4. подпункт 3.4.3.договора предусмотрена обязанность арендатора:

-уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно пункту 3,4. подпункту 3.4.3. договора аренды ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком не выполнено. Общая сумма задолженности Ответчика на 10 июля 2017 года, составляет 244 402, 53 (двести сорок четыре тысячи четыреста два рубля пятьдесят три копейки), из них: 14 174 рублей 70 копеек (четырнадцать тысяч сто семьдесят четыре рубля семьдесят копеек) недоимка, 230 227 рублей 83 копейки (двести тридцать тысяч двести двадцать семь рублей восемьдесят три копейки) пени.

Истцом соблюден претензионный порядок, согласно которого, в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления, о необходимости устранения выявленных нарушений в указанный срок, а также погашении установленной задолженности по арендным платежам.

Ответчик в нарушении условий договора не выполнил свои обязательства.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, выслушав доводы сторон, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору возмездного оказания охранных услуг в размере 29 615,50 руб.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить полностью.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройком» в пользу администрации муниципального городского образования «Городской округ города Магас» задолженность в размере 244 402,53 рублей, из них 14 174,70 рублей недоимка, 230 227,83 рублей пени.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройком» госпошлину в размере 7 888 рублей в доход федерального бюджета.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.




Судья Б.У. Цицкиев