Решение от 12 ноября 2020 г. по делу № А33-25821/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


12 ноября 2020 года


Дело № А33-25821/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 ноября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 ноября 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного предприятия Красноярского края «Комплекс «Сосна» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Аксиома» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 06.08.2020;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

государственное предприятие Красноярского края «Комплекс «Сосна» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Аксиома» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 13.04.2015 №1, №2 в размере 242 566,80 руб., пени в размере 22 314,41 руб.

Определением от 28.08.2020 исковое заявление оставлено без движения.

10.09.2020 от истца поступили дополнительные документы

Определением от 16.09.2020 срок оставления искового заявления без движения продлён до 08.10.2020.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.10.2020 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 05.11.2020.

Представитель ответчика в судебное заседание 05.11.2020 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Аксиома» (арендатор) и Государственным предприятием Красноярского края «Комплекс «Сосна» (арендодатель) подписаны договоры аренды недвижимого имущества:

- от 13.04.2015 № 1, сроком действия на 5 лет с 13.04.2015 до 12.04.2020, по которому арендодатель обязан предоставить в аренду помещение № 6, общей площадью 441,8 м2 этаж 1, в здании лит. В2, ВЗ, В4, В5, В6, В7, по адресу: <...>, для размещения склада, а арендатор обязан принять указанное помещение и уплатить арендную плату в размере 318 096 руб. в год, в том числе НДС 18%, из расчета - 26 508 руб. в месяц, что соответствует 60 рублям в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади;

- от 13.04.2015 № 2, сроком действия на 5 лет с 13.04.2015 до 12.04.2020, по которому арендодатель обязан предоставить в аренду помещение № 8, № 9, общей площадью 258,4 кв.м., этаж 1, в здании лит. В2, В3, В4, В5, В6, В7, по адресу: <...>. строение 4, для размещения склада, а арендатор обязан принять указанное помещение и уплатить арендную плату в размере 186 048 руб. в год, в том числе НДС 18%, из расчета - 15 504 руб. в месяц, что соответствует 60 рублям в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади.

Актами приема-передачи от 13.04.2015 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Пунктом 2.3. договоров от 13.04.2015 № 1 и от 13.04.2015 № 2 предусмотрен ежемесячный порядок внесения арендной платы, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца по указанным реквизитам.

За период с 11.10.2019 по 12.04.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 151 093 руб. 20 коп., из них: 91 473 руб. 60 коп. по договору от 13.04.2015 № 1 и 242 566 руб. 80 коп. по договору от 13.04.2015 № 2, что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 4.2. договоров от 13.04.2015 № 1 и от 13.04.2015 № 2 установлено, что в случае неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 11.10.2019 по 12.04.2020 в размере 22 314 руб. 41 коп., из них: 13 717 руб. 44 коп. по договору от 13.04.2015 № 1; 8 596 руб. 97 коп. по договору от 13.04.2015 № 2.

Истец направил ответчику претензию от 10.06.2020 исх. № 279 (направлено ответчику 10.06.2020) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 151 093 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате, 22 314 руб. 41 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды от 13.04.2015 № 1 и от 13.04.2015 № 2 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Актами приема-передачи от 13.04.2015 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 11.10.2019 по 12.04.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 151 093 руб. 20 коп., из них: 91 473 руб. 60 коп. по договору от 13.04.2015 № 1 и 242 566 руб. 80 коп. по договору от 13.04.2015 № 2, что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 151 093 руб. 20 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2. договоров от 13.04.2015 № 1 и от 13.04.2015 № 2 установлено, что в случае неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пени за период с 11.10.2019 по 12.04.2020 в размере 22 314 руб. 41 коп., из них: 13 717 руб. 44 коп. по договору от 13.04.2015 № 1; 8 596 руб. 97 коп. по договору от 13.04.2015 № 2.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 22 314 руб. 41 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «Аксиома» в пользу государственного предприятия Красноярского края «Комплекс «Сосна» 256 583 руб. 21 коп., из них: 242 566 руб. 80 коп. долга, 22 314 руб. 41 коп. пени, 8 298 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова