Решение от 1 октября 2017 г. по делу № А71-7392/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru



ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-7392/2017
г. Ижевск
02 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года.

          Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2017 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Никитиной Ю.А., рассмотрев в рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Браво", г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 276294 руб. 80 коп. долга, 24336 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга,


В присутствии представителей:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 01.09.2016

от ответчика: не явился, уведомлен. 



установил:

Иск заявлен о взыскании 276294 руб. 80 коп. долга, 24336 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 29.05.2017 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

24.07.2017 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Истец требования поддержал.

Как следует из материалов дела, ООО "Браво" является собственником нежилого помещения площадью 881,7 кв. м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2017/15404164 от 21.04.2017 (л.д. 55).

Общим решением собственников помещений многоквартирного дома №44 по ул. Школьная г.Ижевск в качестве управляющей организации избрано ООО "Ижевская управляющая компания" (л.д. 32).

Между ООО "Ижевская управляющая компания" и собственниками помещений многоквартирного дома № 44 по ул. Школьной г. Ижевск заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2012 № 95-1/ИУК/н.

Кроме того, между сторонами заключен договор ресурсоснабжения и технического обслуживания нежилого помещения от 01.09.2012 № 95-1/ИУК/н., по условиям которого, ООО «Ижевская управляющая компания», («Сторона-1») за плату по поручению и за счет ООО «Браво» («Стороны-2») организует предоставление услуг по ресурсоснабжению нежилого помещения, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов, обеспечению технического обслуживания внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций многоквартирного дома № 44 по ул. Школьная, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 881,7 кв.м., а «Сторона-2» возмещает затраты по ресурсоснабжению (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, по техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в том числе затраты на организацию предоставления услуг по настоящему договору.

В соответствии с п. 2.2.1, ООО «Браво» обязуется возмещать ООО «Ижевская управляющая компания» затраты по ресурсоснабжению, по сбору и вывозу ТБО, по техническому обслуживанию нежилого помещения, на организацию предоставления услуг по настоящему договору в соответствии с расчетами (Приложение №1) и фактическими объемами потребленных ресурсов (по показаниям приборов учета). Оплату производить ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, согласно представленных счетов.

В период с ноября 2014 года по январь 2017 года, ООО «Ижевская управляющая компания» свои обязательства, предусмотренные договором, исполнило надлежащим образом, направив в адрес ООО «Браво» для оплаты акты оказания услуг по ресурсоснабжению и техническому обслуживанию (л.д. 44-52), которые последним не оплачены.

Согласно расчету истца сумма долга ответчика перед МУП «ЖКУ» за спорный период составила 276294 руб. 80 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных правовых норм ООО «Браво», являясь в спорный период собственником нежилого помещения общей площадью 881,7 кв.м., обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение, взнос за капитальный ремонт и коммунальные услуги.

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома № 44 по ул. Школьная  г. Ижевска в период с ноября 2014 года по январь 2017 года осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 15.08.2012, договором управления МКД от 01.09.2012.

Доказательств признания протокола собрания собственников недействительным либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо, в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Ж РФ).

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не оспаривается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт, коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составила 276294 руб. 80 коп.

Проверив расчет ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет стоимости оказанных истцом услуг ответчиком не представлен.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 276294 руб. 80 коп. долга за период с ноября 2014 года по январь 2017 года подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).

За несвоевременную оплату долга, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24336 руб. 57 коп. за период с 21.12.2014 по 13.02.2017, с последующим начислением процентов на непогашенную сумму долга, начиная с 14.02.2017 исходя из ключевой ставки установленной Банком России.

Расчет процентов произведен по правилам статьи 395 ГК РФ, расчет процентов ответчиком не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании процентов законны и обоснованы. 

При этом, поскольку на дату рассмотрения спора ответчик доказательств оплаты суммы долга в материалы дела не представил, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с последующим их начислением на непогашенную сумму долга, начиная с 01.02.2017 исходя из ключевой ставки установленной Банком России.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного  процессуального кодекса  расходы по оплате  госпошлины  относятся  на  ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Браво", г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 300631 руб. 37 коп., из которых 276294 руб. 80 коп. долг, 24336 руб. 57 коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.02.2017 по день оплаты долга; а также 9013руб. 00коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья                                                                        О.А.Кашеварова