Решение от 15 марта 2023 г. по делу № А12-31188/2022

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


«15» марта 2023 года

г. Волгоград

резолютивная часть решения оглашена 07.03.2023 Дело № А12 – 31188/2022

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АТМ-Менеджмент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "КапиталДомСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства,

лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание , извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АТМ-Менеджмент» ( истец) обратилось с иском в арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталДомСтрой» (ответчик) о расторжении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 09.12.2021.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что предмет договора купли-продажи не соответствует действительности.

Ответчик представил отзыв на иск , поддерживает заявленные требования.

В дальнейшем, истец представил заявление в порядке ст. 49 АПК РФ , в котором просит признать сделку купли-продажи от 09.12.2022 ничтожной и применить последствия недействительности сделки.

Указанное заявление судом не принято к рассмотрению, поскольку противоречит ст. 49 АПК РФ и меняет как предмет, так и основания заявленных требования.



Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «КапиталДомСтрой» (продавец) и ООО «АТМ-Менеджмент» (покупатель) 09.12.2021 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объект незавершенного строительства с кадастровым номером 34:35:030221:1160 по адресу <...>.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 24.06.2022 по делу № А12-37174/2021 признано отсутствующим право собственности ООО «АТМ-Менеджмент» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 34635:030221:1160 со степенью готовности 18% площадью застройки 986,6 кв.м. жилой дом многоэтажной застройки. Расположенный по адресу г. Волжский, Волгоградской области, ул. Генерала Карбышева, 161. При этом судом установлено, что объект незавершенного строительства жилой дом многоэтажной застройки фактически не существует.

Соглашением от 28.10.2022 ООО «КапиталДомСтрйо» и ООО «АТМ-Менеджмент» расторгли договор купли-продажи от 09.12.2021 , указав в п. 2 соглашения, что продавец передал покупателю объект недвижимости, не соответствующий критериям, прописанным в п. 1.1 договора от 09.12.2021.

В соответствии с пунктом 3 статьи 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, с 28.10.2022 договор купли-продажи от 09.12.2021 прекратил свое действие в связи с расторжением его по соглашению сторон и расторжение договора в судебном порядке не требуется.




Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АТМ-Менеджмент" в доход федерального бюджета государственную пошлину 6 000 рублей.



Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая