Решение от 7 апреля 2021 г. по делу № А63-2057/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-2057/2021
г. Ставрополь
07 апреля 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 07 апреля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г.Ставрополь, ОГРН <***>,

к администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

третье лицо: Федеральная служба охраны Российской Федерации Центр специальной связи и информации в Ставропольском крае, г. Ставрополь,

о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 10.02.2020 (копия диплома), представителя третьего лица ФИО2 по доверенности от 17.08.2020 (копи диплома), в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, обратилось в арбитражный суд с иском

к администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, третье лицо: Федеральная служба охраны Российской Федерации Центр специальной связи и информации в Ставропольском крае, г. Ставрополь, о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества: нежилое одноэтажное здание «Вспомогательное здание» литер «К», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:371, общей площадью 4 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Гараж на 4 автомобиля» литер «В», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:395, общей площадью 156,6 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Дизельная» литер «Д», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:378, общей площадью 34,5 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Вспомогательный блок» (литер «Г», «ТП»), с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:383, общей площадью 174,7 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Контрольно-пропускной пункт» литер «Ж», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:384, общей площадью 23,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований указано, что 2009 году завершено строительство выщеуказанных недвижимых объектов за счет собственных средств на земельном участке, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании Центра специальной связи и информации ФСО России в Ставропольском крае. Поскольку вышеуказанные объекты недвижимости соответствуют требованиям градостроительных норм, не нарушают права и законные интересы иных лиц, истец на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать на них право собственности.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

Третье лицо поддержало заявленное требование истца.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Распоряжением Территориального управления от 27.02.2006 № 57 Центру специальной связи и информации ФСО России в Ставропольском крае (далее -Центр) был передан земельный участок с кадастровым номером 26:12:030215:0048 площадью 6222,00 кв.м., расположенный по адресу: <...> в постоянное (бессрочное) пользование.

Право собственности Российской Федерации на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26 АА № 244919 от 28.12.2005, запись регистрации №26-26-12/043/2005-810 от 28.12.2005.

На земельном участке с кадастровым номером 26:12:030215:0048 расположены объекты недвижимости: нежилое одноэтажное здание «Вспомогательное здание» литер «К», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:371, общей площадью 4 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Гараж на 4 автомобиля» литер «В», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:395, общей площадью 156,6 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Дизельная» литер «Д», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:378, общей площадью 34,5 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Вспомогательный блок» (литер «Г», «ТП»), с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:383, общей площадью 174,7 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Контрольно-пропускной пункт» литер «Ж», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:384, общей площадью 23,3 кв.м., по адресу: <...>.

Согласно техническому паспорту объекты недвижимости имеют следующие характеристики: нежилое одноэтажное здание «Вспомогательное здание» литер «К», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:371, общей площадью 4 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Гараж на 4 автомобиля» литер «В», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:395, общей площадью 156,6 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Дизельная» литер «Д», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:378, общей площадью 34,5 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Вспомогательный блок» (литер «Г», «ТП»), с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:383, общей площадью 174,7 кв.м., нежилое одноэтажное здание «Контрольно-пропускной пункт» литер «Ж», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:384, общей площадью 23,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При рассмотрении дела суд установил, что заявленные объекты недвижимости возведены без оформления необходимой для этого разрешительной документации и являются самовольными, однако их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц и согласно имеющемуся в деле строительно-техническому заключению ООО «МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости КАПИТАЛ-СЕРВИС» г. Ставрополя от 26.02.2018, соответствуют СНиП, СаНПиН, пожарной безопасности и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Учитывая, что заявленные объекты недвижимости возведены на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Центра, объекты соответствуют виду разрешенного землепользования, строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, истец обращался за выдачей разрешительной документации, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 137, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ОГРН <***>, г. Ставрополь, удовлетворить полностью.

Признать право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости: - нежилое одноэтажное здание «Вспомогательное здание» литер «К», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:371, общей площадью 4 кв.м.,

- нежилое одноэтажное здание «Гараж на 4 автомобиля» литер «В», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:395, общей площадью 156,6 кв.м.,

- нежилое одноэтажное здание «Дизельная» литер «Д», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:378, общей площадью 34,5 кв.м.,

- нежилое одноэтажное здание «Вспомогательный блок» (литер «Г», «ТП»), с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:383, общей площадью 174,7 кв.м.,

- нежилое одноэтажное здание «Контрольно-пропускной пункт» литер «Ж», с инвентарным номером 12780, год постройки 2009, кадастровый номер 26:12:030215:384, общей площадью 23,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин