Решение от 7 августа 2024 г. по делу № А71-21090/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 21090/2023
07 августа 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен 07 августа 2024 года


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «РепТим», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1. АМОУ «Гуманитарный лицей», 2. Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 96877 руб. 61 коп. долга, 211 руб. 84 коп. почтовых расходов

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 04.04.2022 (копия диплома)

от ответчика: не явились (извещены)



установил:

Товарищество собственников жилья «РепТим», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Управлению имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 96877 руб. 61 коп. долга, 211 руб. 84 коп. почтовых расходов.

Определением от 12.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено АМОУ «Гуманитарный лицей».

Определением от 14.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением от 07.05.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на надлежащего - Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>). Изменен процессуальный статус Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на третье лицо не заявлявшего самостоятельные требования на предмет спора.

В порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 06 августа 2024 года в 13 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец требования поддержал.

Ответчик исковые требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, на основании принятого решения собственников помещений многоквартирного дома № 19 по ул.Тимирязева в г.Ижевске выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «РепТим» (истец по делу), что подтверждается протоколом общего собрания от 10.04.2022 №1 (приобщен электронно).

Ответчик в спорный период ноябрь 2021 года – декабрь 2022 года являлся собственником нежилого помещения площадью 218,7 кв.м., кадастровый №18:26:020303:1985, расположенного в указанном выше МКД, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (приобщена в последнем судебном заседании).

Как пояснил истец, в период ноябрь 2021 года – декабрь 2022 года ответчиком оплата услуг по управлению, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества не произведена.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком в спорный период послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 96877 руб. 61 коп.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь в спорный период собственником спорного помещения, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт оказания услуг и наличие у ответчика задолженности за период ноябрь 2021 года – декабрь 2022 года подтверждается представленными в материалы дела документами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчики исковые требования не оспорил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает факт наличия задолженности в сумме 96877 руб. 61 коп. подтвержденным, связи с чем, заявленные исковые требования в части взыскания долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом предъявлены к взысканию с ответчика судебные издержки в размере 211 руб. 84 коп. на оплату почтовых услуг.

Факт и размер понесенных почтовых расходов подтвержден представленным в материалы документами.

На основании изложенного, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, с учетом принятого решения по настоящему делу, в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки в размере 211 руб. 84 коп. на оплату почтовых услуг.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики



РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г.Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «РепТим», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 96877 руб. 61 коп. долга за период ноябрь 2021 года – декабрь 2022 года, а также 211 руб. 84 коп. почтовые расходы, 3875 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Н.М. Морозова