Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А83-16608/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16608/2022
03 февраля 2023 года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 03 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы искового заявления Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (ОГРН <***> ИНН/КПП 9106012644/910601001, 296300, Республика Крым Первомайский район пгт.Первомайское, ул.Ленина, д.60)

к Первомайскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>, ИНН/КПП 9106001219/910601001, 296300, Республика Крым Первомайский район, пгт.Первомайское ул. Ленина, д.58)

о взыскании,

при участии:

от лиц, участвующих в деле – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Первомайскому районному потребительскому обществу, в котором просит суд:

 задолженность по возмещению расходов, понесенных истцом в связи с оплатой за пользование земельными участками, на которых расположено переданное в аренду ответчику недвижимое имущество, в размере 108108,07 рублей;

 судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4243 рублей.

02.02.2023 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 02.02.2023 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что Между МУП «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» и Первомайским районным потребительским обществом заключены договоры аренды недвижимого имущества с целью осуществления в нём ответчиком предпринимательской деятельности, а именно:

 договор № 01/2019 от 01.01.2019;

 договор № 02/2019 от 01.01.2019;

 договор № 03/2019 от 01.01.2019;

 договор № 04/2019 от 01.01.2019;

 договор № 09/2019 от 01.01.2019;

 договор № 15/2019 от 01.01.2019.

Согласно договора № 01/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым часть помещении в нежилом здании «Контора», лит.А, кадастровый номер здания 90:09:010101:771, площадью 174,2 кв.м,в том числе площадь мест общего пользования 52,3 кв,м. (далее - Имущество), расположенное по адресу: Республика Крым, Первомайский р-н, пгт. Первомайское, ул. Ленина, д.60, принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения и находящееся на его балансе, стоимость которого определена на основании справки о балансовой (остаточной) стоимости имущества на 01 января 2019 год и составляет по остаточной стоимости 897140 рублей.

Согласно договора № 02/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым часть помещений в нежилом здании «Контора», лит.А, кадастровый номер здания 90:09:010101:767, площадью 51,3 кв.м., расположенном по адресу: Республика Крым, Первомайский р-н, пгт.Первомайское, ул.Ленина, д.62.

Согласно договора № 03/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым часть помещений в нежилом здании «Кафе «Детский мир», ресторан «Кристалл», магазин «Детский мир», лит.А, кадастровый номер здания 90:09:010101:766, площадью 433,2 кв.м., расположенном по адресу: Республика Крым, Первомайский р-н, пгт.Первомайское, ул.Гагарина, д.4.

Согласно договора № 04/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым нежилое здание «Магазин», лит. А,а, кадастровый номер здания 90:09:010101:765, площадью 98,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Первомайский р-н, пгт.Первомайское, ул.Гагарина, д.7.

Согласно договора № 09/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым нежилое здание «Магазин», лит,А, кадастровый номер здания 90:09:100201:16, площадью 138,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, <...>.

Согласно договора № 15/2019 от 01.01.2019 арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования первомайский район Республики Крым нежилое здание «Магазин», лит.А, кадастровый номер здания 90:09:010101:757, площадью 169,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Первомайский р-н, пгт.Первомайское, ул.Гагарина, д.11.

Обязательство со стороны истца (арендодателя по указанным выше договорам) по предоставлению ответчику имущества во временное пользование исполнено надлежащим образом и принято. Ответчиком, что подтверждается прилагаемыми к договорам аренды актами приёма-передачи имущества, ответчик на протяжении 2019-2021 годов использовал арендованное имущество.

Кроме того, как усматривается обязательства по своевременной и полной оплате арендной платы ответчиком исполнены надлежащим образом.

Между тем, согласно пункта 3.3. вышеназванных договоров в арендную плату не входит: плата за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество, или соответствующей долей в земельном участке (Арендатор обязуется производить в пользу арендодателя возмещение расходов, понесенных арендодателем в связи с оплатой за пользование земельным участком (частью/долей земельного участка), на котором расположено имущество, в течение 5 (пяти) дней с момента получения соответствующего счета)».

Таким образом, кроме уплаты арендной платы на ответчика условиями вышеуказанных договоров возложена обязанность по возмещению, расходов, понесённых истцом в связи с оплатой за пользование земельными участками, на которых расположено переданное в аренду ответчику недвижимое имущество.

Между тем, данное обязательство ответчиком не исполнено в полном обьёме.

Размер неоплаченного ответчиком возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой за пользование указанными земельными участками, по состоянию на момент обращения в суд составляет 108108,07 рублей.

В связи с нарушением взятых на себя обязательств по возмещению расходов, понесенных истцом в связи с оплатой за пользование указанными земельными участками Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» направило в адрес ответчика претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Однако спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» в суд с данным исковым заявлением, прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования министерства подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно требованиям статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывалось судом ранее, и усматривается из материалов дела, кроме уплаты арендной платы на ответчика условиями вышеуказанных договоров возложена обязанность по возмещению, расходов, понесённых истцом в связи с оплатой за пользование земельными участками, на которых расположено переданное в аренду ответчику недвижимое имущество.

Между тем, данное обязательство ответчиком не исполнено в полном обьёме.

Размер неоплаченного ответчиком возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой за пользование указанными земельными участками, по состоянию на момент обращения в суд составляет 108108,07 рублей.

Данные факт также не опровергается ответчиком, задолженность ответчиком не оспорена.

Истцом представлен расчёт задолженности, который суд признаёт обоснованным и арифметически верным, при этом контррасчёт суммы задолженности по договору ответчиком по делу не представлен.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и её размер, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании с ответчика задолженности по возмещению расходов, понесённых истцом в связи с оплатой за пользование земельными участками, на которых расположено переданное в аренду ответчику недвижимое имущество, в размере 108108,07 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном обьёме.

Взыскать с Первомайского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН/КПП 9106001219/910601001, 296300, Республика Крым Первомайский район, пгт.Первомайское ул. Ленина, д.58) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (ОГРН <***> ИНН/КПП 9106012644/910601001, 296300, Республика Крым Первомайский район пгт.Первомайское, ул.Ленина, д.60) задолженность по возмещению расходов, понесенных истцом в связи с оплатой за пользование земельными участками, на которых расположено переданное в аренду ответчику недвижимое имущество, в размере 108108,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).



Судья И.Н. Ковлакова