Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А56-48506/2023

263/2023-399647(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48506/2023
27 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 195160, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пискаревский <...>, ОГРНИП: <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИЗМА" (адрес: Россия 195220, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГРАЖДАНКА, ПР-КТ. ГРАЖДАНСКИЙ, д.22,лит.А,пом. 10 Н оф.403 каб.2, ОГРН: <***>);

о взыскании 186 300руб.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРИЗМА» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды № 06/2022 от 22.06.2022г., взыскании 90 000руб. задолженности по договору за февраль 2023 года, 3 780руб. неустойки по договору за период с 21.02.2023г. по 15.05.2023г. включительно, неустойку по договору за февраль 2023 года в размере 0,05% от неоплаченной суммы, начиная с 16.05.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства, начиная с 16.05.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства, 90 000руб. задолженности по договору за март 2023 года, 2 520руб. неустойки за март 2023 года за период с 21.03.2023г. по 15.05.2023г. включительно и неустойку по договору за март 2023 года в размере 0,05% от неоплаченной суммы, начиная с 16.05.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 31 мая 2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Резолютивная часть решения вынесена от 26 июля 2023 года.

От истца поступило заявление, в связи с чем изготовлено решение в полном объеме.

Исследовав представленные документы сторон, размещенные в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами по делу был заключен договор аренды от 22.06.2022г. № 06/2022 на нежилое сооружение (бытовку), расположенное по адресу: <...>, коорп.1.

Согласно п.3.1 и п.3.2 договора, арендная плата составляет 140 000руб. в месяц, которая перечисляется арендатором (ответчиком) на расчетный счет арендодателя (истца) не позднее 20 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Дополнительным соглашением от 20.09.2022г. № 1, с 01.10.2022г. сторонами изменен размер арендной платы, который составляет 90 000руб.

На основании акта приема-передачи от 22.06.2022г., копия которого представлена в материалы дела, объект аренды передан арендатору.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как следует из материалов дела, арендатор не произвел перечисление арендных платежей за февраль и март 2023 года, в связи с чем задолженность составила 180 000руб., о взыскании которой заявлен настоящий иск.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты в виде начисления пени в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, сумма неустойки за февраль 2023 года и март 2023 года составила 6 310руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного уда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В силу нарушения ответчиком п.3 ст.169 ГК РФ (более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату) имеются основания для расторжения договора и взыскании задолженности в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку надлежаще извещенный ответчик обстоятельства, на которые ссылается истец прямо не оспорил, возражений относительно существа заявленных требований суду не представил, то в силу ч.3 ст.70 АПК РФ указанные обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком и исковые требований на них основанные подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Расторгнуть договор аренды от 22.06.2022г. ;06/2022, заключенный между ИП ФИО1 и ООО «ПРИЗМА».

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИЗМА" (адрес: Россия 195220, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГРАЖДАНКА, ПР-КТ. ГРАЖДАНСКИЙ, д.22,лит.А,пом. 10 Н оф.403 каб.2, ОГРН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (адрес: Россия 195160, Санкт- Петербург, Санкт-Петербург, Пискаревский <...>, ОГРНИП: <***>) 180 000руб. задолженности по договору аренды от 22.06.2022г. № 06/2022, 6 310руб. пени за просрочку платежа, неустойку в размере 0,05% от неоплаченной суммы с 16.05.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства и 6 589руб. расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Кузнецов М.В.