Решение от 17 июня 2019 г. по делу № А81-4095/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4095/2019
г. Салехард
17 июня 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" (ИНН: 8901035910, ОГРН: 1178901004402) к индивидуальному предпринимателю Тлеубаеву Денису Витальевичу (ИНН: 540700573912, ОГРН: 315547600105433) о взыскании 287 841 рубля 17 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере 267 854 рублей 80 копеек по договору № ЯНО-Л-02-8413 от 27.02.2015 и пени в размере 19 986 рублей 37 копеек.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Определение суда, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

Определением от 13.05.2019 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 27 февраля 2015 года стороны подписали договор № ЯНО-Л-02-8413, по условиям которого муниципальное учреждение "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" (арендодатель) обязалось предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 1341 кв.м. с кадастровым номером 89:09:010102:130, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, <...> для размещения торгового комплекса объекта незавершенного строительства. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка определен на 5 лет – с 27.02.2015 по 27.02.2020.

По акту приема-передачи от 27.02.2015 земельный участок ответчику передан.

Как следует из искового заявления, за период пользования земельным участком с 01.07.2017 по 31.03.2019 долг составил 267 854 рубля 80 копеек. Ответчику была направлена претензия № 1164 от 05.02.2019 с требованием о погашении имеющегося долга в течение 30 календарных дней со дня получения претензии.

Отсутствие последующих платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах долг в размере 267 854 рублей 80 копеек считается установленным и подлежит взысканию.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании п. 3.5 договора пени в размере 19 986 рублей 37 копеек, начисленные за период просрочки с 11.10.2017 по 23.04.2019.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как просрочка в перечислении арендных платежей судом установлена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. Ответчик размер пени не оспорил. При таких обстоятельствах пени в размере 19 986 рублей 37 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального учреждения "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации 02.10.2017, 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 267 854 рублей 80 копеек и пени в размере 19 986 рублей 37 копеек. Всего взыскать 287 841 рубль 17 копеек.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 757 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба