Решение от 4 июня 2021 г. по делу № А40-39562/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-39562/21-1-193
г. Москва
04 июня 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2021года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МАГ-ДИЗАЙН" (115093, <...>, ОГРН: <***>) к ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" (119602, <...>, ЭТ 3 ПОМ VIА КОМ 327, ОГРН: <***>) о взыскании 1124738 руб. 66 коп. долга, 356034 руб. 03 коп. неустойки по договору от 01.04.2019 № 22/1/2019

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 27.12.20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1124738 руб. 66 коп. долга, 356034 руб. 03 коп. неустойки. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за арендованное по заключенному сторонами договору от 01.04.2019 № 22/1/2019 нежилое здание.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, в отзыве ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с применением ст. 333 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2019 года по делу № А40-170292/2019 ООО «МАГ-ДИЗАЙН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыта процедура банкротства - конкурсное производство.

Как следует из материалов дела, 01.04.2019 года между ООО «МАГ-ДИЗАЙН» («Арендодатель») и ООО «ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М» («Арендатор») заключен Договор № 22/1/2019 аренды помещений, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: нежилое здание материального склада, расположенного по адресу согласно данным ЕГРП: 143980, <...>, лит. В; общей площадью 642,3 кв.м., кад. № 50:50:0020311:21.

Акт приема-передачи помещений подписан - 01.05.2019 года.

Срок договора аренды - с 01.05.2019 года по 31.03.2020 года. Дополнительным соглашением № 01 от 30.03.2020 года срок аренды продлен до 31.07.2020 года.

Размер ежемесячной арендной платы установлен по договору 171280 рублей, оплата которой производится не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем аренды.

Как указывает истец, после реализации имущества с момента подписания Акта приема-передачи с покупателем, права и обязательства, вытекающие из договоров аренды, заключенных в отношении реализованного имущества, перешли к покупателю, последним днем аренды, когда Арендодателем выступало ООО «МАГ-ДИЗАЙН», является 17.06.2020 года.

Согласно расчету истца по состоянию на дату обращения с исковым заявлением (25.02.2021 года) задолженность ООО «ОЛЕКС ХОЛДИНГ» по Договору № 22/1/2019 аренды помещений от 01.04.2019 года составляет 1 124 738,66 рублей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Условиями Договора № 22/1/2019 аренды помещений от 01.04.2019 года предусмотрено, что при просрочке уплаты арендной платы более, чем на 5 дней Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1 % от суммы очередного платежа.

Истцом начислена неустойка в размере 356034,03 рубля и заявлено о ее взыскании по дату оплаты долга.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ. Принимая во внимание факт нахождения ответчика в процедуре банкротства, суд удовлетворяет ходатайство ответчика и снижает неустойку по ст. 333 ГК РФ. Общий размер неустойки на дату рассмотрения дела определяется судом в заявленной истцом сумме с последующим начислением в размере двукратной ставки рефинансирования по день оплаты долга.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Госпошлина, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка. Взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Судом установлено, что во втором абзаце резолютивной части, объявленной в порядке ст. 176 АПК РФ 04.06.21, допущена техническая ошибка, пропущено слово «бюджета». Ошибка носит технический характер, не влияет на существо принятого судом решения и подлежит исправлению при изготовлении решения в полном объеме.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" в пользу ООО "МАГ-ДИЗАЙН" 1124738 руб. 66 коп. долга, 356034 руб. 03 коп. неустойки и неустойку, начисленную на сумму долга 1124738 руб. 66 коп. в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБРФ за период с 05.06.21 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ООО "ОЛЕКС ХОЛДИНГ-М" в доход федерального бюджета 27808 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова