Решение от 8 сентября 2021 г. по делу № А27-390/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-390/2021
город Кемерово
8 сентября 2021 года
Дата вынесения решения: 02 сентября 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 08 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр вагонного сервиса «Феррум» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Белово

о взыскании 246 752 руб. 44 коп.,

В судебном заседании участвует:

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» (далее – ОАО ИПП «Кузбасс», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр вагонного сервиса «Феррум» (далее – ООО «Центр вагонного сервиса «Феррум», ответчик) о взыскании 48 000 руб. 28 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 21.05.2020 № ДА-80/20, 1 000 руб. пени, 1 000 руб. штрафа.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в итоге просит взыскать ответчика 134 611 руб. 29 коп. долга договору аренды нежилых помещений от 21.05.2020 № ДА-80/20 за период с июня по октябрь 2020 года, 187 711 руб. 20 коп. пени за период с 03.06.2020 по 18.05.2021, 17 116 руб. 13 коп. штрафа.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Как следует из пункта 4 указанной статьи, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Определения арбитражного суда направлялись ответчику по адресу, соответствующему сведениям об адресе (месте нахождения юридического лица), содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц. Почтовые конверты возвращены в адрес суда органом почтовой связи в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Таким образом, ООО «Центр вагонного сервиса «Феррум» надлежащим образом извещено судом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 21 мая 2020 года ОАО ИПП «Кузбасс» (арендодатель) и ООО «Центр вагонного сервиса «Феррум» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № ДА-80/20, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение № 204 обшей площадью 75,8 кв.м., расположенное на 2 этаже в нежилом здании по адресу: <...>, кадастровый номер: 42:24:0501013:565, для использования в целях организации офиса.

Указанное помещение передано арендодателем арендатору по передаточному акту от 21.06.2020.

Срок действия договора установлен пунктом 1.2 его – по 31.03.2021 включительно.

При заключении договора стороны в пункте 2.2.18 его предусмотрели обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, иные платежи, установленные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы за пользование арендуемым помещением за один календарный месяц составляет 37 900 руб. за один календарный месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Согласно пункту 3.4 договора оплата арендной платы по настоящему договору производится арендатором арендодателю ежемесячно авансом не позднее первого числа месяца, в котором будет осуществляться аренда. В случае если этот день выпадает на праздничный (выходной) день, не позднее первого после праздничного (выходного) дня рабочего дня. При этом стороны особо оговаривают, что для оплаты арендной платы по договору арендодатель не оформляет и не выставляет счетов для оплаты.

Арендатор направил в адрес арендодателя уведомление от 18.08.2020 о расторжении договора аренды с даты получения указанного уведомления, в котором обязался погасить имеющуюся задолженность до 01.09.2020.

В ответ на данное уведомление арендодатель указал арендатору на то обстоятельство, что по условиям договора, предусмотренным пунктом 5.4 договора, уведомление о расторжении договора аренды должно быть направлено не позднее, чем за 60 дней до даты расторжения договора.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы явилось основанием для направления в его адрес претензии от 26.11.2020, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности послужило поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора стороны в пункте 4.2 его предусмотрели ответственность арендатора при просрочке внесения арендной платы в виде штрафа в размере 10% от просроченной суммы, а при просрочке свыше трех рабочих дней – также пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки до полного исполнения нарушенного обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истцы начислил штраф в размере 17 116 руб. 13 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды за период с 03.06.2020 по 18.05.2021 в размере 187 711 руб. 20 коп.

Расчет судом проверен, признан правильным.

С учетом доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком своих обязательств по договору, исковые требования признаются судом обоснованными также и в части взыскания с ответчика пени и штрафа.

С учетом всего изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр вагонного сервиса «Феррум» в пользу открытого акционерного общества «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс» 134 611 руб. 29 коп. долга, 187 711 руб. 20 коп. пени, 17 116 руб. 13 коп. штрафа, 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр вагонного сервиса «Феррум» в доход федерального бюджета 7 789 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин