Решение от 18 августа 2022 г. по делу № А68-2635/2022

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-2635/2022


Резолютивная часть решения оглашена 11 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Холдинговая компания «Доуль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317715400015467) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 28 596 руб. 66 коп., пени в размере 4 423 руб.18 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, судебных расходов в размере 162 руб., при участии в заседании: от истца – ФИО3 по доверенности от 10.01.2022, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Холдинговая компания «Доуль» (далее – истец, АО «Холдинговая компания «Доуль») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 (далее также ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 28 596 руб. 66 коп., пени в размере 4 575 руб. 36 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, судебных расходов в размере 162 руб.

Определением суда от 08.04.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 06.06.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представила; в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 28.04.2017 между АО «Холдинговая компания «Доуль» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №5 нежилого помещения (здания), согласно предмету которого арендодатель предоставляет арендатору во временное, возмездное пользование (аренду) нежилое помещение: комнату № 26 I этажа, общей площадью 11,9 кв. м, существующие инженерные сети и коммуникации к ним, находящиеся по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, ул. Горноспасательная, д. 1, с целью организации деятельности такси.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора составляет 6 500 рублей в месяц. Оплата производится с 01.05.2017.

В соответствии с пунктом 4.6 договора оплата арендных платежей по договору производится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Срок действия договора с 01.05.2017 по 31.03.2018. В случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении в письменном виде, договор считается заключенным на новый и последующие сроки, равные 11 месяцам на тех же условиях (пункт 6.2 договора).

Истец указал, что за ответчиком образовалась задолженность в размере 28 596 руб. 66 коп.

Истцом ответчику была направлена претензия №4 от 10.02.2022 с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Требования, указанные в претензии, ответчиком не были исполнены, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Факт предоставления в аренду нежилого помещения подтверждается материалами дела.

Платежи и расчеты внесения арендной платы установлены разделом 4 договора аренды №5 нежилого помещения (здания) от 28.04.2017.

Исполнение ответчиком условий договора по внесению арендной платы за нежилое помещение осуществлялось ненадлежащим образом, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 28 596 руб. 66 коп.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору аренды установлен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере 28 596 руб. 66 коп.

В связи с тем, что ответчиком не были исполнены обязательства по внесению арендной платы, истец начислил ответчику пени за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 в размере 4 575 руб. 36 коп.

Согласно статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Согласно пункту 5.1 договора аренды №5 нежилого помещения (здания) от 28.04.2017 за просрочку платежей, установленных пунктами 4.1, 4.2 настоящего договора, арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, при условии письменного предъявления требования арендодателем.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, а потому требование истца о взыскании пени за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 в размере 4 575 руб. 36 коп. подлежит удовлетворению.

Ходатайства о снижении размера неустойки от ответчика не поступало.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 162 рубля.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

В доказательство несения почтовых расходов истцом представлены копии кассовых квитанций на сумму 94 руб., на сумму 69 руб.

Суд приходит к выводу, что факт несения почтовых расходов является доказанным, в связи с чем требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 162 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Холдинговая компания «Доуль» задолженность по арендной плате в размере 28 596 рублей 66 копеек, пени в размере 4 575 рублей 36 копеек, всего 33 172 рубля 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 162 рубля.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова