Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А40-29634/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-29634/20-53-225
г. Москва
29 июня 2020 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф.

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЁННАЯ КОМПАНИЯ» (142670, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2015, ИНН: <***>)

к ответчику

публичному акционерному обществу «СБЕРБАНК РОССИИ» (117997, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАВИЛОВА, 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 26 919 руб. 47 коп.

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «ОБЪЕДИНЁННАЯ КОМПАНИЯ» с иском к ответчику ПАО «СБЕРБАНК» о взыскании, с учетом заявления об изменении размера исковых требований, 26 919 руб. 47 коп. включая 26 509,46 руб. долга за период с 12.07.2018 по 16.07.2019, 410,01 руб. неустойки.

Истец сообщает, что обеспечивает управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <...>, в собственности ответчика имелось помещение в указанном доме, ответчик обязанность по оплате эксплуатационных услуг и содержания общего имущества не исполнял.

Исковое заявление принято к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв, в котором ответчик указывает, что реализовал помещение и передал его покупателю по акту от 08.07.2019, долг оплачен в полном объеме, при расчете неустойки истец применил некорректную ставку рефинансирования.

17 июня 2020 г. принято решение в резолютивной форме, иск удовлетворен в части.

Мотивированное решение изготовлено в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению ответчика.

Изучив доводы и доказательства, суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности в период с 12.07.2018 по 16.07.2019 принадлежало жилое помещения по адресу: <...>, что подтверждается записью в ЕГРН.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется истцом на основании открытого конкурса, протокол конкурсной комиссии от 31.07.2015.

По сообщению ответчика, помещение реализовано по договору купли-продажи от 04.07.2019, и передано новому собственнику по акту от 08.07.2019. Документы ответчиком не представлены. Запись о переходе права собственности внесена в реестр 16 июля 2019 г.

Долг за период с 12.07.2018 по 16.07.2019 согласно расчету составил 26 509,46 руб. и частично оплачен по п/п от 27.03.2020 № 797381 на 24 319,32 руб. после обращения в суд.

Истец просит взыскать долг и неустойку, начисленную на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 09.01.2020 по 24.03.2020.

Суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в т.ч. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8, 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Истцом представлен расчет начислений, из которого следует, что долг ответчика за период с 12.07.2018 по 16.07.2019 составляет 26 509,46 руб. Так как оплата по п/п от 27.03.2020 № 797381 на 24 319,32 руб. в расчете не учтена, что следует из нулевых показателей в строке «всего оплачено», остаток долга на день вынесения решения составляет 2 190,14 руб.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Истец произвел расчет неустойки за весь период с 09.01.2020 по 24.03.2020 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, по ключевым ставкам, действующим в соответствующий период. Сумма неустойки за указанный период по ключевой ставке 5,5%, действующей на день вынесения решения, составляет 369,37 руб.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга и неустойки суд удовлетворил в указанной части на основании ст. 8, 12, 195, 196, 207, 307-309, 314, 316, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ.

Возражения ответчика о том, что помещение передано новому собственнику по акту от 08.07.2019, суд отклонил, как неподтвержденные соответствующими доказательствами.

Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на ответчика. Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЁННАЯ КОМПАНИЯ» к ответчику публичному акционерному обществу «СБЕРБАНК РОССИИ» о взыскании 26 919 руб. 47 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЁННАЯ КОМПАНИЯ» 2 559 (две тысячи пятьсот пятьдесят девять) руб. 51 коп., включая 2 190,14 руб. долга, 369,37 руб. неустойки за период с 09.01.2020 по 24.03.2020, а также взыскать 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЁННАЯ КОМПАНИЯ» из федерального бюджета 3 725 (три тысячи семьсот двадцать пять) руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 10.02.2020 № 223.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Козлов В.Ф.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.06.2020 13:58:12Кому выдана Козлов Виталий Федорович