Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № А66-12698/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12698/2018
г.Тверь
13 ноября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Беляковой Я.А., при участии представителей заявителя- Лобченко Е.А., от ответчика – Морозова А.Н., Сокол Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» (ФКУ Упрдор «Россия»), г.Великий Новгород

к Обществу с ограниченной ответственностью «СТОД», г.Санкт-Петербург, Министерству лесного хозяйства Тверской области, г.Тверь

третье лицо: Закрытое акционерное общество «БУЕР», г.Санкт- Петербург, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь

о досрочном прекращении договоров аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СТОД» (далее – ответчик) в котором просит принять решение о принудительном прекращении договоров аренды в отношении изымаемых участков лесного фонда, государственной регистрации прекращения права аренды на земельные участки в связи с их изъятием в собственность Российской Федерации:

-кадастровый номер 69:47:0070204:23 общей площадью 7714 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:47:0080702:10 общей площадью 44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:47:0080702:9 общей площадью 5 332 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:33:00000:1519 общей площадью 24538 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район, Торжокское лесничество, Торжокское участковое лесничество, ур.Торжокское, квартал 18.

Ответчик ( ООО " СТОД") возражает против исковых требований, основываясь на том, что общество понесло убытки в связи с вырубленной древесиной ЗАО «БУЕР», изъятие будет влиять не его экономические интересы.

Министерство не возражает против иска.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы участвующих в нем лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Федерального дорожного агентства от 02.08.2016 № 1511-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги М-10 «Россия» от Москвы через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга на участке км 231+000 - км 246+000, Тверская область» (далее Объект) утверждена документация по планировке территории Объекта.

В целях реализации работ по Объекту Федеральным дорожным агентством приняты распоряжения № 1504-р от 02.08.2016, №1666-р от 16.08.2016 «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция автомобильной дороги М-10 «Россия» от Москвы через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга на участке км 231+000 - км 246+000, Тверская область» (далее Распоряжение).

В соответствии с Распоряжениями от № 1504-р от 02.08.2016, №1666-р от 16.08.2016, изъятию для нужд Российской Федерации подлежат:

- земельный участок кадастровый номер 69:47:0070204:23 общей площадью 7714 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

- земельный участок кадастровый номер 69:47:0080702:10 общей площадью 44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

- земельный участок кадастровый номер 69:47:0080702:9 общей площадью 5 332 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

- земельный участок кадастровый номер 69:33:00000:1519 общей площадью 24538 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район, Торжокское лесничество, Торжокское участковое лесничество, ур. Торжокское, квартал 18.

В отношении указанных земельных участков Министерством лесного хозяйства Тверской области заключены договоры аренды с ООО «СТОД», во внесудебном порядке спор не разрешен.

Ст. 282 ГК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда, при этом факт несоблюдения условий использования данного земельного участка его прежним арендатором в данном случае не имеет правового значения.

Действительно, стороны не отрицают, что по состоянию на 18 августа 2014 года древесина в объеме, указанном выше, была вырублена ЗАО «БУЕР» без официального отказа ООО «СТОД» от данной древесины и без подачи уведомления в Министерство, без компенсации 3 лицом ответчикам.

Вместе с тем, порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц устанавливается постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»., в настоящем деле - АО " БУЕР"

На момент изъятия участков лесного фонда у лица, изымающего земельные участки, отсутствуют основания для оценки возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества перед ООО " СТОД".

Истец входит в число организаций, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку согласно п. 3.2. Устава уполномочено в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, осуществлять деятельность по строительству и реконструкции автомобильных дорог федерального значения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет в соответствии с пунктом 2 статьи 333.22 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 174 АПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Федеральным казенным учреждением «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург», г. Великий Новгород, ОГРН <***>, ИНН <***>, требования удовлетворить.

принять решение о принудительном прекращении договоров аренды в отношении изымаемых участков лесного фонда, государственной регистрации прекращения права аренды на земельные участки в связи с их изъятием в собственность Российской Федерации:

-кадастровый номер 69:47:0070204:23 общей площадью 7714 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:47:0080702:10 общей площадью 44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:47:0080702:9 общей площадью 5 332 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район;

-кадастровый номер 69:33:00000:1519 общей площадью 24538 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Тверская область, Торжокский район, Торжокское лесничество, Торжокское участковое лесничество, ур. Торжокское, квартал 18.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.


Судья А.А. Пугачев