Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А41-91377/2017

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Инвестменеджментстрой» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Айс Инвест» о взыскании с учетом уточнения 33.930руб.90коп. задолженности по оплате Единовременного платежа, 39.959руб.90коп. задолженности по оплате платы за доступ в сумме, эквивалентной коммунальным платежам, 595.390руб.54коп. неустойки - по Предварительному Договору Аренды № 48 от 10.11.2015г., 200.117руб.66коп. задолженности по арендной плате, 561.249руб.16коп. неустойки - по Договору Аренды № 48/К от 09.07.2016г.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123,131,137,156 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами спора были заключены Предварительный Договор Аренды нежилых помещений № 48 от 10.11.2015г. и Краткосрочный Договор Аренды нежилых помещений №48/К от 09.07.2016г., по условиям которых истец предоставил ответчику Помещения в аренду.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор в соответствии с Предварительным Договором Аренды был обязан оплатить Единовременный платеж и Плату за Доступ, которая, в том числе включала в себя суммы, эквивалентные Коммунальным платежам.

Арендатор в соответствии с Договором Аренды обязался оплачивать Арендную Плату, которая включает в себя: Базовую Арендную Плату, Дополнительную Арендную Плату, Операционные Расходы, Переменную Арендную Плату, Маркетинговый Платеж.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств оплату по договору вносил несвоевременно и не в полном объеме.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 33.930руб.90коп. - по оплате Единовременного платежа, 39.959руб.90коп. - по оплате платы за доступ в сумме, эквивалентной коммунальным платежам - по Предварительному Договору Аренды № 48 от 10.11.2015г., 200.117руб.66коп. - по арендной плате по Договору Аренды № 48/К от 09.07.2016г.

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку.

В соответствии с п.11.2. Предварительного Договора Аренды, в случае если Арендатор задерживает выплату любого из платежей, предусмотренных Договором, Арендодатель вправе начислить штрафную неустойку в размере 0,5 от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а с 16го дня – в размере 1 %.

В связи с нарушением Арендатором обязательств по оплате Платы за Доступ и Единовременного платежа в ходе исполнения Предварительного Договора Аренды истец начислил ответчику 595.390руб.54коп. неустойки за весь период действия договора, представил расчет.

В соответствии с п.13.2.10. Договора Аренды, в случае если Арендатор задерживает выплату Арендной Платы и/или любых иных сумм (полностью или частично), подлежащих уплате Арендатором на основании Договора Аренды, Арендодатель вправе требовать от Арендатора, помимо неоплаченных сумм, уплаты неустойки в размере 0,5 от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а с 16го дня – в размере 1 %.

В связи с нарушением Арендатором обязательств по оплате Арендной платы истец начислил ответчику 561.249руб.16коп. неустойки за весь период действия договора, представил расчет.

В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств оплаты не представил.

При таких условиях, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, а соразмерность размера взыскиваемых пени последствия нарушения обязательства предполагается, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Айс Инвест» в пользу ООО «Инвестменеджментстрой» 274.008руб.46коп. задолженности, 1.156.639руб.70коп. пени, 26.438руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.