Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А41-133/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-133/23
30 марта 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОАО "НТЦ "ГРАН" к РОСИМУЩЕСТВО о регистрации

третьи лица : Управление Росреестра по МО, Управление Росреестра по г. Москве, ФГУП «Мосавтогаз»

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

ОАО "НТЦ "ГРАН"(истец) обратилось в суд с иском к РОСИМУЩЕСТВО (ответчик) со следующими требованиями:

Произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимого имущества:

- Объект незавершенного строительства, площадь застройки 6888 кв.м., местоположение: Московская область, Дмитровский район, д.Татищево, кадастровый номер: 50:04:0011001:732;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительнаякомпрессорная станция), площадь 698 кв.м., местоположение: <...>, кадастровый номер: 50:05:0070501:1612;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №3), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 91-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53197;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №4), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 95-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53199;

- Земельный участок, площадь 38324, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер: 50:12:0100113:9;

- Земельный участок, площадь 7988, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, вблизи пересечения МКАД и Осташковского шоссе, кадастровый номер: 50:12:0102305:7;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь 6126.1 кв.м., местоположение: <...> км Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:121116;

- Земельный участок (Для строительства АГНСК и подъездной дороги), площадь 18085 +/- 1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <...> км Фряновского шоссе, в сторону г.Фрязино, кадастровый номер: 50:14:0050303:26;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 6024 кв.м., местоположение: Московская область, Ногинский район, 52 км +500 м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0000000:17141;

- Земельный участок (под строительство автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 14000, местоположение: обл. Московская, р-н Ногинский, 52 км + 500м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0302007:51;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция № 7), площадь застройки: 6451.3 кв.м., местоположение: <...> км МКАД, кадастровый номер: 50:22:0000000:100671;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 4651.5 кв.м., местоположение: <...> км. автодороги «Раменское-Донино»-Рыбхоз, д. 8, кадастровый номер: 50:23:0020213:968;

- Земельный участок (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)), площадь: 11460, местоположение: д.Дергаево, от пересечения Донинского шоссе и дороги на д.Поповку, кадастровый номер: 50:23:0020262:5;

- Земельный участок (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 10000, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Воскресенский, с/пос. Фединское, д. Ратмирово, кадастровый номер: 50:29:0060210:115;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 7009.9 кв.м., местоположение: Московская область, Серпуховский район, с/о Бутурлинский, д. Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040212:1558;

- Земельный участок (для строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 12000, местоположение: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д.Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040229:613;

- Земельный участок (под автозаправочную станцию), площадь: 8692,1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 50:33:0040127:2;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадьзастройки: 7597.3 кв.м., местоположение: Московская область, Коломенский район,п.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050305:2290;

- Земельный участок (Для размещения промышленных объектов (автомобильнойгазонакопительной компрессорной станции)), площадь: 19100, местоположение:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Коломенский, с/о Никульский, вблизипос.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050307:6;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 5736.2 кв.м., местоположение: <...> кадастровый номер: 50:47:0021502:2166;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 743.9 кв.м., площадь застройки: 808 кв.м., местоположение: г Москва, км МКАД 15-й, вл 2, строен 1, кадастровый номер: 77:00:0000000:66549;

- Здание, площадь: 263.3, местоположение: <...> вл 3, кадастровый номер: 77:06:0012017:1083;

- Здание, площадь: 52, местоположение: <...> км, строен.2, кадастровый номер: 77:08:0013004:1441(далее объекты).

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель ответчика по иску возражал, настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика и третьего лица, суд установил следующее:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.08.2020 года по делу №А40-207388/19-123-236Б Открытого акционерного общества «Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии «Гран» (ОАО «НТЦ «Гран») (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 111141, г. Москва, ул. Плеханова, 7) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, ИНН <***>, член СРО ААУ «Евросиб».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.06.2022 по делу №А40-207388/19-123-236Б конкурсным управляющим ОАО «НТЦ «Гран» утвержден КоротковДенис Станиславович (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 394077, г.Воронеж, ул. 60 Армии, д.21, кв.19, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центрфинансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», ОГРН

1107799002057, ИНН <***>, адрес: 107031, г.Москва, ул.Б. Дмитровка, д.32, стр.1).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2022 по делу №А40-207388/19-123-236Б срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев до 01.02.2023 с продлением полномочий конкурсного управляющего.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №КУВИ-001/2022-188063631 от 24.10.2022 (прилагается), ОАО «НТЦ «Гран» принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Объект незавершенного строительства, площадь застройки 6888 кв.м., местоположение: Московская область, Дмитровский район, д.Татищево, кадастровый номер: 50:04:0011001:732;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь 698 кв.м., местоположение: <...>, кадастровый номер: 50:05:0070501:1612;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №3), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 91-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53197;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №4), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 95-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53199;

- Земельный участок, площадь 38324, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер: 50:12:0100113:9;

- Земельный участок, площадь 7988, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл.

- Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, вблизи пересечения МКАД и Осташковского шоссе, кадастровый номер: 50:12:0102305:7;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь 6126.1 кв.м., местоположение: <...> км Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:121116;

- Земельный участок (Для строительства АГНСК и подъездной дороги), площадь 18085 +/- 1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <...> км Фряновского шоссе, в сторону г.Фрязино, кадастровый номер: 50:14:0050303:26;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 6024 кв.м., местоположение: Московская область, Ногинский район, 52 км +500 м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0000000:17141;

- Земельный участок (под строительство автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 14000, местоположение: обл. Московская, р-н Ногинский, 52 км + 500м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0302007:51;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция № 7), площадь застройки: 6451.3 кв.м., местоположение: <...> км МКАД, кадастровый номер: 50:22:0000000:100671;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 4651.5 кв.м., местоположение: <...> км. автодороги «Раменское-Донино»-Рыбхоз, д. 8, кадастровый номер: 50:23:0020213:968;

- Земельный участок (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)), площадь: 11460, местоположение: д.Дергаево, от пересечения Донинского шоссе и дороги на д.Поповку, кадастровый номер: 50:23:0020262:5;

- Земельный участок (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 10000, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Воскресенский, с/пос. Фединское, д. Ратмирово, кадастровый номер: 50:29:0060210:115;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 7009.9 кв.м., местоположение: Московская область, Серпуховский район, с/о Бутурлинский, д. Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040212:1558;

- Земельный участок (для строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 12000, местоположение: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д.Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040229:613;

- Земельный участок (под автозаправочную станцию), площадь: 8692,1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 50:33:0040127:2;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 7597.3 кв.м., местоположение: Московская область, Коломенский район, п.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050305:2290;

- Земельный участок (Для размещения промышленных объектов (автомобильной газонакопительной компрессорной станции)), площадь: 19100, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Коломенский, с/о Никульский, вблизи пос.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050307:6;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 5736.2 кв.м., местоположение: <...> кадастровый номер: 50:47:0021502:2166;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 743.9 кв.м., площадь застройки: 808 кв.м., местоположение: г Москва, км МКАД 15-й, вл 2, строен 1, кадастровый номер: 77:00:0000000:66549;

- Здание, площадь: 263.3, местоположение: <...> вл 3, кадастровый номер: 77:06:0012017:1083;

- Здание, площадь: 52, местоположение: <...> км, строен.2,кадастровый номер: 77:08:0013004:1441.

Вместе с тем:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2012 по делу № А40-111877/11-148-1009 признано недействительным распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве № 1929 от 20.09.2010г. в редакции распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве № 502 от 08.04.2011г., которым передано Государственному предприятию «Государственный научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии «Гран» на праве хозяйственного ведения следующее имущество: База «Бутово», Комплекс зданий и сооружений АГНКС №2, Комплекс зданий и сооружений АГНКС №3, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Ногинск, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Дмитров, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Коломна, Комплекс зданий и 3 сооружений АГНКС г.Щелково, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Ступино, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Серпухов, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г.Подольск, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г. Раменское, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г. Сергиев-Посад, Комплекс зданий и сооружений АГНКС г. Орехово-Зуево.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2012 по делу Дело № А40-91884/12-119-871 признано недействительным Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве №1383 от 12 октября 2011 года в части включения в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГП «НТЦ «ГРАН» согласно Приложению № 1 к указанному распоряжению следующих основных средств:

1. Земельный участок: <...>, кадастровый номер 50:05:0070501:11, пл. 0,81га. 9

2. Земельный участок: <...> км., кадастровый номер77:08:0013001:115, пл. 0,863 га.

3. Земельный участок: Московская область, Ногинский р-н, 52 км+500м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер 50:16:0302007:51, пл. 1,4 га.

4. Земельный участок: Московская область, Коломенский р-н, п. Радужный, кадастровый номер 50:34:0050307:6, пл. 1,91 га.

5. Земельный участок: Московская область, Ленинский р-н, г.п. Московский, д.Говорово, 47 км МКАД, кадастровый номер 50:21:0110502:77, пл. 0,94 га.

6. Земельный участок: <...> кадастровый номер 50:47:0020101:2, пл. 1,2 га.

7. Земельный участок: Московская область, Дмитровский р-н, д. Татищеве кадастровый номер 50:04:0011001:88, пл. 1,08 га.

8. Земельный участок: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, кадастровый номер 50:29:0060210:115, пл. 1 га.

9. Земельный участок: Московская область, Раменский р-н, с/о Сафоновский, кадастровый номер 50:23:0020262:5, пл. 1,146 га.

10. Земельный участок: Московская область, Ленинский р-н, с.п. «Мосренттен», кадастровый номер 50:21:0120202:1167, пл. 0,75.

11. Земельный участок: Московская область, г. Котельники, 15-ый км. МКАД, кадастровый номер 50:22:0050102:25, пл. 1,25 га.

12. Земельный участок: Московская область, Мытищинский р-н, г. Мытищи, кадастровый номер 50:12:0100113:9, пл. 3,8324 га.

13. Земельный участок: <...> км, кадастровый номер 55:14:0052303:26, пл. 1,85 га.

14. Земельный участок: Московская область, Серпуховский р-н, кадастровый номер 50:21:0040229:613, пл. 1,2 га.

15. Земельный участок: Московская область, Ступинский р-н, кадастровый номер 50:33:0040127:2, пл. 0,87 га.

16. Земельный участок: Московская область, Красногорский р-н, кадастровый номер 50:11:0020410:102, пл. 0,76 га.

17. Земельный участок: Москва, МКАД, 15-й км., вл. 2, стр.1 , кадастровый номер 77:04:0004020:10, пл. 1,0683 га.

18. Земельный участок: Москва, <...> км. Варшавского шоссе, кадастровый номер 77:06:0012000:102, пл. 1 га. 10

19. Земельный участок: Московская область, Мытищинский р-н, кадастровый номер 50:12:0102305:0007, пл. 0,7988 га.

1. АГНКС по адресу Московская область, Воскресенский р-н., д. Ратмирово.

2. АГНКС по адресу Московская область, Дмитровский р-н, д. Татищево.

3. АГНКС по адресу Московская область, Коломенский р-н., п. Радужный.

4. АГНКС по адресу <...> км. МКАД.

5. АГНКС по адресу Московская область, Красногорский р-н, 72 км. МКАД.

6. АГНКС по адресу Москва, МКАД, 64-й км., строение 2.

7. АГНКС № 6 по адресу Московская область, Ленинский р-н., г.п. Московский, д. Говорово.

8. АГНКС № 10 по адресу Московская область, Ленинский р-н., с.п. «Мосрентген», вблизи дер. Дудкино.

9. АГНКС № 4 по адресу Московская область, Мытищинский р-н., МКАД 95 км.

10. АГНКС по адресу Московская область, Ногинский р-н.

11. АГНКС по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево.

12. АГНКС по адресу Московская область, Раменский р-н. 13. АГНКС по адресуМосковская область, г. Сергиев Посад.

14. АГНКС по адресу Московская область, Серпуховский р-н., с/ о Бутурлинский. 15. АГНКС по адресу Московская область, Ступинский р-н., г. Ступино.

16. АГНКС по адресу Московская область, г. Щелково.

17. Производственно-технологический корпус, г. Москва, МКАД, 15-км. Вл. 2 стр. 1

18. Контрольно-пропускной пункт по адресу Москва, пр. Проектируемый, № 185, вл.3.

19. Производственно-технологический корпус, <...> км., вл. 2, стр.1.

20. АГНКС № 3 по адресу Московская область, Мытищинский р-н., МКАД, 91 км. СООРУЖЕНИЯ: водопровод по адресу <...> км., д. 2, стр. 1,водопровод по адресу <...> км., газопровод высокого давления по адресу: <...> км.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.11.2013 г. по делу № А41-26792/11, вступившем в законную силу, за ФГУП «Мосавтогаз» признано право хозяйственного ведения на следующие объекты недвижимого имущества (Автомобильные газонаполнительные компрессорные станции):

- АГНКС № 3, расположенную по адресу: Московская область, Мытищинский район,МКАД, 91 км, вл. 1, стр. 1, стр.1, кадастровый номер 50:12:0000000:53197;

- АГНКС, расположенную по адресу: Московская область, г. Воскресенск с адресомМосковская область, Воскресенский р-н, д. Ратмирово, стр. 1/2, кадастровый номер50:29:0060211:397;

- АГНКС, расположенную по адресу: Московская область, г. Коломна 102-й км. +450 м. автодороги М5 "Урал" - Коломна - Ml5 "Урал", сооружение 4, кадастровый номер50:34:0050305:2290;

- АГНКС, расположенную по адресу: <...> км.Автодороги Москва Нижний Новгород, кадастровый номер 50:16:0000000:17141.

- АГНКС, расположенную по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, д.Борисово, д. 133, кадастровый номер 50:32:0040212:1558;

- АГНКС № 2, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи <...> км МКАД, стр. 2, кадастровый номер 50:11:0020302:458;

-АГНКС № 1, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 50:33:0000000:74495;

- АГНСК № 1, расположенную по адресу: <...> км Фряновского шоссе, кадастровый номер 50:14:0000000:121116.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.12.2014 по делу №А41-36181/14 признано отсутствующим право собственности ОАО «НТЦ «ГРАН» на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: Московская область, Коломенский р-н. поселок Радужный, условный номер - 50- 50-98/041/2010-344;

2. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: <...> км. Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:10697;

3. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: Московская область, Серпуховский район, с/о Бутурлинский, д. Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040212:1558; 33 96_3263429

4. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, 52 км+500м автомобильной дороги М-7 «Волга», условный номер - 50-50-98/041/2010-350;

5. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: <...> условный номер - 50- 50-98/041/2010-342;

6. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, расположенная по адресу: <...>, инвентарный номер: 263:076-100026, кадастровый номер: 50:05:0000000:76517;

7. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №3, расположенная по адресу: Московская область, Мытищи, 91 км. МКАД (внешняя сторона), пересечение с Осташковским шоссе, условный номер - 50-50-98/056/2010-322;

8. Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №4, расположенная по адресу: Московская область, Мытищи, 95 км. МКАД (внешняя сторона), пересечение с Ярославским шоссе, условный номер - 50-50-98/056/2010-327.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2018 по делу №А41-49983/18 признано право собственности Российской Федерации на земельные участки:

- с кадастровым номером 50:12:0102305:7, площадью 7988 кв.м., расположенный по адресу Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, вблизи пересечения МКАД и Осташковского шоссе;

- с кадастровым номером 50:29:0060210:115, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р-н Воскресенский, с/пос. Фединское, д. Ратмирово;

- с кадастровым номером 50:34:0050307:6, площадью 19100 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р-н Коломенский, с/о Никульский, вблизи пос. Радужный;

- с кадастровым номером 50:16:0302007:51, площадью 14000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р-н Ногинский, 52 км + 500м автомобильной дороги М-7 "Волга";

- с кадастровым номером 50:32:0040229:613, площадь 12000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р-н Серпуховский, в районе д. Борисово;

- с кадастровым номером 50:11:0020410:102, площадью 7620 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р-н Красногорский, в районе Путилковского шоссе на 72 км. МКАД;

- с кадастровым номером 50:23:0020262:5, расположенный по адресу: Московская область, р-н Раменский, <...> км автодороги «Раменское-Донино»-Рыбхоз;

- с кадастровым номером 50:33:0040127:2, расположенный по адресу: Московская область, <...>;

- с кадастровым номером 50:14:050303:26, расположенный по адресу: Московская область, <...>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу №А41-70393/18 признано отсутствующим право собственности Открытого акционерного общества «Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии «ГРАН» на следующие объекты недвижимого имущества:

- АГНКС № 7, расположенная по адресу: <...> км МКАД, кадастровый номер 50:22:0000000:100671, инвентарный номер 078:104-506.

- АГНКС г. Дмитров, расположенная по адресу: Московская обл.. Дмитровский район, д. Татищево, кадастровый номер 50:04:0011001:732, инвентарный номер 019:10-14455.

- АГНКС г.Раменское, расположенная по адресу: <...> км автодороги«Раменское-Донино»-Рыбхоз,д.8, кадастровый номер: 50: 23:0020213:968,инвентарныйномер233:071-27949.

- АГНКС г.Щелково, расположенная по адресу: <...> км. Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:121116, инвентарный номер 333:098-10226.

07.11.2022 конкурсный управляющий ОАО «НТЦ «Гран» направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве заявление с требованием о прекращении права собственности ОАО «НТЦ» Гран» на следующие объекты недвижимого имущества:

- Объект незавершенного строительства, площадь застройки 6888 кв.м., местоположение: Московская область, Дмитровский район, д.Татищево, кадастровый номер: 50:04:0011001:732;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь 698 кв.м., местоположение: <...>, кадастровый номер: 50:05:0070501:1612;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №3), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 91-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53197;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция №4), площадь 4220.3 кв.м., местоположение: Московская область, Мытищинский район, Московская кольцевая автомобильная дорога, 95-й километр, владение 1, строение 1, кадастровый номер: 50:12:0000000:53199;

- Земельный участок, площадь 38324, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> кадастровый номер: 50:12:0100113:9;

- Земельный участок, площадь 7988, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, вблизи пересечения МКАД и Осташковского шоссе, кадастровый номер: 50:12:0102305:7;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь 6126.1 кв.м., местоположение: <...> км Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:121116;

- Земельный участок (Для строительства АГНСК и подъездной дороги), площадь 18085 +/- 1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <...> км Фряновского шоссе, в сторону г.Фрязино, кадастровый номер: 50:14:0050303:26;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 6024 кв.м., местоположение: Московская область, Ногинский район, 52 км +500 м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0000000:17141;

- Земельный участок (под строительство автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 14000, местоположение: обл. Московская, р-н Ногинский, 52 км + 500м автомобильной дороги М-7 «Волга», кадастровый номер: 50:16:0302007:51;

- Объект незавершенного строительства (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция № 7), площадь застройки: 6451.3 кв.м., местоположение: <...> км МКАД, кадастровый номер: 50:22:0000000:100671;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 4651.5 кв.м., местоположение: <...> км. автодороги «Раменское-Донино»-Рыбхоз, д. 8, кадастровый номер: 50:23:0020213:968;

- Земельный участок (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)), площадь: 11460, местоположение: д.Дергаево, от пересечения Донинского шоссе и дороги на д.Поповку, кадастровый номер: 50:23:0020262:5;

- Земельный участок (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 10000, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Воскресенский, с/пос. Фединское, д. Ратмирово, кадастровый номер: 50:29:0060210:115;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 7009.9 кв.м., местоположение: Московская область, Серпуховский район,с/о Бутурлинский, д. Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040212:1558;

- Земельный участок (для строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции), площадь: 12000, местоположение: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д.Борисово, кадастровый номер: 50:32:0040229:613;

- Земельный участок (под автозаправочную станцию), площадь: 8692,1, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 50:33:0040127:2;

- Сооружение (Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 7597.3 кв.м., местоположение: Московская область, Коломенский район, п.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050305:2290;

- Земельный участок (Для размещения промышленных объектов (автомобильнойгазонакопительной компрессорной станции)), площадь: 19100, местоположение:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Коломенский, с/о Никульский, вблизипос.Радужный, кадастровый номер: 50:34:0050307:6;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь застройки: 5736.2 кв.м., местоположение: <...> кадастровый номер: 50:47:0021502:2166;

- Сооружение (автомобильная газонаполнительная компрессорная станция), площадь: 743.9 кв.м., площадь застройки: 808 кв.м., местоположение: г Москва, км МКАД 15-й, вл 2, строен 1, кадастровый номер: 77:00:0000000:66549;

- Здание, площадь: 263.3, местоположение: <...> вл 3, кадастровый номер: 77:06:0012017:1083;

- Здание, площадь: 52, местоположение: <...> км, строен.2, кадастровый номер: 77:08:0013004:1441.

21.12.2022 получен ответ Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с указанием, что для прекращения права собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество необходим судебный акт, вступивший в законную силу, содержащего указание об обязании Управления внести в ЕГРН сведения о погашении записи о праве, о прекращении права собственности ОАО «НТЦ «Гран» на соответствующие объекты недвижимости.

Данные обстоятельства явились основанием для настоящего иска.

Разрешая данный спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ-218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, чтоо покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано выше, решениями судов разрешен спор о праве в отношении спорных объектов.

Согласно ст.ст. 14,15 ФЗ-218 Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права. В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда установлены ст. 58 ФЗ-218.

Согласно данной статьи Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться:1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты; 2) правообладатель соответствующих объектов; 3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов. В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.


Как установлено судом, 07.11.2022 конкурсный управляющий ОАО «НТЦ «Гран» направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве заявление с требованием о прекращении права собственности ОАО «НТЦ» Гран» на спорные объекты недвижимого имущества и получил отказ.


Согласно положениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В данном случае обязательственные правоотношения между сторонами отсутствуют, а следовательно положения ст. 551 ГК РФ не применимы.

Наличие отказа госоргана в осуществлении регистрационных действий в отношении спорных объектов может являться самостоятельным основанием для иска в порядке Главы 24 АПК РФ.

Учитывая изложенное, обращение в суд с иском о регистрации права собственности на спорные объекты в рассматриваемом случае не является надлежащим способом защиты права.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.



Судья М.Ю. Бондарев