Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А09-5732/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-5732/2020
город Брянск
02 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2020

Решение в полном объёме изготовлено 02.11.2020

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ город Брянск к обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» о взыскании 24 425 руб. 38 коп.,

при участии:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился,

установил:

муниципальное образование городской округ город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – муниципальное образование) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также - общество) о взыскании 24 425 руб. 38 коп. (23 978 руб. 22 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 20.12.2006 № 37579 за владение и (или) пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0011601:25 общей площадью 3288 кв.м. в период: 01.10.2019 по 31.03.2020, 447 руб. 16 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 16.12.2019 по 30.04.2020).

В судебное заседание стороны не явились. Истец направил в адрес арбитражного суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд установил также следующее.

20.12.2006 между муниципальным образованием (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 37579 (далее также – договор аренды от 20.12.2006 № 37579, договор) по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:011601:25 общей площадью 3288 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для строительства производственной базы, адрес (местоположение) объекта: <...> (далее также – земельный участок № 32:28:011601:25) сроком с 01.01.2007 по 01.03.2009 (п.п. 1.1-1.6, 2.1 договора, л.д. 5-6, 7-10).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.4, п. 4.4.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала.

В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п. 3.6 договора).

Письмом от 28.04.2020 №29/06-5766 муниципальное образование направило в адрес общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 25.05.2020 долга и пени по договору аренды от 20.12.2006 № 37579 (л.д. 11-14).

Констатируя наличие у общества долга перед муниципальным образованием последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Согласно ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст.ст. 610, 621 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период: 01.10.2019-31.03.2020 земельным участком № 32:28:011601:25. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды от 20.12.2006 № 37579.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 23 978 руб. 22 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании с ответчика 447 руб. 16 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 16.12.2019 по 30.04.2020, рассчитанной истцом как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п. 3.6 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китеж» в пользу муниципального образования городской округ город Брянск 24425 руб. 38 коп., в том числе 23978 руб. 22 коп. основного долга и 447 руб. 16 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китеж» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Д.В. Азаров