Резолютивная часть определения от 17 марта 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)


18 марта 2026 года Дело № А55-26631/2025

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Майорова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания, с использованием средств аудиозаписи до перерыва, секретарем с/з Курохтиным А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании 18 марта 2026 года, объявлялся перерыв в течение дня, заявление ФИО1 (быв. – ФИО2, ФИО3) Татьяны Васильевны (вх. № 77408 от 09.02.2026) об утверждении отдельного мирового соглашения,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (быв. – ФИО2, ФИО3) Татьяны Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Донецк, адрес регистрации: Россия 443114, г. Самара, Самарская область, ул. Стара Загора д. 128Ж, кв. 98; ИНН <***>, СНИЛС <***>),

при участии в заседании представителей:

от залогового кредитора – ФИО4, по дов. от 03.07.2024 г.;

иные лица – не явились;


Руководствуясь статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 100, пунктом 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве отдельное мировое соглашение от 05.02.2026 г., подписанное между Банк ВТБ (ПАО), ФИО5 и ФИО6, следующего содержания:

«24.08.2023 года между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор

№ 623/1318-0001660 от 21.12.2021 (

далее — «Кредитный договор») о предоставлении ме 3 006 000 (три миллиона шесть тысяч) рублей 00

Должнику ипотечного кредита в сум

копеек на срок 242 месяца, обеспеченного залогом квартира по адресу: г. Самара, ул.

Стара Загора д. 128ж кв.98, кадастровый номер 63:17:0803008:2080 (далее – «Объект

недвижимости»).


На дату признания обоснованными заявления о признании Должника

несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер

задолженности по Кредитному договору составлял Просроченный основной долг в размере 2 78 Сумма начисленных, но неуплаченных про

2 792 820,15

в том числе:


0 338 рублей 64 копейки;

центов, в том числе просроченных, в

размере- 12 481 рубль 51 копейка;


Неустойка (пени) в размере отсутствуют;


Сумма начисленной, но не уплаченной комиссии в размере отсутствуют;


Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 79 392 рубля.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.09.2025 года по делу №

А55-26631/2025 заявление «Должника» — о признании несостоятельным (банкротом)

ФИО5 васильевна признано обоснованным, введена процедура реализации

имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина утверждён

арбитражный управляющий

ФИО7, ИНН <***>,

регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих

001/245-19, адрес для корреспонденции: 443110, г. Самара, а/я 4242, члена САУ «СРО

«ДЕЛО».


2.1. Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2025 года

принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по

Кредитному договору в размер — Просроченный основн — Сумма начисленных,

е 2 792 820 рублей 15 копеек, в том числе.


ой долг в размере 2 792 820 рублей 15 копеек;

но неуплаченных процентов, в том числе просроченных, в

размере отсутствует.


2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из

реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за (подачу заявления о

признании Должника банкротом, или подачу заявления о включении требований

Кредитора в реестр требований кредиторов Должника) в размере 23 817,60 руб.

добровольно возмещаются Должником/Третьим лицом в течение


60 дней

календарных

дней с даты утверждения Соглашения.


Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства (досрочного истребования задолженности (для случаев, когда досрочное истребование задолженности реализовано до введения первой процедуры банкротства Должника), а именно с 03.09.2025 года в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности (перечисляются имеющиеся виды задолженности помимо основного долга и процентов — пеням, комиссиям и пр.), включенной в реестр требований Должника/указанной в заявлении Кредитора о включении требований Кредитора в реестр требований Должника.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учёту на счетах по учёту срочной задолженности.

6.3. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи,


предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.4. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счёт для погашения Кредитного договора.

6.5. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением — в счёт погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве А55-26631/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/невнесения не в полном объёме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества. Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

В случае невнесения/невнесения не в полном объёме платежа (в том числе в случае однократного невнесения) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд (указывается арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве Должника) с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчёту задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет своё действие с учётом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает своё ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо даёт своё согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п. 5 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон „О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях“».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даёт своё согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия, имя, отчество; дата рождения; паспортные данные; адрес регистрации по месту жительства; адрес фактического места жительства; контактные телефоны; место рождения; копии паспорта или данные иного удостоверяющего личность документа; СНИЛС, ИНН.


16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;


ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;


ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения

тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.


17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих

обстоятельствах:


Третье лицо является платёжеспособным лицом, согласие Третьего лица на

исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным,

не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;


в отношении Третьего лица отсутствуют возбуждённые судом дела о признании его

дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах

регистрации актов гражданского состояния;


в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые

заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т. ч.

по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе

общего имущества супругов;


Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных

п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбуждённые

судом дела о банкротстве.


18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для

прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.


19. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств по итогам

завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его

обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 5 (пяти) одинаковых экземплярах:

по одному — для каждой из сторон;

один — для Арбитражного суда Самарской области;


один — для финансового управляющего ФИО8

Владимировича.


21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным

судом Самарской области.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим

Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.».

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 (быв. – ФИО2, ФИО3)

Татьяны Васильевны


квартиру по адресу: <...>

кадастровый номер 63:17:0803008:2080


.

Возвратить Банк ВТБ (ПАО) из федерального бюджета государственную пошлину в

размере 55 574,40 руб., уплаченную платежным поручением от 10.12.2025 № 789096 на сумму 79 392 руб.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / А.П. Майоров