Решение от 21 мая 2019 г. по делу № А46-2876/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2876/2019
21 мая 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 14 мая 2019 года, полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644033, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ФУД СТЕЙШН» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644099, <...>) о взыскании 1 330 182 руб.

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 16.11.2018 сроком до 31.12.2019, паспорт);

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» (далее – ООО «Современные строительные технологии», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФУД СТЕЙШН» (далее – ООО «ФУД СТЕЙШН», ответчик) о взыскании 1 330 182 руб., в том числе: основной долг по договору аренды от 09.06.2017 № 01-06/17 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 173 000 руб., пени за период с 10.09.2018 по 21.01.2019 в сумме 157 182 руб., пени по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

09 июня 2017 года между ООО «Современные строительные технологии» (арендодатель) и ООО «ФУД СТЕЙШН» (арендатор) заключен договор аренды № 01-06/17 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает (сдает) арендатору в аренду (во временное пользование за плату), а последний принимает и использует на правах аренды следующее имущество, именуемое далее по тексту договора «Помещение»: нежилое помещение, общей площадью 142,1 кв. м., № 1,2,4 на по лажном плане 1 (первого) этажа, находящееся в нежилом помещении (здании) общей площадью 662,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за пользование помещением арендатор ежемесячно оплачивает арендодателя арендную плату в виде двух составляющих: постоянной и переменной (именуемых совместно по тексту основного договора аренды – «арендная плата»).

Согласно пункту 3.1.1 договора постоянная составляющая арендной платы - это плата за пользование помещением, которая установлена в следующем размере:

- за период с даты подписания настоящего договора по 30.06.2017 арендная плата составляет 100 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС (1 8%).

- за последующие 6 (шесть) месяцев аренды, начиная с 01.07.2017 по 31.12.2017 арендная плата составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 коп. в месяц, в том числе НДС (18%).

- начиная с 01.01.2018 года арендная плата составляет: 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 коп. в месяц, в том числе НДС (18%).

В силу пункта 3.1.2 переменная составляющая арендной платы представляет собой компенсацию фактически потребленных арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг (включая оплату за энерго-водо-тепло-снабжение, пользование канализацией), на основании действующих в городе Омске тарифов поставщиков соответствующих услуг, при условии предоставления арендодателем расчета потребленных услуг (в соответствии с показаниями приборов учета) и счетов на оплату.

Постоянная составляющая арендной платы оплачивается па основании настоящего договора десятого числа текущего месяца. Оплата переменной составляющей арендной платы производится арендатором в срок не позднее десяти банковских дней с даты получения соответствующего счета (пункт 3.4 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по оплате арендной платы, штрафных санкций и иных платежей в соответствии с условиями настоящего договора арендатор оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 1 от 30.03.2018 к договору стороны пришли к соглашению, что постоянная составляющая арендной платы за пользование помещением за апрель 2018 года составляет 80 000 руб.

Нежилое помещение было передано арендатору на основании акта приема-передачи от 09.06.2017

Как указывает истец, у ответчика перед ООО «Современные строительные технологии» образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с августа по декабрь 2018 года в сумме 1 173 000 руб.

18.12.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 61/2 от 13.12.2018 с требование погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 1 173 000 руб. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1 173 000 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 4.2 договора истец начислил пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с 10.09.2018 по 21.01.2019 в сумме 157 182 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Истцом также заявлено о взыскании пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за период с 22.01.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу закона и вышеприведенных разъяснений с ООО «ФУД СТЕЙШН» также подлежат взысканию пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за период с 22.01.2019 по день фактического исполнения обязательства

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Современные строительные технологии» подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 26 302 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФУД СТЕЙШН» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644099, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644033, <...>) 1 330 182 руб., в том числе: основной долг по договору аренды от 09.06.2017 № 01-06/17 за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 173 000 руб., пени за период с 10.09.2018 по 21.01.2019 в сумме 157 182 руб.; а также пени в размере 0,1 % от суммы долга (его остаток) 1 173 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 22.01.2019 по день фактического исполнения обязательства и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 302 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева