Решение от 20 января 2020 г. по делу № А46-18627/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18627/2019
20 января 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 33 168 руб. 37 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 19.05.2019 №10;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 17.10.2019 №Исх-ДЖП/7526

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (далее - ООО СМТ «Стройбетон», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее - департамент жилищной политики, ответчик) о взыскании 33 168 рублей 37 копеек, из которых 31 985 рублей 94 копейки - задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 в связи с принадлежностью жилого помещения по адресу: <...>, кв.кв.48,66, 1182 рубля 43 копейки - пени за период с 11.12.2018 по 03.06.2019, а также 2000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От ответчика поступили ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и отзыв на иск.

Определением от 27.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ город Омск является собственником жилых помещений по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и не оспаривается ответчиком.

С 01.11.2018 ООО СМТ «Стройбетон» начало выставлять квитанции об оплате предоставленного коммунального ресурса (в связи с переходными положениями начисление коммунального ресурса за октябрь 2018 года произведено в квитанции за коммунальные ресурсы за ноябрь 2018 года).

С. 01.10.2018 ответчик не производит оплату ресурса.

По мнению истца, за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 у ответчика сформировалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 31 985 рублей 94 копейки. На данную задолженность истцом произведено начисление неустойки, размер которой за период с 11.12.2018 по 03.06.2019 составил 1 182 рубля 43 копейки.

Со ссылкой на указанные обстоятельства истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как видно из материалов дела, в спорный период по договорам социального найма жилого помещения №1709/15 от 23.12.2015, №1844/15 от 24.12.2005 квартиры №66 и №48 переданы нанимателям – ФИО3 и ФИО4 Сание, соответственно, договоры действуют по настоящее время.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и по договору найма жилого помещения, истцом требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации


Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья Т.А. Воронов