Решение от 14 ноября 2022 г. по делу № А27-11185/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-11185/2022
город Кемерово
14 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения принята 14 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1094217012284, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибпродторг», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1024202130457, ИНН <***>)

о взыскании 182 895, 99 руб.

в отсутствии лиц участвующих в деле,

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибпродторг» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в размере 164 587, 17 руб., неустойки в размере 13 211, 28 руб. (с учетом ходатайства об уточнении размера исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.

От ответчика явка в судебное заседание не обеспечена, отзыва не представлено, требования не оспорены. Определения суда, направленные, в том числе, по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ возвращены по истечении срока хранения.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи (пункт 1 части 4 ст. 123 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

05.03.2012 стороны заключили договор аренды земельного участка №256-04, согласно которому комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (арендодатель) сдал, а общество с ограниченной ответственностью «Сибпродторг» (арендатор) принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0410063:30 площадью 910 кв.м. под автозаправочную станцию по ул. Лазурная, 15 в Заводском р-не г. Новокузнецка.

Согласно п. 3.5. Договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В связи с неуплатой арендных платежей, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.03.2022 №19-08, в связи с оставлением претензии без удовлетворения Комитет обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из ч. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик факт пользования земельным участком не оспорил.

Неисполнение арендатором обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца с требованием о взыскании неустойки.

Согласно расчету истца на 2020 год годовая арендная плата составляла 76 460, 96 руб., на 2021 год – 79 290, 02 руб., на 2022 год – 82 461, 62 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по арендным платежам за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 составляет 164 587, 17 руб./

Расчет судом проверен, признан верным. Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлена к взысканию неустойка в размере 13 211, 28 руб. за период с 01.05.2020 по 31.03.2022.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок (п. 3.5 – до 10 числа каждого месяца) арендатор выплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки (пени), суд находит его верным.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком, каких-либо доказательств, объективно препятствующих своевременному перечислению арендной платы, в суд не представлено.

Таким образом, размер пени подлежит удовлетворению в размере 13 211, 28 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибпродторг», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1024202130457, ИНН <***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1094217012284, ИНН <***>) долг по арендной плате по договору аренды от 05.03.2012 №256-04 за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 в размере 164 587, 17 руб., неустойку по состоянию на 31.03.2022 в размере 13 211, 28 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибпродторг», город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1024202130457, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 6 334 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Е.В. Верховых