Резолютивная часть решения от 7 октября 2018 г. по делу № А45-18827/2018

15/2018-189634(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А45-18827/2018
г. Новосибирск
08 октября 2018 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Логачёвой Е.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт-сервис", г. Новосибирск, (ОГРН 1175476077710)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", г.Новосибирск, (ОГРН 1055407090837)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, г.Новосибирск

о признании незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", выразившееся в уклонении от передачи технической документации, обязании передать техническую документацию, обязании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4" направить заявление в адрес Государственной жилищной инспекции Новосибирской области о внесение изменений в реестр лицензий,

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

принять отказ истца от иска в части признания незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", г.Новосибирск, (ОГРН 1055407090837), выразившегося в уклонении от передачи технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: 630132, г.Новосибирск, ул.Нарымская,9 и иные связанные с управлением этим домом документы в управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт-сервис", г. Новосибирск, (ОГРН 1175476077710).

Производство по делу в указанной части прекратить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", г.Новосибирск, (ОГРН 1055407090837) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт-сервис", г. Новосибирск, (ОГРН 1175476077710) по акту приёма - передачи в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую документацию для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Нарымская, 9:

- документы технического учета жилищного фонда (технический паспорт здания (строения);

- проектную документацию и исполнительные чертежи на дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по текущему ремонту общего имущества в 2015/2017 годах;

- документы (акты выполненных работ), соглашения о

предоставлении субсидий на проведение срочного капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме в 2008-2017 годах;

- акты технических осмотров, разрешений на допуск, экспертные заключения на испытание, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, в т.ч. огнезащитная обработка чердачного помещения, ограждающих несущих и ненесущих конструкций и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2014-2017 год;

- кадастровый план (копия), (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- инженерно-топографический план;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло/электроснабжения;

- сметы, соглашения, акты выполненных работ, описи работ на

текущий и капитальный ремонт за 2008-2017 год ;

- акты технических осмотров (2017 год);

- протоколы измерения сопротивления электросетей и

вентиляции в 2017 году;

- разрешение на присоединение мощности к сети

энергоснабжающей организации по состоянию на 2017 год;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности

инженерных сетей электроснабжения (в т.ч. акт разграничения балансовой

принадлежности электрической и эксплуатационной ответственности

сторон (акт разграничения), схема разграничения, характеристика объекта потребителя. Однолинейная схема электроснабжения жилого дома (договор на выполнение работ по испытанию электрооборудования по адресу ул.Нарымская, д.9), акты допуска приборов учета в эксплуатацию и технической поверке средств измерений и схем их подключения в электроустановках напряжением до 1000 В., холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 2016 -2017 года;

-выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных

правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; -заверенная уполномоченным органом местного самоуправления

копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка - 25.01.2006);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

-документы на установленные коллективные (общедомовые)

приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки за

2017 год по настоящее время согласно описи тех. документации по узлам

коммерческого учета в т.ч. оригиналы рабочих проектов узла учета

тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение);

- паспорта на приборы учета, паспорта на инженерное,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное

оборудование;

- иные документы (в т.ч. поквартирные карточки жильцов; карточки

регистрации жильцов; архивные формы № 9,10, 16; поквартирные

архивные карточки, домовые книги по адресу: г.Новоибирск,

ул.Нарымская д.9, список собственников МКД);

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды

доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические

средства и оборудование, необходимые для эксплуатации

многоквартирного дома и управления им.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", г.Новосибирск, (ОГРН 1055407090837) направить заявление в адрес Государственной жилищной инспекции Новосибирской области о внесении изменения в реестр лицензий, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новосибирск, ул.Нарымская, 9.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЭУ-4", г.Новосибирск, (ОГРН 1055407090837) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт-сервис", г. Новосибирск, (ОГРН 1175476077710) 12000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня

вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева