Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А62-3709/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.12.2018Дело № А62-3709/2018

Резолютивная часть решения оглашена 21.12.2018

Полный текст решения изготовлен 24.12.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безруковой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Открытого акционерного общества "СМОЛЕНСКГЛАВСНАБ" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СК "Авеню" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества без права выкупа № 52 от 22.01.2018, о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по складской переработке груза № 53 от 22.01.2018,

руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: от истца: ФИО1 – представитель по доверенности; ФИО2 - представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество "СМОЛЕНСКГЛАВСНАБ" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СК "Авеню" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за январь – ноябрь 2018 года по договору аренды недвижимого имущества без права выкупа № 52 от 22.01.2018 в размере 495484 руб. и по договору на оказание услуг по складской переработке груза № 53 от 22.01.2018 в размере 89277,08 руб. (с учетом уточнения требований № 33-01/105 от 15.11.2018 – протокол судебного заседания от 27.11.2018)

Ответчик отзыв на иск не представил.

Как видно из материалов дела, 22.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества без права выкупа № 52 (далее - договор аренды недвижимого имущества № 52).

Срок аренды с 22.01.2018 до 21.12.2018 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора аренды недвижимого имущества № 52 арендная плата состоит из двух частей постоянной и переменной:

- постоянная ежемесячная арендная плата за пользование 1 кв.м. составляет: закрытая скл. площадь – 120 руб., офисное помещение – 350 руб., без НДС;

- переменная величина арендной платы – складывается из стоимости коммунальных услуг, электроэнергии, связи, охраны и оплачивается двумя частями: авансовый платеж вноситься до 5 числа расчетного месяца в размере 100 % суммы начисленных платежей за предыдущий месяц, окончательный расчет за отчетный производиться в течении 3-х банковских дней.

Общая сумма постоянной ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом составляет 53775 руб. (пункт 5.2 договора аренды недвижимого имущества № 52).

Арендная плата в полном объеме перечисляется на счет арендодателя или вноситься наличными деньгами в кассу до пятого числа каждого месяца, за каждый месяц вперед в размере месячного платежа без НДС. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема – передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема – передачи. Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды (пункт 5.3 договора аренды недвижимого имущества № 52).

22.01.2018 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание услуг по складской переработке груза № 53 (далее – договор на оказание услуг № 53), согласно которого, исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по складской переработке полученного груза и отправке его железнодорожным или автомобильным транспортом.

Срок действия данного договора с 22.01.2018 до 21.12.2018 (пункт 4.1).

Согласно пункту 3 договора на оказание услуг № 53 заказчик обязуется производить 50 % предоплату и 100 % предоплату ж/д или авто тарифов ж/д услуг и сборов, таможенных сборов; стоимость услуг без НДС составляет:

- погрузка, выгрузка (кран)- 140 руб. за одну тонну груза (1 операция);

- использование автопогрузчика – 130 руб. за одну тонну (1 операция);

- за использование ж.д. подъемных путей, исходя из развернутой длины подъездного пути – 1682,50 руб. в сутки;

- в случае подъема груза менее одной тонны, расчет стоимости ПРР производиться исходя из стоимости за один подъем;

- при выполнении работ в выходные и праздничные дни расчет ведётся с повышающим коэффициентом 0,2;

- при выполнении работ сверх установленного режима рабочего времени, расчет ведётся с повышающим коэффициентом – 0,2.

В адрес ответчика направлялись досудебные претензии:

- № 33-01/32 от 28.02.2018 о необходимости в срок до 05.03.2018 погасить образовавшуюся задолженность по договору № 52 и договору № 53;

- № 33-01/89 от 14.09.2018 о необходимости в срок до 24.09.2018 погасить образовавшуюся задолженность по договору № 52 и договору № 53

Поскольку указанная сумма не была уплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности не оспорен ответчиком, проверен судом и признан верным.

Истец доказал фактически оказанный размер услуг ответчику.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 584761,08 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК "Авеню" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "СМОЛЕНСКГЛАВСНАБ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 584761,08 руб., в том числе: долг по арендной плате за январь – ноябрь 2018 года по договору аренды недвижимого имущества без права выкупа № 52 от 22.01.2018 в размере 495484 руб., долг по договору на оказание услуг по складской переработке груза № 53 от 22.01.2018 в размере 89277,08 руб., а также 14695 руб. в возмещение судебных расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г.Бажанова