Решение от 16 ноября 2022 г. по делу № А40-120985/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-120985/22-180-890
16 ноября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСИНЖСТРОЙ" (101000, ГОРОД МОСКВА, АРХАНГЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 8/2, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027700003803, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2002, ИНН: 7701011412)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКИЕ ДВЕРИ" (143345, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСК ГОРОД, СЕЛЯТИНО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 7, ОФИС 38, ОГРН: 1185074015280, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2018, ИНН: 5030095190)

О взыскании 1 120 659 руб. 82 коп. долга по договору аренды № 6АМО/2020-7 от 01.10.2020

В судебное заседание явились:

от истца – Сизых Е.В., дов. от 10.06.2022г.

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 120 659 руб. 82 коп. долга по договору аренды № 6АМО/2020-7 от 01.10.2020г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между АО «Трансинжстрой» (Арендодатель) и ООО «Московские двери» (Арендатор) был заключен Договор аренды открытой площадки № 6АМО/2020-7 от 01.10.2020 (далее - Договор).

В соответствии с п 1.1 Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование часть открытой площадки площадью 1004,4 м2, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, 1А (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №50-50-20/027/2011-177 от 17.06.2011) (далее - Площадка).

Арендодателем обязательства по передаче Площадки исполнены в установленный Договором срок, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.10.2020.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата за пользование Площадкой состоит из Постоянной и Переменной арендной платы.

Размер Постоянной арендной платы составляет 227 850,00 рублей в месяц, включая НДС 20%.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.03.2021 к Договору Стороны увеличили общую площадь переданной в аренду Площадки до 1 988 м2, размер Постоянной арендной платы составил 272 112,00 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

Пунктом 2.1 Договора установлен срок действия Договора - до 31.08.2021.

Письмом от 20.04.2021 № 109 Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении Договора с 01.07.2021.

Письмом от 28.04.2021 № 112 Арендатор направил Арендодателю график погашения имеющейся задолженности.

Письмами от 01.07.2021 № 119, от 26.07.2021 № 122 Арендатор гарантировал оплату задолженности в срок не позднее 15.08.2021.

Однако Арендатором обязательства по оплате задолженности не исполнены, размер долга составляет 1 120 659,82 руб., что подтверждается двусторонним актом сверки, подписанным сторонами.

Претензия истца № ИПК-192 от 01.11.2021, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКИЕ ДВЕРИ" (143345, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСК ГОРОД, СЕЛЯТИНО РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 7, ОФИС 38, ОГРН: 1185074015280, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2018, ИНН: 5030095190) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСИНЖСТРОЙ" (101000, ГОРОД МОСКВА, АРХАНГЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 8/2, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027700003803, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2002, ИНН: 7701011412) 1 120 659 руб. 82 коп. долга по договору аренды № 6АМО/2020-7 от 01.10.2020, а также 24 207 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова