Решение от 18 июня 2017 г. по делу № А12-6803/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-6803/2017

« 19 » июня 2017г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» г. Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 355 706 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате по договору № 01-05/380-16 от 23.08.2016г. срочного возмездного пользования за период с 16.05.2016г. по 31.12.2016г., а также 10 114 руб. 12 коп. расходов по оплате государственной пошлины

без вызова и участия сторон;

Муниципальное унитарное предприятие «Метроэлектротранс» г. Волгограда (далее МУП «Метроэлектротранс», истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (далее ООО «Дорстройсервис», ответчик) о взыскании 355 706 руб. 18 коп. за период с 16.05.2016г. по 31.12.2016г., из которых 224 696 руб. 10 коп. задолженности по фиксированной части, 131 010 руб. 08 коп. задолженности по нефиксированной части, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 114 руб. 12 коп.

Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имущества имеется задолженность по фиксированной и нефиксированной части арендной плате.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

23.08.2016г. между МУП «Метроэлектротранс» (Арендодатель) и ООО «Дорстройсервис» (Арендатор) заключен договор № 01-05/380-16 срочного возмездного пользования.

По условиям договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату в срочное возмездное пользование часть нежилого помещения муниципального недвижимого имущества конечной станции троллейбусного маршрута «ВЗБТ», расположенной по Шоссе Авиаторов, площадью 13, 9 кв. м..

По акту приема-передачи от 17.05.2016г. Арендодатель передал, а Арендатор принял указанную часть нежилого помещения.

Сторонами определено, что договор вступает в действие с момента подписания и распространяет свое действие на период с 17.05.2016г. до 31.12.2016г. (пункт 3. 1. договора).

13.01.2017г. по акту приема-передачи (возврата) ответчик возвратил истцу арендованную часть нежилого помещения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 2. 1. договора стороны договора договорились, что арендная плата состоит из фиксированной м нефиксированной частей. Размер фиксированной ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом устанавливается из расчета 2 160 руб. за 1 кв. м., и составляет 2 160 руб. х 13, 9 кв. м. = 30 024 руб., с учетом НДС 18 %.

Размер нефиксированной части арендной платы определяется при наличии приборов учета согласно показаниям прибора учета за конкретный отчетный период с учетом потерь и исходя из тарифов, установленных энергоснабжающей организацией для оплаты Арендодателем за данный вид коммунальных услуг (электроэнергию, водоснабжение и водоотведение). При отсутствии приборов учета определяется расчетным путем, исходя из данных, отраженных в справке-расчете, составляемой представителем Арендодателя и подписываемой представителями Арендодателя и Арендатора.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании пунктов 2. 4. и 2. 5. договора арендная плата за первый месяц аренды производится Арендатором в течение 5 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества. Начиная со второго месяца аренды арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего задолженность по арендной плате по фиксированной части за период с 16.05.2016г. по 31.12.2016г. составила 224 696 руб. 10 коп.

Расчет задолженности по фиксированной части арендной платы судом проверен и является правильным.

Кроме того, за взыскиваемый истцом период у ответчика образовалась задолженности и по нефиксированной части арендной платы в размере 131 010 руб. 08 коп., а именно: по электроэнергии в размере 123 986 руб. 26 коп., по холодному водоснабжению в размере 4 389 руб. 44 коп., по стокам в размере 2 634 руб. 38 коп.

Данная задолженность по нефиксированной части арендной платы подтверждается соответствующим расчетом истца, ведомостями показаний приборов учета по электроэнергии за период с мая 2016г. по декабрь 2016г., отчетами о расходовании электроэнергии за период с мая 2016г. по декабрь 2016г., срочными донесениями о показании водосчетчиков и отчетами о расходовании питьевой воды за период с мая 2016г. по декабрь 2016г.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений п. 31 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пункт 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения п. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке п. 31 ст. 70 АПК РФ.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 229, 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» г. Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 355 706 руб. 18 коп. за период с 16.05.2016г. по 31.12.2016г., из которых 224 696 руб. 10 коп. задолженности по фиксированной части, 131 010 руб. 08 коп. задолженности по нефиксированной части, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 114 руб. 12 коп.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н. П. Зотова