Решение от 7 апреля 2019 г. по делу № А40-27132/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-27132/19-23-200
08 апреля 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ООО «ГРЕНАДЕРЫ»

о взыскании задолженности в размере 10 870 080 руб. 22 коп., пени в размере 647 076 руб. 30 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ГРЕНАДЕРЫ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 01-01450/06 от 05.12.2006 в размере 10 870 080 руб. 22 коп., образовавшейся в связи с неоплатой ответчиком арендной платы, предусмотренных договором пени в размере 647 076 руб. 30 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы № 01-01450/06 от 05.12.2006, по условиям которого арендодатель обязался передать, находящееся в собственности города Москвы, в аренду нежилое помещение общей площадью 831,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а ответчик принять объект аренды и оплачивать арендную плату на условиях установленных указанным договором.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

Согласно п. 2, 3 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2013г. № 49-ПП Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента имущества города Москвы, прекратившего деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Департаменту земельных ресурсов города Москвы.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок действия договора с 01.11.2006г.по 09.09.2017г.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 6.5 договора, установлена обязанность ответчика внесения арендной платы не позднее пятого числа каждого месяца.

Порядок изменения арендной платы согласован сторонами в разделе 6 договора.

Уведомления об изменении размера арендной платы, копии которых имеются в материалах дела, направлены истцом в адрес ответчика.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2017 по делу № А40-167005/16-155-1470 договор аренды расторгнут, ответчик выселен из занимаемого помещения и взыскана задолженность за период с января 2013 года по июнь 2016 года.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности ответчика за период с 01.07.2016 по 22.06.2017 составил 10 870 080 руб. 22 коп., что не оспорено ответчиком.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, исх. № 33-6-101091/18-(0)-1 ль 06.06.2018, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 870 080 руб. 22 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 7.1 договора аренды пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени за период с 06.07.2016г. по 22.06.2017г. составил 647 076 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 647 076 руб. 30 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 80 586 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ГРЕНАДЕРЫ» (ОГРН <***>, 129090, <...>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>) задолженность в размере 11 517 156 руб. 52 коп., из которой: сумма основного долга в размере 10 870 080 руб. 22 коп., пени в размере 647 076 руб. 30 коп.

Взыскать с ООО «ГРЕНАДЕРЫ» (ОГРН <***>, 129090, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 80 586 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин