Решение от 18 июня 2019 г. по делу № А50-31438/2018

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-31438/2018
18 июня 2019 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 17 июня 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А. (до перерыва), секретарем Паны Л.И. (после перерыва)

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТФАРМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315595800029402, ИНН <***>)

о взыскании задолженности

при участии: от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2019, паспорт,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 17.11.2017, паспорт (до перерыва)

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью " ИНВЕСТФАРМ " (далее - Истец) обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - Ответчик) задолженности по договору аренды нежилых помещений № 1 от 05.02.2016 за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в размере 191 119 руб. 54 коп.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска возражает, поскольку обязательства по внесению арендной платы исполнены ответчиком в полном объеме.

От ответчика поступило ходатайство об истребовании доказательств, в котором просит запросить в Сбербанке России сведения о перечислении Истцу Ответчиком денежных средств в размере 55 000 руб. от 07.03.2018.

Ответчик против удовлетворения ходатайства возражает.

Рассмотрев заявленное ходатайство об истребовании доказательств, суд оснований для его удовлетворения не усмотрел в виду следующего.

На основании части 4 статьи 66 АПК РФ арбитражный суд вправе истребовать доказательство от лица, у которого оно находится, по ходатайству лица, участвующего в деле и не имеющего возможности самостоятельно получить это доказательство. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд оказывает содействие сторонам в истребовании тех или иных доказательств по делу только после представления доказательств, подтверждающих факт того, что лицо обращалось за доказательствами, а ему было отказано в их предоставлении.

Суд отмечает, что обязанность сбора доказательств и их представления суду в надлежащей форме лежит на лицах, участвующих в деле. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательств невозможности предоставить выписку по счету предпринимателя, равно как отказ банка выдать указанный документ ответчику, ИП ФИО1 не представлено.

Заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного разбирательства судом рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ и отклонено, поименованных в ст. 158 АПК РФ оснований для отложения не установлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТФАРМ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды № 1 от 05.02.2016 г., в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду встроенные нежилые помещения (лит. А), общей площадью 135,0 кв. м., из них на 1 этаже 40,8 кв. м, (номера на поэтажном плане: часть помещения № 22 площадью 30 кв. м., №№ 23, 24), на цокольном этаже 94,2 кв. м. (номера на поэтажном плане: №№ 20-23, 27, 28) по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, ул. Ленина, 83 / ФИО4, 8, (далее по тексту - «Помещения») в состоянии, позволяющем осуществлять их нормальную эксплуатацию (п. 1.1. Договора аренды).

Указанные Помещения принадлежат ООО «ИНВЕСТФАРМ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 59 ББ № 641766, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 11.05.2010г.

Согласно п. 3.1. Договора аренды арендная плата по настоящему Договору состоит из: а) Постоянной арендной платы; б) Переменной арендной платы.

В соответствии с п. 2.3.3., 3.2., Договора аренды Арендатор обязан своевременно: не позднее 10 числа текущего месяца, и в полном объеме уплачивать Постоянную часть арендной платы.

На основании п. 3.3. Договора аренды состав, порядок определения и сроки оплаты Переменной части арендной платы устанавливается в Приложении № 3 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 10 Приложения № 3 к Договору аренды Переменная арендная плата вносится Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в Акте (Актах) и счете на оплату с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 30 (Тридцатого) числа месяца, следующего за расчетным.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи Помещений, от 01.03.2016.

Как следует из искового заявления по состоянию на 01.10.2018г. за ИП ФИО1 числится задолженность по внесению Постоянной части арендной платы по договору аренды № 1 от 05.02.2016г., а именно: часть арендной платы за апрель 2017 г. в сумме 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Также по состоянию на 01.10.2018 года за ИП ФИО1 числится задолженность по Переменной части арендной платы договору № 1 от 05.02.2016г., а именно: часть за апрель 2016 и за период, начиная с мая 2016 г. по апрель 2017г. включительно, в сумме 141 119,54 рублей (Сто сорок одна тысяча сто девятнадцать рублей 54 копейки).

Истец в адрес Ответчика направил письма № 6 от 23.01.2017, № 67 от 30.07.2018 с требованием погасить существующую задолженность по выплате арендной платы с приложением всех необходимых документов.

Неисполнение требований истца явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Сложившиеся между сторонами в рамках договора отношения регулируются положениями Гражданского кодекса РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По расчету истца задолженность составляет 191 119 руб. 54 коп. за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательств исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года материалы дела не содержат (статьи 9, 65 АПК РФ), в связи с чем требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 191 119 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

Следует отметить, что в силу пункта 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы истца ответчиком не оспорены, контррасчет по сумме долга не представлен.

Судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК относятся на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315595800029402, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТФАРМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 191 119 руб. 54 коп. основного долга,

6 734 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова