Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А40-244461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-244461/18-1-1390
г. Москва
18 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ООО "ЦЕНТР РИТЕЙЛ" (ОГРН <***>, 109202, <...>, ЭТАЖ 2/КОМ 3-7) о взыскании 1508265 руб. 68 коп. долга, 79207 руб. 31 коп. пени по договору от 11.05.1995 № М-07-002233

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 27.12.2017,

представителя ответчика – ФИО3 по дов. от 03.10.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1508265 руб. 68 коп. долга, 79207 руб. 31 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 2 квартала 2017 по 31.12.2017 за земельный участок общей площадью 29347 кв.м., расположенный по адресу: <...>, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды от 11.05.1995 № М-07-002233. За просрочку оплаты истцом начислены пени за период с 2 квартала по 31.12.2017 по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, ссылаясь на отсутствие задолженности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и АО Открытого типа «Мосстроймеханизация № 1» заключен договор аренды от от 11.05.1995 № М-07-002233 на земельный участок, общей площадью 29347 кв.м., расположенный по адресу: <...>, предоставленный в пользования для целей эксплуатации зданий и сооружений управления механизации № 14. Договор заключен сроком на 25 лет.

Согласно Дополнительному соглашению от 26.09.2017 к Договору аренды новым арендатором земельного участка является ответчик ООО «Центр Ритейл».

Согласно пункту 2.3 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Согласно расчету истца долг за период с 2 квартала 2017 по 31.12.2017 составил 1508265 руб. 68 коп., задолженность о оплате пени за период с 2 квартала по 31.12.2017 составляет 1508265 руб. 68 коп.

Департаментом городского имущества г. Москвы представлен расчет суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды за период с 02.06.2017 по 31.12.2017 по состоянию на 27.11.2018, согласно которому задолженность по оплате аренды и пени отсутствует.

Таким образом, в связи документально подтверждённым отсутствием задолженности по оплате аренды и пени за просрочку платежей, исковые требования о взыскании 1508265 руб. 68 коп. долга, 79207 руб. 31 коп. пени не подлежат удовлетворению.

Департамент городского имущества г. Москвы направил в адрес ответчика претензию от 22.02.2018 № 33-6-36886/18-(0)-1 с требованием устранить допущенные нарушения договора аренды, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяц а после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова