Решение от 24 марта 2026 г. АС Ульяновской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело № А72-12206/2025

25.03.2026

Резолютивная часть решения оглашена 11.03.2026

Полный текст решения изготовлен 25.03.2026

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбалко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беловой Т.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Лаишевская" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

третьи лица: Прокуратура Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "Русское Поле", ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью "Симбирский мясной двор", ФИО5, Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "СЕРВИСГАЗ", ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

о взыскании 6 664 378 руб. 40 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО13, доверенность от 19.11.2025, диплом;

от ответчика – ФИО14, доверенность от 25.12.2025 №76, диплом;

от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО15, доверенность 09.09.2025 №дов-3630-25/20730001, удостоверение прокурора;

от иных третьих лиц – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Лаишевская" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области о взыскании 6 664 378 руб. 40 коп.- неосновательное обогащение.

Определением от 22.10.2025 Арбитражный суд Ульяновской области принял исковое заявление к производству.

Определением от 12.02.2026 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокуратуру Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "Русское Поле", ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью "Симбирский мясной двор", ФИО5, Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "СЕРВИСГАЗ", ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Третьи лица (за исключением Прокуратуры Ульяновской области) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как установлено решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 по делу №А72-11927/2022, распоряжением Правительства Ульяновской области от 10.08.2015 № 439-пр «Об особо значимом инвестиционном проекте Ульяновской области» инвестиционному проекту «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области», реализуемому Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская», присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

06.11.2015 губернатором Ульяновской области было издано распоряжение №554-р «О предоставлении земельного участка», согласно которому предоставление земельного участка в аренду на территории муниципального образования «город Ульяновск» осуществляется ООО «Агрофирма Лаишевская» без проведения торгов для реализации особого значимого инвестиционного проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области».

На основании вышеперечисленных нормативных актов и в целях реализации особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и ООО «Агрофирма Лаишевская» (Арендатор) без проведения конкурентных процедур были заключены договоры аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 73:19:074201:2257, 73:19:074201:2260; 73:19:074201:2261, 73:19:074201:2264, 73:19:070601:127, 73:19:070601:176; 73:19:082601:28; 73:19:074201:2247. В последующем Арендатором (ООО «Агрофирма Лаишевская») производился раздел земельных участков с сохранением права аренды на образуемые земельные участки в соответствии со ст.11.8 Земельного кодекса РФ.

Впоследствии ООО «Агрофирма Лаишевская» обращалось в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с заявлениями о приобретении в собственность арендуемых обществом земельных участков.

Согласно ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С 1 января 2019 года права уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области.

04.09.2025 Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области изменило наименование на Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области.

Из материалов дела усматривается, что 05.10.2021 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №229-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:000000:1166-73/001/2017-1 от 28.04.2017), площадью 40709 кв.м, с кадастровым номером 73:19:000000:1166, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, г.Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (пп.1.1,1.2 договора).

В соответствии с п.2.1 договора от 05.10.2021 цена Участка, указанного в пункте 1.1, Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-И «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет 24 018 (двадцать четыре тысячи восемнадцать) рублей 31 копейку, исходя из расчета:

120091,55 руб. х 20 % - 24 018,31 руб.

По передаточному акту от 08.10.2021 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 08.10.2021 №553 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило в счет оплаты за земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи №229-24/Ю от 05.10.2021, денежные средства в сумме 24 018 руб. 31 коп.

04.09.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №172-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации №73:19:000000:1167-73/001/2017-1 от 12.05.2017), площадью 104 266 кв.м, с кадастровым номером 73:19:000000:1167, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок) (п.1.1.договора).

Согласно п.2.1 договора от 04.09.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333 П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

54 218 (пятьдесят четыре тысячи двести восемнадцать) рублей 32 копейки, исходя, из расчета:

271091,6 руб. х 20 % = 54 218,32 руб.

По передаточному акту от 14.09.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 14.09.2020 №402 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №172-24/Ю от 04.09.2020 в сумме 54 218 руб. 32 коп.

04.06.2021 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №213-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации №73:19:070601:616-73/001/2017-1 от 02.05.2017), площадью 83 577 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:616, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (пп.1.1,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 04.06.2021 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами» составляет

49 310 (сорок девять тысяч триста десять) рублей 43 копейки, исходя из расчета:

246552,15 руб. х 20 % = 49 310,43 руб.

По передаточному акту от 11.06.2021 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 11.06.2021 №286 ООО «Агрофирма Лаишевская» оплатило стоимость земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи №213-24/Ю от 04.06.2021 в сумме 49 310 руб. 43 коп.

20.02.2021 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №194-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:070601:760-73/001/2017-1 от 12.05.2017), площадью 49 462 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:760, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок) (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора от 20.02.2021 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 №333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

29 182 (двадцать девять тысяч сто восемьдесят два) рубля 58 копеек, исходя из расчета:

145912,90 руб.*20%=29 182, 58 руб.

По передаточному акту от 24.02.2021 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 20.02.2021 №60 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №194-24/Ю от 20.02.2021 в сумме 29 182 руб. 58 коп.

20.02.2021 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №193-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:070601:766-73/001/2017-1 от 11.05.2017), площадью 96 231 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:766, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок) (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора от 20.02.2021 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 №333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», и составляет

59 180 (пятьдесят девять тысяч сто восемьдесят) рублей 59 копеек, исходя из расчета:

295902,94 руб.*20%=59 180, 59 руб.

По передаточному акту от 24.02.2021 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 20.02.2021 №61 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №193-24/Ю от 20.02.2021 в сумме 59 180 руб. 59 коп.

28.12.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №187-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:070601:1489-73/049/2020-1 от 21.12.2020), площадью 787 570 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:1489, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок) (п.1.1 договора).

В соответствии с п.2.1 договора от 28.12.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1 Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

409 536 (четыреста девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек,

исходя из расчета:

2047682 руб. х 20 % = 409 536,4 руб.

По передаточному акту от 28.12.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежными поручениями от 28.12.2020 №574, от 28.12.2020 №575 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило в счет оплаты по договору купли-продажи №187-24/Ю от 28.12.2020 денежные средства в общей сумме 409 536 руб. 40 коп.

23.11.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №184-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и

оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся

в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации

№ 73:19:070601:763-73/001/2017-1 от 12.05.2017), площадью 90 360 кв.м, с кадастровым

номером 73:19:070601:763, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого

использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено

относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (пп.1.2,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 23.11.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

46987 (сорок шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 20 копеек, исходя из расчета:

234936 руб. х 20 % - 46987,20 руб.

По передаточному акту от 23.11.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежными поручениями от 23.11.2020 №493, от 23.11.2020 №496 ООО «Агрофирма Лаишевская» оплатило стоимость земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи №184-24/Ю от 23.11.2020, в общей сумме 46 987 руб. 20 коп.

23.11.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №183-24/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации №73: 19:070601:612-73/001/2017-1 от 02.05.2017), площадью 538 301 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:612, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (п.1.1,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 23.11.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

279 916 (двести семьдесят девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 52 копейки, исходя из расчета:

1399582,6 руб. х 20 % - 279916,52 руб.

По передаточному акту от 23.11.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежными поручениями от 23.11.2020 №494, от 23.11.2020 №497 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №183-24/Ю от 23.11.2020 в общей сумме 279 916 руб. 52 коп.

23.11.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №182-24/Ю, согласно которому продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:070601:606-73/001/2017-1 от 28.04.2017), площадью 787 749 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:606, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (п.1.1,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 23.11.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

409 628 (четыреста девять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 48 копеек, исходя из расчета:

2048147,4 руб. х 20 % - 409 629,48 руб.

По передаточному акту от 23.11.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежными поручениями от 23.11.2020 №492, от 23.11.2020 №495 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №182-24/Ю от 23.11.2020 в общей сумме 409 629 руб. 48 коп.

30.06.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №166-19/Ю, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73-73-01/135/2011-193 от 07.04.2011), площадью 1 097 121 кв.м, с кадастровым номером 73Л9:082601:28, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, р-н Ульяновский (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от зданий, сооружений (п.1.1,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 30.06.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 №21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

820 646 (восемьсот двадцать тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 51 копейка, исходя из расчета:

4103232,54 руб. х 20 % = 820646,51 руб.

По передаточному акту от 30.06.2020 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 17.06.2020 №259 ООО «Агрофирма Лаишевская» оплатило стоимость земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи от 30.06.2020 в сумме 821 000 руб. 00 коп.

22.04.2020 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №164-19/Ю, согласно которому продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73-73-01/135/2011-198 от 07.04.2011), площадью 1409948 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:176, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования; для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, Ульяновский р-н (далее-Участок) (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора от 22.04.2020 цена Участка, указанного в пункте 1.1, Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 №333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 №21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

1 054 641 (один миллион пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок один) рубль 10 копеек, исходя из расчета:

5273205,52 руб. х 20 % = 1 054 641,1 руб.

Платежными поручениями от 23.04.2020 №173, от 15.05.2020 №219, от 19.05.2020 №225 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №164-19/Ю от 22.04.2020 в общей сумме 1 054 641 руб. 10 коп.

02.10.2019 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №143-19/Ю, согласно которому «Продавец» обязуется передать в собственность за плату, а «Покупатель»

принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся

в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации

№73-73/001-73/001/013/2016-184/1 от 12.02.2016), площадью 11 992 226 кв.м,

с кадастровым номером 73:19:074201:2247, категория: земли сельскохозяйственного

назначения, вид разрешенного использования: для целей сельскохозяйственного

использования, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира,

расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, р-н

Ульяновский (далее - Участок) (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора от 02.10.2019 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области», и составляет

3 381 807 (три миллиона триста восемьдесят одна тысяча восемьсот семь) рублей 73 копейки, исходя из расчета:

16909038,66 руб. х 20 % - 3381807,73 руб.

По передаточному акту от 16.10.2019 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежным поручением от 15.10.2019 №1 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №143-19/Ю от 16.10.2019 в сумме 3 381 807 руб. 73 коп.

17.02.2022 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области №253-19/Ю, согласно которому продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации № 73:19:070601:607-73/001/2017-1 от 28.04.2017), площадью 63 057 кв.м, с кадастровым номером 73:19:070601:607, категории: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, г. Ульяновск (далее - Участок). Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора, свободен от здании, сооружений (пп.1.1,1.2 договора).

Согласно п.2.1 договора от 17.02.2022 цена Участка, указанного в пункте 1.1. Договора, определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами», и составляет;

44 949 (сорок четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 74 копейки, исходя из расчета:

224748,7 руб. х 20 % - 44949,74 руб.

По передаточному акту от 25.02.2022 Продавец передал, а Покупатель принял в собственность вышеуказанный земельный участок.

Платежными поручениями от 25.02.2022 №83, от 25.02.2022 №84 ООО «Агрофирма Лаишевская» перечислило по платежным реквизитам Министерства денежные средства по договору купли-продажи №253-19/Ю от 17.02.2022 в сумме 44 949 руб. 74 коп.

Кроме того, между Министерством строительства и архитектуры (Продавец) и ООО «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) были заключены договоры купли-продажи земельных участков:

- с кадастровым номером 73:19:070601:613 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 232-24/ Ю);

- с кадастровым номером 73:19:070601:590 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 230-24/Ю);

- с кадастровым номером 73:19:070601:614 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 05.10.2021 № 227-24/Ю);

- с кадастровым номером 73:19:070601:615 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 05.10.2021 № 228-24/Ю);

- с кадастровым номером 73:19:070601:611 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 231-24/Ю).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 по делу №А72-11927/2022 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены в полном объеме. Признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от. 17.02.2022 №253-19/Ю.

Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611.

Также суд решил взыскать с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» денежные средства в сумме 192 435 руб. 40 коп. - денежные средства, уплаченные по пяти договорам купли-продажи: от 14.10.2021 №232-24/Ю, от 14.10.2021 №230-24/Ю, от 05.10.2021 №227-24/Ю, от 05.10.2021 №228-24/Ю, от 14.10.2021 №231-24/Ю. Земельные участки, приобретенные ООО «Агрофирма Лаишевская» по указанным пяти договорам, не были перепроданы третьим лицам.

После государственной регистрации перехода права собственности на остальные тринадцать земельных участков к Покупателю ООО «Агрофирма Лаишевская» продало третьим лицам земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:000000:1166, 73:19:000000:1167 (из него были образованы новые земельные участки), 73:19:070601:616 (из него были образованы новые земельные участки), 73:19:070601:760 (из него были образованы новые земельные участки), 73:19:070601:766, 73:19:070601:1489, 73:19:070601:763, 73:19:070601:612, 73:19:070601:606, 73:19:082601:28 (из него были образованы новые земельные участки), 73:19:070601:176 (из него были образованы новые земельные участки), 73:19:074201:2247, 73:19:070601:607.

Перечень вновь образованных земельных участков и лиц, которым они были проданы приведен истцом в таблице на листах 2-5 искового заявления.

Все указанные участки были истребованы из незаконного владения их конечных приобретателей судебными актами, вступившими в законную силу.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.12.2024 по делу №А72-16629/2023 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской удовлетворены.

Суд истребовал из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:000000:1166, 73:19:070601:1678, 73:19:070601:1689, 73:19:070601:1700, 73:19:070601:1707, 73:19:070601:1708, 73:19:070601:1709, 73:19:070601:1710, 73:19:070601:1711, 73:19:070601:1712, 73:19:070601:1679, 73:19:070601:1680, 73:19:070601:1681, 73:19:070601:1682, 73:19:070601:1683, 73:19:070601:1684, 73:19:070601:1685, 73:19:070601:1686, 73:19:070601:1687, 73:19:070601:1688, 73:19:070601:1690, 73:19:070601:1691, 73:19:070601:1692, 73:19:070601:1693, 73:19:070601:1694, 73:19:070601:1695, 73:19:070601:1696, 73:19:070601:1697, 73:19:070601:1698, 73:19:070601:1699, 73:19:070601:1701, 73:19:070601:1702, 73:19:070601:1703, 73:19:070601:1704, 73:19:070601:1705, 73:19:070601:1706.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.03.2025 по делу №А72-8120/2024 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Правительства Ульяновской области удовлетворены.

Суд истребовал из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельные участки с кадастровыми номерами: 73:19:070601:1502, 73:19:070601:1503, 73:19:070601:1504, 73:19:070601:1505, 73:19:000000:1651, 73:19:070601:1565, 73:19:000000:1602, 73:19:070601:1459, 73:19:070601:1461, 73:19:070601:1760, 73:19:000000:1840, 73:19:070601:1758, 73:19:070601:1759, 73:19:070601:1652, 73:19:070601:1722, 73:19:070601:1761, 73:19:070601:1762.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.06.2024 по делу №2-2105/2024 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска удовлетворены. Суд прекратил право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1506, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Истребовал из чужого незаконного владения ФИО6 пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1506, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2025 по делу №А72-9492/2024 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворены частично. Суд истребовал из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО7 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1566.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Правительства Ульяновской области, удовлетворены. Суд прекратил право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1541, местоположение: г.Ульяновск, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Истребовал и чужого незаконного владения ФИО8 земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1541, местоположение: г.Ульяновск, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 02.07.2024 по делу №2-2123/2024 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Правительства Ульяновской области, удовлетворены. Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1542 , местоположение: Ульяновская обл., г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства прекращено. Суд истребовал из чужого незаконного владения ФИО9 в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1542, местоположение: Ульяновская обл., г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30.06.2025 по делу №2-1751/2025 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Правительства Ульяновской области, удовлетворены. Суд прекратил право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:766, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Суд истребовал из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:766, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 16.12.2025 по делу №33-4801/2025 решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 30.06.2025 по делу №2-1751/2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2024 по делу №А72-15970/2023 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд истребовал у Общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» (ИНН <***>) в пользу Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:606, 73:19:070601:612, 73:19:070601:1489.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2024 по делу №А72-10515/2024 исковые требования Прокуратуры Ульяновской области, действующего в интересах Ульяновской области в Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд истребовал у индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>) в пользу Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:763.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.12.2024 по делу №А72-15971/2023 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд истребовал из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «СервисГаз» в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:1601.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.06.2024 по делу №2-1910/2024 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области, удовлетворены. Право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1492, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Суд истребовал из чужого незаконного владения ФИО12 в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1492, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.06.2024 по делу №2-2437/2024 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области, удовлетворены. Право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1525, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Суд истребовал из чужого незаконного владения ФИО11 в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1525, местоположение: г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2024 по делу №А72-16628/2023 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд истребовал из чужого незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Ульяновской области земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:607, 73:19:070601:1498, 73:19:070601:1499.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 31.07.2024 по делу №2-2253/2024 исковые требования прокурора Ленинского района г.Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области, удовлетворены частично. Право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1463, местоположение: Ульяновская обл., г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Суд истребовал из чужого незаконного владения ФИО10 в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1463, местоположение: Ульяновская обл., г.Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2024 по делу №А72-15969/2023 исковые требования Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и в лице Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд истребовал из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский мясной двор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:19:074201:2247.

Решением Ленинского районной суд г.Ульяновска от 27.01.2026 по делу №2-398/2026 исковые требования Правительства Ульяновской области удовлетворены. Суд прекратил право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:1609, местоположение Ульяновская обл., г.Ульяновск, площадью 623 839 кв.м. Истребовал из чужого незаконного владения ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:1609, местоположение Ульяновская обл., г.Ульяновск, площадью 623 839 кв.м.

Согласно акту возврата земельных участков от 29.05.2025 ФИО1 передала, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 73:19:000000:1166, площадью 40709 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1707, площадью 897 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1711, площадью 887 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1681, площадью 1005 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1685, площадью 1436 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1690, площадью 831 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1694, площадью 863 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1698, площадью 979 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1703, площадью 937 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1678, площадью 773 кв.м, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1708, площадью 882 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1712, площадью 996 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1682, площадью 1303 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1686, площадью 926 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1691, площадью 954 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1695, площадью 941 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1699, площадью 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1704, площадью 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1689, площадью 946 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1709, площадью 1002 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1679, площадью 1163 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1683, площадью 913 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1687, площадью 1015 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1692, площадью 1022 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1696, площадью 1049 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1701, площадью 1007 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1705, площадью 859 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1700, площадью 1062 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1710, площадью 1027 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1680, площадью 898 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1684, площадью 1014 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1688, площадью 830 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1693, площадью 853 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1697, площадью 837 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1702, площадью 979 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1706, площадью 14251 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3 л.д.1-2).

По акту от 10.06.2025 возврата земельного участка ФИО4 передала, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло земельный участок кадастровым номером 73:19:070601:763, площадью 90360 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3, л.д.3).

По акту возврата земельных участков Общество с ограниченной ответственностью «Русское поле» передало, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 73:19:070601:606, площадью 787749 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:612, площадью 538301 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1489, площадью 787570 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3, л.д.4).

По акту возврата земельных участков Общество с ограниченной ответственностью «Симбирский мясной двор» передало, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло земельный участок с кадастровым номером 73:19:074201:2247, площадью 11992226 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для целей сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Ульяновский (т.3, л.д.5).

По акту возврата земельных участков от 22.05.2025 ФИО3 передал, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 73:19:070601:607, площадью 63057 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск;

- с кадастровым номером 73:19:070601:1498, площадью 11249 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск;

-с кадастровым номером 73:19:070601:1499, площадью 14872 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3, л.д.6).

По акту возврата земельного участка от 22.05.2025 Общество с ограниченной ответственностью группа компаний «СервисГаз» передало, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 73:19:000000:1601 площадью 1010574 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3, л.д.7).

Согласно Акту возврата земельных участков ФИО5 передала, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 73:19:070601:1504, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 8258 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:000000:1651, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 32311 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1503, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 26276 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1502, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 28166 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1505, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6508 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1565, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 43576 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:000000:1602, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 86547 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:000000:1609, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 623839 кв.м.

с кадастровым номером 73:19:070601:1652, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, обшей площадью 2014 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1758, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск,^ категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 22092 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1759, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 57799 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1459, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 234250 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1760, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2496 кв.м.

с кадастровым номером 73:19:070601:1840, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1000 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1761, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3281 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1762, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 76779 кв.м.

- с кадастровым номером 73:19:070601:1722, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 41670 кв.м.

с кадастровым номером 73:19:070601:1461, расположенного по адресу (местонахождение): Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 131999 кв.м. (т.3 л.д.8).

Согласно Акту возврата земельного участка от 10.06.2025 ФИО7 передал, а Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области приняло земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:1566, площадью 40000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск (т.3 л.д.9).

Земельные участки ФИО6 с кадастровым номером 73:19:070601:1506, ФИО8 с кадастровым номером 73:19:070601:1541, ФИО9 с кадастровым номером 73:19:070601:1542, ФИО2 с кадастровым номером 73:19:070601:766, ФИО12 с кадастровым номером 73:19:070601:1492, ФИО11 с кадастровым номером 73:19:070601:1525, ФИО10 с кадастровым номером 73:19:070601:1463 на момент рассмотрения спора Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области не возвращены.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, истец просит взыскать с Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области 6 664 378 руб. 40 коп. – неосновательное обогащение. По мнению истца, состоявшимися судебными актами Министерству возвращено предоставленное им исполнение по недействительным сделкам – земельные участки, следовательно, отпало основание для удержания ответчиком денежных средств, уплаченных за земельные участки.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1103 Гражданского кодекса РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В силу п.2 ст.167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в пунктах 80, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

При рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о ее возврате истец не обязан доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО20", в соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок.

Как было указано выше, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 по делу №А72-11927/2022 договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, заключенные между истцом и ответчиком от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от 17.02.2022 №253-19/Ю, признаны недействительными.

По тем участкам, которые не были проданы третьим лицам, двусторонняя реституция была применена решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 по делу №А72-11927/2022.

Все земельные участки, перепроданные ООО «Агрофирма Лаишевская» третьим лицам, истребованы из незаконного владения этих лиц в пользу Ульяновской области вышеприведенными судебными актами, вступившими в законную силу.

При этом суды руководствовались правовой позицией, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П: надлежащим способом защиты нарушенных прав публично-правового образования признано истребование земельных участков у конечных приобретателей по сделкам; указанные приобретатели признаны недобросовестными.

В силу ст.16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно возражениям ответчика не все судебные акты исполнены на дату рассмотрения настоящего спора, что исключает удовлетворение исковых требований.

Как установлено судом, не все судебные акты исполнены потому, что исполнительные листы на основании решений Ленинского районного суда г.Ульяновска не предъявлены прокуратурой Ленинского района и Министерством имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к исполнению в Службу судебных приставов, данные лица не обратились в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Ульяновской области совершать регистрационные действия.

Однако, указанное бездействие должностных лиц не лишает истца права обращаться с требованиями о возврате исполненного по сделкам, признанным недействительными.

С учетом изложенного правовые основания для удержания денежных средств в заявленном размере у ответчика отсутствуют.

Ответчик доказательств перечисления истцу денежных средств в заявленном размере в материалы дела не представил, факт и размер полученных денежных средств не оспорил.

Все конечные приобретатели земельных участков привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц. Возражений относительно предъявленных истцом требований третьими лицами не заявлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения законно, обоснованно и подлежит удовлетворению полностью в размере 6 664 378 руб. 40 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Лаишевская" 6 664 378 руб. 40 коп. – неосновательное обогащение и 224 931 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья И.В. Рыбалко