Решение от 25 ноября 2021 г. по делу № А65-16778/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-16778/2021


Дата принятия решения – 25 ноября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 22 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хафизовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", г. Набережные Челны, (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166), к Обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1", г. Набережные Челны, (ОГРН 1081650002158, ИНН 1650171069), о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №427-РК от 24.05.2017, взыскании задолженности за право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в размере 106 028 рублей, неустойки в размере 26 055 рублей 52 копеек,

по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1", г. Набережные Челны, (ОГРН 1081650002158, ИНН 1650171069), к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", г. Набережные Челны, (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166), о снижении размера арендной платы за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 на 70%, с 01.09.2020 по 30.04.2021 на 50 %,

при участии представителей сторон:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель Макарян И.С. по доверенности от 17.08.2021, представлен диплом регистрационный номер 121-08-4/13 от 31.05.2013,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1" (далее – ответчик) о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №427-РК от 24.05.2017, взыскании задолженности за право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в размере 106 028 рублей, неустойки в размере 26 055 рублей 52 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 августа 2021 года к производству принято встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1" к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" о снижении размера арендной платы за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 на 70%, с 01.09.2020 по 30.04.2021 на 50 %, присвоен номер первоначального иска №А65-16778/2021.

Истец в судебное заседание не явился, считается извещенным в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до судебного заседания через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2017 года между Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны (исполнительный комитет) и Обществом с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1" (владелец рекламной конструкции) заключен договор №427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с которым исполнительный комитет предоставляет владельцу рекламной конструкции за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, указанной в приложении №1 к договору, находящимся в муниципальной собственности либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, согласно приложению №2 к настоящему договору (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора плата за право установки и эксплуатации рекламной конструкции вносится владельцем рекламной конструкции ежемесячно предоплатой не позднее 1 числа каждого месяца, с момента установки рекламной конструкции ежемесячно предоплатой не позднее 1 числа каждого месяца, с момента установки рекламной конструкции в размере, установленном пунктом 3.2 договора.

Согласно пункту 3.2 договора, плата за установки и эксплуатации рекламной конструкции составляет 255 рублей за один квадратный метр информационного поля рекламной конструкции в месяц, всего 13 770 рублей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения владельцем рекламной конструкции сроков оплаты, предусмотренных пунктами 3.1, 2.4.11 договора, исполнительный комитет вправе потребовать от владельца рекламной конструкции неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате в размере 0,1% от просроченной суммы.

По мнению истца, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил.

Как указывает истец, за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 задолженность ответчика перед истцом составила 106 028 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по внесению платы своевременно не исполнил, 08 июня 2021 года истец в адрес ответчика направил претензию № 06/324п от 07.06.2021 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, а также с предложением расторгнуть договор.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

К отношениям в сфере рекламы независимо от места ее производства, если распространение рекламы осуществляется на территории Российской Федерации, применяется Федеральный закон от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе» (далее – Закон о рекламе).

В силу части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Согласно части 9 статьи 19 Закона о рекламе установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

По правилам части 17 статьи 19 Закона о рекламе разрешение выдается органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

В соответствии с частью 10 статьи 19 Закона о рекламе возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции без разрешения или с разрешением, срок действия которого истек, не допускается, такая рекламная конструкция подлежит демонтажу.

Исходя из характера, назначения, вида, способа монтажа и целей использования, рекламные конструкции являются техническим средством для размещения рекламы и движимыми вещами, заведомо устанавливаемыми на определенный период времени и демонтируемыми.

Таким образом, использование рекламных конструкций их владельцами осуществляется при соблюдении установленных специальным законом требований: при наличии соответствующего разрешения органа местного самоуправления и заключении с собственником недвижимого имущества или иным управомоченным лицом договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, являющегося самостоятельным видом договоров, не идентичного по своей правовой природе договору аренды (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 15248/10).

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.09.2015 по делу №А03-24947/2014, в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25.07.2016 №Ф06-10713/2016, определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2016 № 304-ЭС15-17762.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», статьей 1, частью 3 статьи 2 Закона № 193-ФЗ, учитывая позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 12.04.2011 № 15248/10, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами спорный договор является договором на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных законом, а также договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается.

Поскольку положения статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» не распространяют свое действие на правоотношения сторон, регулируемые в соответствии с Федеральный закон от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе», доводы ответчика о том, что ответчик является арендатором, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой короновирусной инфекции, подлежат отклонению.

Кроме того, суд не может принять в качестве доказательства оплаты задолженности за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 платежные поручения № 91 от 30.01.2019 на сумму 13 770 рублей, № 222 от 11.03.2019 на сумму 13 770 рублей, № 428 от 24.05.2019 на сумму 13 770 рублей, № 488 от 29.05.2019 на сумму 13 770 рублей, № 564 от 06.06.2019 на сумму 13 770 рублей, № 681 от 03.07.2019 на сумму 13 770 рублей, № 748 от 08.07.2019 на сумму 13 770 рублей, № 838 от 30.07.2019 на сумму 13 770 рублей, № 955 от 28.08.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1029 от 05.09.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1099 от 12.09.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1156 от 13.09.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1232 от 27.09.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1339 от 29.10.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1448 от 28.11.2019 на сумму 13 770 рублей, № 1567 от 30.12.2019 на сумму 13 770 рублей, № 95 от 28.01.2020 на сумму 13 770 рублей, № 197 от 25.02.2020 на сумму 13 770 рублей, № 84 от 26.01.2021 на сумму 2 754 рублей, № 191 от 25.02.2021 на сумму 2 754 рублей, № 309 от 30.03.2021 на сумму 2 754 рублей, № 409 от 26.04.2021 на сумму 2 754 рублей, поскольку в данных платежных поручениях указано назначение платежа за месяцы, не входящие в период, заявленный истцом по первоначальному иску в настоящем деле.

Вместе с тем, суд учитывает в счет оплаты по договору № 427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 24.05.2017, произведенную ответчику оплату в сумме 17 214 рублей по платежным поручениям № 448 от 06.07.2020 на сумму 1 377 рублей (за июль 2020 года), № 552 от 28.07.2020 на сумму 2 066 рублей (за август 2020 года), № 663 от 28.08.2020 на сумму 2 754 рублей (за сентябрь 2020 года), № 772 от 21.09.2020 на сумму 3 443 рубля (за октябрь 2020 года), № 887 от 27.10.2020 на сумму 2 754 рублей (за ноябрь 2020 года), № 983 от 27.11.2020 на сумму 2 754 рублей (за декабрь 2020 года), № 1105 от 28.12.2020 на сумму 2 066 рублей (за январь 2021 года).

С учетом представленных ответчиком доказательств оплаты, не учтённых истцом в расчёте, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца о взыскании долга за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 г. в сумме 79 176 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2019 по 29.01.2021 в сумме 26 055 рублей 52 копейки.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения владельцем рекламной конструкции сроков оплаты, предусмотренных пунктами 3.1, 2.4.11 договора, исполнительный комитет вправе потребовать от владельца рекламной конструкции неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате в размере 0,1% от просроченной суммы.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении суммы неустойки с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Ответчик доказательств явной несоразмерности суммы взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, а также доказательств наличия предусмотренных законом оснований для снижения неустойки в материалы дела не представил.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер пени, установленный договором в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате, не является чрезмерным.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сами по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности за нарушение срока оплаты установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, на момент заключения договора, размер ответственности, установленный договором, устраивал ответчика. Нарушение оплаты арендной платы произведено ответчиком, действуя собственной волей, в своем интересе.

Снижение в данной ситуации взыскиваемой пени ниже указанного истцом размера, не может способствовать стимулированию ответчика на надлежащее выполнение принятых на себя обязательств.

Довод ответчика, что ему предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство, подлежит отклонению по следующим основаниям.

Основным видом деятельности ответчика согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц является деятельность рекламная (ОКВЭД 73.1), что не входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года № 434.

Применительно к положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» в указанной части суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) пунктом 1 указанного выше постановления, действовавшего в период с 06 апреля 2020 года по 06 октября 2020 года, был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении, в том числе организаций, включенных в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 1226-р.(п.п.б абз.3) и ответчик не включен в перечень таких организаций.

Постановлением Правительства от 01.10.2020 №1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Согласно пункту 2 части 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку ответчик не был включен в перечень организаций, в отношении которых введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, отсутствуют основания для применения указанных положений.

Судом произведен перерасчет пени за период с 01.01.2019 по 29.01.2021 с учетом произведенных ответчиком оплат:

Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.01.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.01.2019

30.01.2019

30

13 770,00x30x0.1%

413,10 р.


-13 770,00

30.01.2019

Оплата задолженности



Итого:

413,10 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.02.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.02.2019

11.03.2019

39

13 770,00x39x0.1%

537,03 р.


-13 770,00

11.03.2019

Оплата задолженности



Итого:

537,03 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.03.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.03.2019

24.05.2019

85

13 770,00x85x0.1%

1 170,45 р.


-13 770,00

24.05.2019

Оплата задолженности



Итого:

1 170,45 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.04.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.04.2019

29.05.2019

59

13 770,00x59x0.1%

812,43 р.


-13 770,00

29.05.2019

Оплата задолженности



Итого:

812,43 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.05.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.05.2019

06.06.2019

37

13 770,00x37x0.1%

509,49 р.


-13 770,00

06.06.2019

Оплата задолженности



Итого:

509,49 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.06.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.06.2019

03.07.2019

33

13 770,00x33x0.1%

454,41 р.


-13 770,00

03.07.2019

Оплата задолженности



Итого:

454,41 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.07.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.07.2019

08.07.2019

8
13770,00x8x0.1%

110,16 р.


-13 770,00

08.07.2019

Оплата задолженности



Итого:

110,16 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.08.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

30.07.2019

Оплата задолженности


0,00

01.08.2019

28.08.2019

28

0,00x28x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

28.08.2019

Оплата задолженности


0,00

01.09.2019

05.09.2019

5
0,00x5x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.10.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

05.09.2019

Оплата задолженности


+0,00

13.09.2019

Новая задолженность


+0,00

14.09.2019

Новая задолженность


+0,00

28.09.2019

Новая задолженность


0,00

01.10.2019

29.10.2019

29

0,00x29x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.11.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

12.09.2019

Оплата задолженности


+0,00

14.09.2019

Новая задолженность


+0,00

28.09.2019

Новая задолженность


+0,00

30.10.2019

Новая задолженность


0,00

01.11.2019

28.11.2019

28

0,00 х28х 0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

13.09.2019

Оплата задолженности


+0,00

28.09.2019

Новая задолженность


+0,00

30.10.2019

Новая задолженность


+0,00

29.11.2019

Новая задолженность


0,00

01.12.2019

30.12.2019

30

0,00x30x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.01.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

27.09.2019

Оплата задолженности


+0,00

30.10.2019

Новая задолженность


+0,00

29.11.2019

Новая задолженность


+0,00

31.12.2019

Новая задолженность


0,00

01.01.2020

28.01.2020

28

0,00x28x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.02.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

29.10.2019

Оплата задолженности


+0,00

29.11.2019

Новая задолженность


+0,00

31.12.2019

Новая задолженность


+0,00

29.01.2020

Новая задолженность


0,00

01.02.2020

25.02.2020

25

0,00x25x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

28.11.2019

Оплата задолженности


+0,00

31.12.2019

Новая задолженность


+0,00

29.01.2020

Новая задолженность


+0,00

26.02.2020

Новая задолженность


0,00

01.03.2020

06.07.2020

128

0,00x128x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.04.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

30.12.2019

Оплата задолженности


+0,00

29.01.2020

Новая задолженность


+0,00

26.02.2020

Новая задолженность


0,00

01.04.2020

06.07.2020

97

0,00x97x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.05.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

28.01.2020

Оплата задолженности


+0,00

26.02.2020

Новая задолженность


0,00

01.05.2020

06.07.2020

67

0,00x67x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.06.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



-13 770,00

25.02.2020

Оплата задолженности


0,00

01.06.2020

06.07.2020

36

0,00х36x0.1%

0,00 р.



Итого:

0,00 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.07.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.07.2020

06.07.2020

6
13 770,00x6x0.1%

82,62 р.


-1 377,00

06.07.2020

Оплата задолженности


12 393,00

07.07.2020

28.07.2020

22

12 393,00x22x0.1%

272,65 р.


-2 066,00

28.07.2020

Оплата задолженности


10 327,00

29.07.2020

28.08.2020

31

10 327,00x31х0.1%

320,14 р.


-2 754,00

28.08.2020

Оплата задолженности


7 573,00

29.08.2020

21.09.2020

24

7 573,00x24x0.1%

181,75 р.


-3 443,00

21.09.2020

Оплата задолженности


4 130,00

22.09.2020

27.10.2020

36

4 130,00x36x0.1%

148,68 р.


-2 754,00

27.10.2020

Оплата задолженности


1 376,00

28.10.2020

27.11.2020

31

1 376,00x31х0.1%

42,66 р.


-1 376,00

27.11.2020

Оплата задолженности



Итого:

1 048,50 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.08.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.08.2020

27.11.2020

119

13 770,00х119x0.1%

1 638,63 р.


-1 378,00

27.11.2020

Оплата задолженности


12 392,00

28.11.2020

28.12.2020

31

12 392,00x31х0.1%

384,15 р.


-2 066,00

28.12.2020

Оплата задолженности


10 326,00

29.12.2020

29.01.2021

32

10 326,00x32x0.1%

330,43 р.



Итого:

2 353,21 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.09.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.09.2020

29.01.2021

151

13 770,00х151х0.1%

2 079,27 р.



Итого:

2 079,27 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.10.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.10.2020

29.01.2021

121

13 770,00х121х0.1%

1 666,17 р.



Итого:

1 666,17 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.11.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.11.2020

29.01.2021

90

13 770,00x90x0.1%

1 239,30 р.



Итого:

1 239,30 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.12.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.12.2020

29.01.2021

60

13 770,00 х60х0.1%

826,20 р.



Итого:

826,20 руб.


Расчёт пени по задолженности, возникшей 01.01.2021


Задолженность

Период просрочки

Формула

Пени



с
по

дней



13 770,00

01.01.2021

29.01.2021

29

13 770,00x29x0.1%

399,33 р.



Итого:

399,33 руб.


Сумма основного долга: 79 176 рублей


Сумма пени по всем задолженностям: 13 619 рублей 05 копеек


Учитывая, что ответчик допустил просрочку оплаты платежей, суд находит исковые требования в части взыскании пени подлежащим частичному удовлетворению в размере 13 619 рублей 05 копеек.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №427-РК от 24.05.2017.

Согласно пункту 6.3 договора, исполнительный комитет вправе в одностороннем, внесудебном порядке расторгнуть договор в случаях:

- использования рекламной конструкции не в целях, предусмотренных пунктом 1.2 договора;

- нарушения владельцем рекламной конструкции сроков оплаты более двух раз подряд.

Согласно пункту 6.4 договора в случае одностороннего расторжения договора исполнительный комитет направляет владельцу рекламной конструкции уведомление о расторжении договора с указанием даты расторжения договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с невнесением Обществом с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1" платы по договору №427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 24.05.2017, в целях досудебного урегулирования спора Муниципальным казенным учреждением "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" направлена претензия №06/324п от 07.06.2021 с предложением расторгнуть договор.

Поскольку указанная претензия содержит предложение расторгнуть указанный договор, договор может быть расторгнут судом.

Поскольку ответчик оплачивал плату по договору №427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 24.05.2017 с нарушением сроков, установленных разделом 3 договора, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий договора №427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 24.05.2017, суд на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что требование истца о расторжении договора №427-РК на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 24.05.2017 заявлено правомерно и также подлежит удовлетворению.

Встречные исковые требования о снижении размера арендной платы за период с 01.05.2020 по 31.08.2020 на 70%, с 01.09.2020 по 30.04.2021 на 50% суд считает не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным в ответе на вопрос № 5 Обзора № 2, в соответствии с частью 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Из указанных выше положений и разъяснений следует, что арендатор недвижимого имущества, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и утративший возможность использовать арендованное имущество по назначению, вправе требовать уменьшения размера арендной платы. Арендодатель, отказавший в уменьшении арендной платы в отсутствие на то оснований, может быть понужден судом к уменьшению размера арендной платы.

Как было уже указано судом ранее, положения статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» не распространяют свое действие на правоотношения сторон, регулируемые в соответствии с Федеральный закон от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе».

Таким образом, основания для удовлетворения встречных исковых требований отсутствуют.

Государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, с учётом того, что истец освобождён от её оплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № 427-РК от 24.05.2017.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1", г. Набережные Челны, (ОГРН 1081650002158, ИНН 1650171069), в пользу Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166) долг за период с 01.05.2020 по 31.01.2021 в сумме 79 176 (семьдесят девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей, пени за период с 01.01.2019 по 29.01.2021 в сумме 13 619 (тринадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 05 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реклама-Центр-1", г. Набережные Челны, (ОГРН 1081650002158, ИНН 1650171069), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 15 599 (пятнадцать тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья Т.Р. Гиззятов