Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А40-179636/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

28.11.2017 г. Дело № А40-179636/17-133-1613

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 28.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена:21.11.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,ДОМ 1/12,,, ИНН <***>, Дата присвоения ОГРН 08.02.2003)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТОРСТРОЙКОМП" (107023, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 29.10.2002)

о взыскании долга, пени

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. № 33-Д-1466/16 от 30.12.2016 г. пред.,удост.

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДГИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СпекторСтройКомп» о взыскании задолженности в размере 4 071 527,72 руб., пени в размере 450 433,73 руб.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Сторонами заключен договор от 26.04.1996 г. № М-07-005200, согласно условиям которого, Москомзем (в дальнейшем – истец) обязался предоставить во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 39790 кв.м. по адресу г. Москва, <...> а ОАО «Монтажресурсы» – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок действия 25 лет с момента регистрации.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 2 490 332,75 руб. в год с 18.02.2015. Ответчик вносит плату ежемесячно до 25 числа последнего месяца квартала.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что не оспорено.

В дальнейшем, права и обязанности арендатора ОАО «Монтажресурсы» перешли к ответчику, о чем составлено дополнительное соглашение к договору от 30.06.2005 г.

Исходя из ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 4 071 527,72 руб. за период с 3 квартала 2015 г. по 30.06.2017 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 4 071 527,72 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Дополнительным соглашением от 19.05.2015 г. к договору установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным. Ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ указанием Центрального Банка.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 01.10.2015 г. по 30.06.2017 г. в размере руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТОРСТРОЙКОМП" (107023, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 29.10.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,ДОМ 1/12,,, ИНН <***>, Дата присвоения ОГРН 08.02.2003) задолженность в размере 4 071 527,72 руб., неустойку в сумме 450 433,73 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТОРСТРОЙКОМП" (107023, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 29.10.2002) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 45 610 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова