Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А62-7725/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.12.2020Дело № А62-7725/2020

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2020

Полный текст решения изготовлен 25.12.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СмоленскКлининг» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Смоленска (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленская областная общественная организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»

о взыскании задолженности в размере 27843,39 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представителя (доверенность от 09.01.2020, паспорт);

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица: ФИО3 – представителя (доверенность от 16.03.2020, паспорт);

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «СмоленскКлининг» (далее – истец, ООО «СмоленскКлининг») обратилось в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с июня 2018 года по декабрь 2019 года в размере 27843,39 руб.

Ответчик в отзыве на иск от 05.10.2020 N 20-05/Н возражал относительно удовлетворения исковых требований, указал, что нежилое помещение передано по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) Смоленской областной общественной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»; пунктом 3.2.3 указанного договора на ссудополучателя возлагаются расходы по содержанию нежилого помещения. Кроме того, ответчик не согласился с расчетом задолженности.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся представителей участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и искового заявления, подтверждено выпиской из ЕГРН, муниципальное образование город Смоленск является собственником нежилого помещения, общей площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020709:416, по адресу: <...>.

В спорный период управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществлялось ООО "СмоленскКлининг", обладающим статусом управляющей организации, что не оспаривается ответчиком.

Истец выставил ответчику счета – от 30.06.2018 № 231, от 31.07.2018 № 232, от 31.08.2018 № 233, от 30.09.2018 № 234, от 31.10.2018 № 235, от 30.11.2018 № 272, от 31.12.2018 № 303, от 31.01.2019 № 4, от 28.02.2019 № 34, от 31.03.2019 № 64, от 30.04.2019 № 98, от 31.05.2019 № 128, от 30.06.2019 № 161, от 31.07.2019 № 194, от 31.08.2019 № 224, от 30.09.2019 № 257, от 31.10.2019 № 290, от 29.11.2019 № 320, от 31.12.2019 № 351 на общую сумму 27843,39 руб.

Ответчик оплату не произвел, в связи с чем ООО "СмоленскКлининг" направило в его адрес претензию (от 20.01.2020 N 11) с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена без удовлетворения.

Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела представлен действовавший в спорный период договор безвозмездного пользования № 2 от 14.01.2015 (далее-договор), заключенный между Администрацией города Смоленска (ссудодатель) и Смоленской областной общественной организацией Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ссудополучатель) на срок с 14.01.2015 по 13.01.2020.

Согласно пункту 1.1 договора ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное пользование сроком на пять лет для осуществления его уставной деятельности нежилое помещение, площадью 68,6 кв.м., расположенное на 1-м этаже в доме № 25 по улице Николаева в городе Смоленске (в редакции соглашения от 21.11.2016 № 1).

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В порядке пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Правоотношения по безвозмездному пользованию распространяются в данном случае на его стороны, а именно, - собственника помещения и ссудополучателя, не влияют на обязанность по оплате собственником соответствующих платежей. Договор между управляющей организацией и ссудополучателем не заключался, доказательств обратного в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора (ссудополучателя) по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616, статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем/ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договоров аренды и безвозмездного пользования.

Ресурсоснабжающая (управляющая) организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды и безвозмездного пользования.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором (ссудополучателем) нежилого помещения и ресурсоснабжающей (управляющей) организацией обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет проверен судом, признан верным (ответчик при представлении контррасчета не учел счета, выставленные в июне-июле 2019 года).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 27843,39 руб.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СмоленскКлининг» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 27843,39 руб. основного долга, а также 2000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев