Решение от 21 августа 2020 г. по делу № А50-11498/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

21.08.2020 года Дело № А50-11498/20

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой, при ведении протокола помощником судьи Е.А. Костылевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПАРТНЕР» (614109, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об освобождении земельного участка,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края,

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПАРТНЕР» (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 59:01:3911579:559, площадью 407,000 кв.м., расположенный по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул. Гашкова (восточнее жилого дома ул. Гашкова, 26), возвратив его по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.05.2020 года исковое заявление принято к производству.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

04.07.2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 087-14М, по условиям которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:01:3911579:559, площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, восточнее жилого дома по ул. Гашкова, 26, для целей, не связанных со строительством (под автостоянку) (п.1.1. договора).

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 16.05.2014г. (л.д. 25). Срок действия договора аренды установлен с 16.05.2014 по 15.04.2019 года (п.4.1. договора).

В период действия договора земельный участок обследовался, о чем составлены акты от 15.12.2015, 27.04.2017, 28.06.2019.

Уведомлением от 04.07.2019 года истец известил ответчика об отказе от договора аренды, необходимости возврата земельного участка истцу.

По утверждению истца, спорный земельный участок по акту приема-передачи истцу не возвращен. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктами 3.2.12, 3.2.13 договора предусмотрено, что по окончании срока действия договора или при его расторжении арендатор обязан освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания действия договора и вернуть участок в том состоянии, в котором он его получил, на основании акта приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора, ответчиком доказательств возврата истцу земельного участка по акту приема-передачи не представлено.

На основании изложенного, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПАРТНЕР» освободить земельный участок с кадастровым номером 59:01:3911579:559, площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул. Гашкова (восточнее жилого дома ул. Гашкова, 26), возвратив его Департаменту земельных отношений администрации города Перми по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПАРТНЕР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.В.Елизарова