Резолютивная часть решения от 7 июля 2023 г. по делу № А40-36086/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва 07.07.2023г. Дело № А40-36086/23-50-303

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (127422, г. Москва, ул. Тимирязевская, дом 38/25, эт. 1, комн. 19, ОГРН: 5087746439248, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2008, ИНН: 7713667022)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ХАУСМАСТЕР24" (105275, г. Москва, ул. Соколиной горы 5-я, д. 25а, эт. 2, пом. VI, ч. комн. 13, ОГРН: 1147746020586, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2014, ИНН: 7751517839)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом,

в заседании приняли участие:

от истца: Чупрова Е.Ю. по доверенности № 2-2023 от 13.12.2022г. от ответчика: Епифанова И.Н. по доверенности от 03.08.2021 г.

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ИНН: 7751517839) в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 7713667022) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 11, - и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы в следующем составе:

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1.1.оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану.


1.2.Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электрической энергии;

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения;

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета;

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, электрической энергии, водоснабжения;

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.

1.3.Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022 в том числе:

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета;

1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета.

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 31.08.2022.

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.5.Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому


регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 31.08.2022;

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022 в том числе:

1.12. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.13. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных до 11.01.2018 и копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных после 11.01.2018;

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, энергоснабжения;

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в том числе:

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления;

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства;

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022;

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО «ХаусМастер24» с 02.06.2014 по 31.08.2022.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ИНН: 7751517839) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 7713667022) судебную неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения по истечении установленного судом срока до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ИНН: 7751517839) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКоммунПроект» (ИНН 7713667022) 6 000 (шесть тысяч) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева