Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А31-12503/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-12503/2021
г. Кострома
06 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2022 года


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации городского округа город Буй Костромской области, Костромская область, Буйский р-н, г. Буй (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж на два бокса, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),


при участии: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва (далее – ДОСААФ) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации городского округа город Буй Костромской области, Костромская область, Буйский р-н, г. Буй (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж на два бокса, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (далее – Теруправление), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (далее – ДИЗО).

От ответчика и третьих лиц поступили отзывы на иск, оставляют разрешение спора на усмотрение суда, заявили о рассмотрении дела без его участия.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, Решением Буйского городского Совета Народных Депутатов от 22.03.1991 № 97 Буйскому сельскохозяйственному техникуму отведен земельный участок площадью 0,26 га для строительства 24-х квартирного дома на участке, ограниченном улицами К. Маркса и 1 Мая, со сносом домов № 19 по ул. К. Маркса, № 7 и 9 по ул. 1 Мая, принадлежащих гражданам, и гаража на 2 бокса ДОСААФ. В соответствии с пунктом 2 указанного решения застройщик обязан взамен сносимых гаражей ДОСААФ построить гараж на 2 бокса рядом с гаражами техникума, для чего изъять 275,0 кв.м. от земельного участка бесхозносодержимого домовладения № 45-А по ул. К. Маркса.

Автомобильные гаражи на два бокса площадью 275 кв.м. приняты Буйским ДОСААФ от Буйского сельскохозяйственного техникума по акту приема-передачи основных средств от 30.09.1991.

Донесением от 01.08.1995 подтверждено наличие гаражей, закрепленных за Буйским отделением РОСТО.

Гараж на два бокса введен в эксплуатацию, получен технический паспорт.

В целях размещения и эксплуатации гаража на 2 бокса между Буйским районным Советом РОСТО (арендатор) и Администрацией города Буя (арендодатель) заключен договор аренды земли от 28.04.2000 № 581.

Постановлением Главы Администрации города Буя Костромской области от 16.07.2003 № 623 утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 417,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Буй Костромской области, ул. Карла Маркса, д. № 17, для эксплуатации учебной базы Буйской УСО РОСТО.

На основании Постановления Главы Администрации города Буя Костромской области от 01.10.2003 № 842 для эксплуатации учебной базы Буйской УСО РОСТО предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:25:030206:0011, расположенный по адресу: <...> Мая, д. 17/11, площадью 417,9 кв.м.

Местное отделение ООГО «ДОСААФ России» Буйского района Костромской области прекратило деятельность 14.08.2017. В соответствии с пунктом 13.3 Устава ДОСААФ является собственником принадлежащего ему имущества в целом. Структурные подразделения и учреждения ДОСААФ России имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними собственником – ДОСААФ России.

Согласно доводам иска, ДОСААФ (Местное отделение ООГО «ДОСААФ России» Буйского района Костромской области) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом на два бокса более 15 лет, используя его для осуществления уставной деятельности.

Как указывает ДОСААФ, право собственности на спорный объект возникло у него в силу приобретательной давности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ДОСААФ в арбитражный суд с настоящим иском.

Гараж на два бокса не значится в реестрах федерального имущества (отзыв от 27.09.2021 № 33-ЕК-07/19505), государственного имущества Костромской области (отзыв от 01.10.2021 № 6500), муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Буй Костромской области (отзыв от 07.12.2021 № 4147).

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства суд установил, что с 1991 г. истец открыто и непрерывно владеет гаражом на два бокса, при этом доказательства того, что гараж передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют.

Лица, участвующее в деле, притязаний на имущество не имеют, о наличии каких-либо препятствий для удовлетворения требований истца суду не сообщили.

В ЕГРН сведения о правообладателях гаража отсутствуют, в реестры федерального имущества, государственного имущества Костромской области, реестры муниципальной собственности гараж не включен.

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности гаража на праве собственности иным лицам, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истец подтвердил наличие оснований для признания за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины между сторонами не распределяются.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать право собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Москва (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на гараж на два бокса, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяО.Д. Голубева