Решение от 22 апреля 2019 г. по делу № А46-4741/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4741/2019
23 апреля 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2019 года, полный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311553533300025) к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 06.12.2012 № 584д,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 (лично по паспорту);

от Главного управления лесного хозяйства Омской области – ФИО2 (доверенность от 09.01.2019 сроком по 31.12.2019, удостоверение),

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее также – истец) обратился в Арбитражный суд Омкой области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее также – ГУЛХ Омской области, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.12.2012 № 584д.

В судебном заседании истец требование поддержал, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

06 декабря 2012года между ГУЛХ Омской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 584д (далее – договор), по условиям которого последнему предоставлен в аренду лесной участок площадью 803,0 га, имеющий категорию земель – земли лесного фонда, расположенный на территории Тарского муниципального района Омской области в кварталах №№294, 301 Пологрудовского участкового лесничества Васисского лесничества, номер участковой записи в государственном лесном реестре: 571-2012-08.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 6.1. договора).

Арендатору передается лесной участок в целях использования его для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов согласно приложению № 3 к настоящему договору (пункт 1.4 договора).

Приложением № 3 к договору согласовано, что ежегодный объем заготовки древесины в части хвойных – 700 куб.м., мягколиственных – 3700 куб.м., при рубке лесных насаждений при уходе за лесами по мягколиственному хозяйству – 60,0 куб. м.

Согласно пункту 1.3 договора схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложениях № 1, 2, 7 к настоящему договор.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата составляет 241 240 руб. 00 коп. в год.

Порядок и размер внесения арендной платы определен пунктом 2.4, 2.5 договора, а также Приложением № 5 к договору.

Как указывает истец, в результате проведенного лесоустройства в связи изменением количественных и качественных характеристик лесного участка по договору, в том числе нумерация и расположение некоторых лесотаксационных выделов на территории объекта аренды, объем древесины составил по хвойному хозяйству – 400 куб. м., по мягколиственному хозяйству – 2 300 куб. м.; изменилась арендная плата и составила в 2019 году 290 477 руб. 24 коп. в год, в 2020 году – 311 653 руб. 99 коп. в год.

По результатам проведения указанных работ подготовлены материалы таксации лесов, которые внесены ГУЛХ Омской области в государственный лесной реестр согласно акту № 27 от 29.12.2018.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 направил ответчику заявление от 17.01.2019, которым просил заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 06.12.2012 № 584д., в связи с проведенным лесоустройством.

ГУЛХ Омской области сообщило истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по площади покрытых лесной растительностью и объему насаждений лесного участка, что влияет на такие условия заключенного договора аренды как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы.

Проектом дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 06.12.2012 № 589д, представленного истцом, предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.12.2012 № 584д в редакции проекта дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.12.2012 № 584д, представленного индивидуальным предпринимателем ФИО1, на следующих условиях:

«Главное управление лесного хозяйства Омской области, в лице начальника ФИО3, действующего на основании Положения о Главном управлении лесного хозяйства Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 26 декабря 2007 года № 143 «О создании Главного управления лесного хозяйства Омской области», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, в связи с существенным изменением параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека), заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 6 декабря 2012 года № 584д (далее – договор аренды) о нижеследующем:

1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции: «2.1. Арендная плата по настоящему договору в 2019 году составит 290 477 руб. 24 коп. (двести девяносто тысяч четыреста семьдесят семь рублей 24 копеек); с 2020 года 311 653 руб. 99 коп. (триста одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят три рубля 99 копеек)».

2. Приложение № 1 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 4 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 5 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева