Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А04-7685/2017

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-7685/2017
г. Благовещенск
24 октября 2017 года


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 12 503,56 руб.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска с требованиями о взыскании8 587,78 руб.- основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по комнате № 203, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г.; 3 915,78 руб.- пени за период с 11.06.2015 по 10.08.2017, а также, пени начисленной на сумму основного долга 8 587,78 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 11.08.2017 г. по день фактической оплаты долга.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, не направление ответчику счетов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

По договору управления многоквартирными домами от 12.01.2015 г., здание по ул. Краснофлотская, 143 в г. Благовещенске находится на управлении ООО «Благовещенская Управляющая Компания».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ком. 203 (далее - комната № 203) числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска, согласно ответа КУМИ г. Благовещенска от 17.08.2017 № 5854.

06 апреля 2016 г. комната № 203 передана в пользование ФИО1 по договору безвозмездного пользования жилым помещением № 12 от

06.04.2016г.

В период с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г., комната № 203 не была заселена, в связи, с чем по л/с <***> образовалась задолженность по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) в размере 8 587 рублей 78 копеек.

28 июня 2017 года в адрес ответчика направлялась претензия (№2296 от 28.06.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность. Согласно полученного ответа от

11.07.2017№ 01—29/5481, следует, что в период с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г. комната

№ 203 не была заселена, администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2017 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 г., функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП "Горэлектросети", МП Тортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в ОАО "Амурские коммунальные системы".

В соответствии с п. 5.1 постановления были изъяты из хозяйственного ведения МП "Горэлектросети", МП Тортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления ОАО "Амурские коммунальные системы" сбытовой деятельности 24 декабря 2003 г. в газете "Благовещенск" № 52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении

коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

i
В связи с тем, что договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома по ул. Краснофлотская, 143 в г. Благовещенске между управляющей компанией ООО «Благовещенская Управляющая Компания» и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) не заключен, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

На основании агентского договора № 01/1402 от 01.05.2014 г. заключенного между О А «АКС» и ООО «Благ-РКЦ» последнее совершает действия по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей коммунальных услуг, собственников жилых и нежилых помещений, а также совершает действия по расчету и начислению платежей, в том числе по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление).

Согласно программного обеспечения ООО «Благ-РКЦ» «Квартплата 2» по лицевому счету № <***> на комнату № 203 начисление за теплоснабжение (отопление) стало осуществляться с 01.05.2015 г. с учетом перерасчета за январь 2015 г., февраль 2015 г., март 2015 г., апрель 2015 г. Учитывая, что оплаты от собственника жилого помещения за спорный период времени с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г. не поступали, пени на сумму основного долга стали начисляться с 11.06.2015 г.

Истец произвел расчет задолженности по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г. включительно, основной долг составляет 8 587 рублей 78 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.06.2015 г. по 10.08.2017 г. в размере 3 915 рублей 78 коп.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»,

вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услугит-вбязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

Возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе.

Оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

Претензионный порядок суд считает соблюденным, поскольку претензия была направлена обществом «Благ РКЦ», действующим на основании агентского договора в интересах истца и в претензии от 28.06.2017 № 2296, полученной ответчиком 29.06.2017 содержатся требования, являющиеся предметом рассматриваемого спора.

на основании ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- 8 587,78 руб.- основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по комнате № 203, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***>, за период с 01.01.2015 г. по 05.04.2016 г.; 3 915,78 руб.- пени за период с 11.06.2015 по 10.08.2017, а также, пени начисленной на сумму основного долга 8 587,78 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 11.08.2017 г. по день фактической оплаты долга, 2 000 руб. – расходы по госпошлине.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья А.А. Стовбун